]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Закон и право
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

По всей России упростят порядок изъятия земли у собственников

12:56 8.11.2012
, Виталий Рыжов
Деление земель. Фото с сайта olympicssochi2014.ru

Вслед за «новой Москвой», процедуру изъятия земель у собственников упростят по всей России

Поправки в Гражданский кодекс продолжают пополняться все новыми инициативами, которые могут серьезно отравить жизнь собственникам земли. В частности ко второму чтению законопроекта было предложено сократить срок процедуры изъятия земель для государственных нужд.

Сегодня срок выкупа государством земельных участков у собственников составляет в среднем два года. Законодатели же предлагают сократить его до одного года, а то и меньше.

Однако остановимся подробнее на действующей ныне процедуры отчуждения земли у граждан. Процедура выкупа сегодня состоит из двух этапов. Первый включает в себя предложение о выкупе участка от федеральных или муниципальных властей, которое они направляют собственнику.

Собственник участка в течение года вправе либо согласиться на сделку, либо отказаться от нее. Однако во втором случае его злоключения не заканчиваются, ведь начинается следующий этап выкупа — судебный.

После того как орган государственной власти обратился в суд, который выносит решение, как правило, не в пользу собственника. Однако у владельца земли согласно ст.279 Гражданского кодекса РФ до отчуждения остается еще один год.

Это, посчитали, законодатели, слишком много, а потому сроки необходимо сократить.

В частности, предлагается сократить судебную часть отчуждения с года до шести месяцев, а срок принятия решения собственником установить отдельным законодательным актом, который, впрочем, пока не разработан, а потому никакой конкретной информации, даже приблизительной, об этих сроках пока нет.

Впрочем, утверждают опрошенные «Известиями» юристы, пока срок на раздумья для собственника не будет законодательно сокращен, можно руководствоваться теми же шестью месяцами.

«Если допустить, что предложение и уведомление о выкупе участка придет собственнику одновременно, всё равно у владельца остается срок в шесть месяцев, чтобы рассмотреть вопрос о продаже земли либо подготовиться к суду», — комментирует юрист Евгений Пугачев из «Яковлев и партнеры», добавляя, что, по его мнению, «полгода — нормальный срок как для граждан, так и для юрлиц, чтобы определиться с рыночной стоимостью земли и подготовиться к судебному процессу».

Юрист также считает, что решение сократить сроки изъятия земли вполне обоснованны, так как, если, например, речь идет о расширении трассы в Московской области, то из-за растянувшейся на два года процедуры рассмотрения предложения о выкупе владельцами придорожных кафе, стоянок и заправок безотлагательный по сути процесс может сильно затянуться.

С ним не соглашается юрист центра «Правозащита» Максим Бархоленко, который считает, что полгода — крайне малый срок для сбора необходимых документов, если собственник намерен судиться с государством за свою землю. Впрочем, незаконной эту инициативу назвать также нельзя до тех пор, пока ее не признают противоречащей российской Конституции.

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» предположили, что предложенные поправки появились не случайно, став следствием мониторинга проблем, возникших при расширении Москвы. Учитывая колоссальный масштаб предстоящей работы, власти стараются оградить себя от проблем, связанных с длительной процедурой выкупа земель, в будущем.

Стоит напомнить, что не так давно мэрия Москвы внесла в правительство проект закона «Об особенностях регулирования земельных правоотношений на присоединенной к Москве территории», который был призван ускорить процедуру изъятия у собственников земельных участков, необходимых для строительства федеральных объектов.

Согласно предложенному московскими властями законопроекту, владельцу земли направляется сразу уведомление и соглашение об изъятии объекта, в котором уже содержится его оценка. При этом собственнику на раздумье дается всего лишь один месяц, после чего власти вправе обратиться в суд.

Несмотря на то, что сначала Минюст выступил против этого нововведения, позднее ведомство встало на сторону московской мэрии, приравняв создание федеральных объектов на территории «новой Москвы» к олимпийскому строительству в Сочи.

Впрочем, принятие указанных выше поправок в Гражданский кодекс избавит власти от подобных проблем. Рассмотрение и принятие решения Госдумой по этим поправкам планируется в конце октября.  

Темы: Законотворческая деятельность в России, Земельные участки, Недвижимость, Государственная Дума РФ, Правительство России
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

  1. 22.03.2013, 13:19
    Гость: Злость и Обида

    земли собираются покупать в два раза быстрее, а почему не в два раза дороже реальной рыночной цены???

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  2. 22.03.2013, 13:11
    Гость: Елена

    В том то и дело, что никто не учитывает вложенные силы, время, жизнь.Построить дом очень не простое дело для "не чиновника", а "слугам народа" к сожалению плевать и какать на свой же народ, среди них нет патриотов или , по крайней мере, их не видно, или - их вовремя убирают, и почему "развитие цивилизации, городов" надо делать на костях, слезах, инфарктах, инсультах и горе? И почему человеку, раз забираете, отнимаете у него его личное, выстраданное в пользу государства не восполнить потерю в несколько раз больше, а не меньше, что бы человек радовался и любил свое отечество?

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  3. 06.03.2013, 07:59
    Гость: Виктор

    именно. Как там говорилось? "Колхоз - дело добровольное. Хошь - вступай, не хошь - корову и так отберем".

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  4. 15.02.2013, 12:38
    Гость: Mara Sher

    Как только узаконят процедуру отъема земли у населения и начнется массовый процесс "для нужд государства", а вернее, его слуг, которым дачку построить хочется именно на твоем клочке земли, думаю, начнется страшный тупой русский бунт, о котором писал еще незабвенный Лев Толстой. Скорее всего, бунт этот, назрев в низах, будет искусно спровоцирован еще и теми представителями оппозиции, которые сейчас очень хотят добраться до государственной кормушки. В результате - 17-й год, а затем и 37-й. А на наши шеи сядут новые расхитители государственной собственности. Только и всего.
    Самое интересное - такое развитие событий, видимо, совершенно не приходит в голову нашим думцам и власть предержащим лицам, не заглядывающим дальше Кремля. А жаль... Их жаль. И нас тоже

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  5. 13.02.2013, 12:34
    Гость: РС

    Кое-кто и владеет и из простых. В Подмосковье полно садовых товариществ, деревень, рабочих посёлков, жители которых имеют наделы земли.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
Все комментарии (24)
]]>
]]>
Выбор читателей
Кто убил киевского диверсанта?
Трамп дал России 50 дней на урегулирование украинского конфликта
Митинг КПРФ © KM.RU
Национальная Россия и Ленин: необходимость синтеза
© KM.RU, Алексей Белкин
Госдума рассмотрит штрафы за поиск экстремистского контента в интернете
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
Кинопремьера Ренаты Литвиновой «Скромное обаяние волшебников»: желания обреченной буржуазии
Войну на Украине могут остановить только украинцы
«Очевидно, что Крым никогда не проявлял желания перейти из состава России в состав Украины. Его не спрашивали ни в 1954, ни в 1991 году»
Американка, которая отказывается носить маску
Крематорий «КТ-40»
Лидер «Оберманекена» продолжил космические замыслы Дэвида Боуи
«Дагестанский прыжок» и его последствия. Часть вторая
«В Шахназарове живет мир, эпоха и цивилизация, которых, как многим кажется, уже нет»
Cart-Blansh «Евгеника чистого сознания» (компакт-кассета)
Перегородки в квартире - какие варианты есть?
ВИА Рваные носки «Летом» (ЕР)
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.