Шестьдесят процентов предложения новостроек Москвы пришлось на бизнес-класс

На начало апреля 2012 года, в Москве на продажу выставлено 140 новостроек бизнес-класса, что составило 60 процентов от общего объема рынка первичного жилья в Москве, говорится в исследовании компании Welhome.

Как отмечают эксперты, на долю жилья классов «комфорт» и «эконом» приходится по 25 процентов, а вот элитное жилье заняло 15 процентов рынка.

При этом в течение всего прошлого года новостройки бизнес-класса на рынке почти не появлялись, а большинство предложения первичного рынка Москвы относилось к жилью комфорт- и эконом-классов.

Впрочем, по наблюдениям экспертов, жилье бизнес-класса имеет тенденцию «залеживаться» на рынке. Так, например, 15 процентов выставленных на продажу объектов было введено еще в 2009 году, 19 процентов - в 2010 году. Также ожидается, что немногим больше 25 процентов объектов будут введены в нынешнем году.

Как правило, в новостройках бизнес-класса предлагаются двух-и трехкомнатные квартиры (32 и 35 процентов соответственно). Однокомнатные квартиры составляют 18 процентов общего предложения, на четырехкомнатные приходится 14 процентов. Квартиры, в которых более четырех комнат, занимают менее 1 процента рынка предложения.

На начало февраля средняя стоимость квадратного метра в квартире бизнес-класса за пределами Центрального-административного округа Москвы составляла 176,7 тысячи рублей. В прошлом году квадратный метр жилья такого класса в среднем подорожал на 10 процентов.

Как прогнозируют аналитики рынка недвижимости, в текущем году рост цен на жилье бизнес-класса не превысит показателей 2011 года и будет держаться примерно на уровне инфляции.