]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Арендовать дачу никогда не поздно

12:40 31.07.2013
, Анна Яшма
Фото с сайта aboututila.com

Раньше дачу арендовали исключительно весной, для того чтобы прекрасно провести с семьей летние месяцы на природе. Но в последние годы ситуация меняется, и желающих снять «домик в деревне» не только на лето, но и на другое время становится все больше

И это не только писатели и творческие личности, любящие покой и уединение. Это и те, кто желает в любое время года сбежать от городской суеты на пару дней, позвать гостей на шашлыки или даже поселиться на даче на неопределенный срок. А кто-то просто сдает свое городское жилье и снимает на эти деньги дом, пригодный для житья круглогодично.

Итак, если вы из таких «любителей природы» и хотите арендовать дачу,  на что стоит обратить внимание и с чего начать.

Конечно, сегодня можно найти предложения на любой вкус — все зависит от толщины вашего кошелька. Кстати, осенью большинство перестает арендовать загородные дома, и если вы хотите снять домик с осени, то вам могут попасться очень приличные предложения по вполне сносной цене. Конечно же, самые востребованные дачи — те, что расположены в пределах 10 километров от МКАД. Ведь всем известно, что практически главным критерием выбора дачи является в первую очередь цена, а на втором месте — близость дачи к городской квартире.

Сегодня самые дорогостоящие варианты располагаются на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях. Все остальные направления в общем-то имеют практически один ценовой диапазон — здесь все зависит только от состояния дома. Стоимость аренды напрямую зависит от удаленности: чем дальше дача, тем ниже аренда. Еще в мае были такие цены: как рассказывают специалисты НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис», к примеру, в Железнодорожном, мкр. Купавна (частный сектор), утепленный летний домик (комната около 15 квадратных метров, кухня 12 квадратов, терраса типа комнаты 12 квадратов, 2 входа в домик, душ шведский с подогревом, холодная и горячая вода, вся мебель, холодильник, электроплита) стоил 18 000 рублей в месяц (не считая оплаты света и воды). При этом дача располагается на расстоянии 30 километров от МКАД, до нее доехать можно на электричке, а потом пешком еще 20 минут. Естественно, «майские» цены осенью могут упасть, поэтому нужно и важно торговаться.

Как предупреждают риелторы, при аренде дачи просто необходимо заключать договор. При этом документ должен быть подписан даже между родственниками и хорошими друзьями. Ведь в жизни случается все, и соглашение поможет обезопасить себя и с той, и с другой стороны. Обычно основной риск при сдаче домика в аренду – это потеря имущества (к примеру, пожар по вине арендатора или же какая-то другая допущенная халатность, в результате которой был принесен ущерб имуществу). К примеру, арендатору также следует предусмотреть вариант отсутствия у него проблем в случае, если собственник не заплатил какие-либо взносы. Так, если хозяин дачи не заплатил за ремонт дороги, а председатель садового товарищества не пускает арендатора на дачную территорию на машине. Что делать в этой ситуации? Тут поможет только договор с прописанными в нем пунктами.

При этом нельзя забывать, что аренда дачи отличается от аренды квартиры: ведь вы снимаете не только дом, но и земельный участок. А участки тоже бывают разные: где-то сдается огород с грядками, где-то плодовые плантации, где-то просто цветочная клумба, а где-то участок с самым настоящим ландшафтным дизайном. Чаще всего арендодатель и жилец устно обговаривают нюансы пользования участком, но, как показывает практика, лучше и здесь прописать все нюансы в договоре. Специалисты компании «МИЭЛЬ–Аренда» уверяют, что в этом вопросе должна быть ясность, иначе возможны разные недоразумения. «Собственник оставляет огород и кусты с ягодами арендатору, предполагая, что тот, как само собой разумеющееся, будет следить за ними, поливать по мере необходимости, и предъявляет претензии, когда к концу сезона все оказывается безвозвратно засушенным, — рассказывает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». — Либо возможна ситуация с садовой техникой, когда предполагается, что арендатор будет ухаживать за газоном, скашивая его газонокосилкой. Но тот не умеет ей пользоваться, наезжает на камни, техника ломается, что также приводит к проблемам и скандалам». Поэтому лучше всего обговорить и прописать все это заранее. Если арендатор не собирается пользоваться техникой, то лучше все это прописать.

Кстати, если дача снимается и на летний период, лучше обговаривать вопросы посадки и будущего урожая с собственником дачного участка отдельно. К примеру, владелец может выделить съемщику определенные грядки, которые тот сможет обрабатывать по собственному желанию, а также снимать урожай с кустарников и плодовых деревьев. Дело в том, что собственник решает «вопрос урожая в свою пользу» - все, что в его саду выросло, то мое, или что упало – ваше, что висит – мое. Или бывают случаи, когда хозяева дачи предпочитают косить газоны собственноручно и приезжают «в гости» к арендаторам в определенные дни недели. То есть количество визитов хозяев тоже можно обговорить, чтобы не получилось, что вы сняли дачу для уединения, а хозяин приезжает к вам чуть ли не каждый день постричь газон, собрать урожай яблок или даже почистить снег. Поэтому такие моменты можно также прописать, пусть если не в основном договоре, то хотя бы в виде дополнительного соглашения к нему.
 

Темы: Аренда помещений, Загородная недвижимость, Недвижимость
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

]]>
]]>
Выбор читателей
Баку выразил протест в связи с задержанием азербайджанцев в Екатеринбурге
Протоиерей Ткачев посоветовал женщинам умерить амбиции
Пенсионеры © KM.RU, Илья Шабардин
У инфляции в России нашли виновных, ими оказались пенсионеры
Коллаж © KM.RU
«Газпром» в глубоком кризисе: Причины и прогнозы
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
Операция «Дипломат»: посольствам в Москве грозит «большая чистка» и массовая высылка сотрудников?
«ЛГБТизация» за фасадом бандеризации: Украина как она есть
«Борьбу с русофобией, которую как системное и несущее угрозу России явление Кремль решился-таки признать, следует начинать, сущностно меняя страну изнутри»
Telegram, Дуров, капиталы…
Кредитная история и что на нее влияет
СерьГа «Своим чередом»
Эксперты отреагировали на интервью Пригожина о проблемах школьного питания в Петербурге
Мельница «Символ Солнца»
Кордула Каблиц-Пост: «Фильм о KREATOR — это не только о металле»
Black Raven Community «Nevermore»
«Призывал только к покаянию»: пребывающий в запрете схиигумен Сергий (Романов) отмежевался от оппозиционных сил
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.