Рынок жилой недвижимости Подмосковья ожидает кризис

Переизбыток предложения на рынке жилой недвижимости Московской области может привести не к подъему, а к стагнации и последующему замораживанию ряда строек, считает глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.

По мнению эксперта, предотвратить развитие такого сценария может только «более взвешенная политика застройки в регионе».

Как пишет «Интерфакс», причина такого положения дел кроется в массовом оттоке застройщиков в Московскую область, которая, в отличие от Москвы, располагает большим количеством свободных площадок под строительство. Как рассказал Хрусталев, перенасыщение проектами уже смогли ощутить на себе некоторые районы Московской области.

«Если игроки рынка допустят многократный переизбыток предложения, превышающий спрос среди потребителей в разы, то многие объекты вместо того, чтобы подрасти в цене, упадут в своей стоимости», - заявил эксперт.

По мнению Хрусталева, стагнация на рынке жилья может уже наблюдаться в сентябре-октябре 2012 года. «Многие ошибочно полагают, что если рынок ожил, то можно продавать объемы без проблем, но это вовсе не так», - подвел итог эксперт.