]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Московские квартиры дороже европейских из-за мигрантов

14:26 4.06.2013
, Виталий Рыжов
 © KM.RU
© KM.RU

Продав квартиру в Москве, можно купить две аналогичных в Берлине

Очередной рейтинг, составленный специалистами в сфере недвижимости, снова демонстрирует, что цены на жилье в Москве не в пример выше зарубежных. Так, стоимость квартиры в Москве вполне сопоставима с ценой двух аналогичных по площади в Берлине.

В мае этого года средняя стоимость жилого квадратного метра в Москве составила около 5,3 тыс. долларов, пишет «Независимая газета» со ссылкой на центр «Индикаторы рынка недвижимости». Таким образом, среднестатистическая столичная однушка площадью 30–35 кв. м стоила в мае около 5–6 млн. рублей. При этом самая дешевая однокомнатная квартира в Москве оценивается риелторами в 3,9 млн. рублей. Это квартира, расположенная за МКАД на территории «новой Москвы». В то же время в Берлине аналогичная по площади квартира обойдется в 60 тысяч евро, или в 2,4 миллиона рублей.

Впрочем, первое место в списке городов с самым дорогим жильем возглавляет не российская столица, а Монако. Однако там высокая стоимость жилья объясняется тотальным дефицитом земли под застройку. Власти княжества даже вынуждены насыпать искусственную сушу для строительства жилых и офисных зданий. Все это привело к тому, что стоимость квадратного метра в Монако составляет около 52 тысяч долларов. В Москве же цены в три раза ниже: 17 тысяч долларов за «квадрат», рассказала изданию коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. 

По ее мнению, такой ценовой разрыв стоимости жилья в Москве и европейских городах можно объяснить проблемами в российской деловой среде. Эту проблему, впрочем, неоднократно поднимали и застройщики. Самым длительным этапом строительства является процедура согласования, которая отнимает львиную долю времени и связана с существенными финансовыми затратами.

Еще одним фактором, влияющим на чрезмерно высокие цены на недвижимость в Москве, является то, что едва ли не весь российский спрос на недвижимость сосредоточен в Москве, куда стекаются за лучшей жизнью жители других российских городов и иностранные приезжие.

Кроме того, отмечают эксперты, в России наблюдается гигантская дифференциация цен на жилье между разными регионами. Так, если в столице квадратный метр стоит в среднем 165 тысяч рублей, то в Санкт-Петербурге — 92 тысячи, в Екатеринбурге — 68 тысяч, в Омске — 45 тысяч рублей.

Конечно, в Европе также есть страны, где стоимость жилья в столице в разы выше, чем на окраинах, однако разница в качестве жизни там не настолько велика.

Кроме того, ипотека, которая в идеале должна делать жилье доступнее, этой функции не выполняет. У нас одни из самых высоких в мире процентов по кредиту — 13%. При таких процентах за 20 лет заемщик отдает банку три стоимости квартиры. При этом ипотечная ставка в США составляет 3-4 процента, а в Европе редко превышает 4-6 процентов.  

Темы: Россия, Москва, Недвижимость, Рынок недвижимости в Москве, Рынок недвижимости в России, Цены на недвижимость
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

]]>
]]>
Выбор читателей
Стоп-кадр из видеотрансляции
Лавров: Россия хочет понять, что стоит за ультиматумом Трампа
© KM.RU, Алексей Белкин
Госдума рассмотрит штрафы за поиск экстремистского контента в интернете
Зангезурский коридор: США прощупывают почву, чтобы оттяпать у Армении лакомый кусок ее земли
80 лет с начала работы Потсдамской конференции: зачем рушат итоги Потсдама?
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
«Пролет» над гнездом Батьки
Мистер Гро… «РаБы» (интернет-сингл)
Флирт «Триперахамудия / Член ЦК»
«Крематорий», 11 марта, «16 Тонн»
Дальше мечты «Глазам моим тебя не забыть» (интернет-сингл)
Скворцы Степанова «Море волнуется» (интернет-cингл)
«Запрещенные барабанщики» проложили новый маршрут на Кубу
«Кажущаяся рутина поздравления: перевод с бюрократического. Нормальность – это достижение»
«Моральный кодекс», 26 июля, «16 Тонн»
«Почему операция Израиля в Газе вдруг начала вызывать такое ожесточенное сопротивление явно влиятельным мировых групп?»
«Большинство граждан России сожалеют о разделе страны и хотят ее воссоединения. Но не верят в его возможность»
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.