В Управлении делами президента возник громкий скандал

Ведомство решило потратить $136 млн на обеспечение элитным жильем высокопоставленных «слуг народа»

Громкий скандал разгорается в Управлении делами президента РФ после того, как оно решило потратить $136 млн на обеспечение элитным жильем высокопоставленных чиновников, которые, в соответствии с президентским планом укрупнения Москвы и выводом из центра столицы правительственных учреждений, в скором времени должны будут переехать на работу в нынешнее ближнее Подмосковье, куда будут переведены многие ведомства. Об этом корреспонденту The Moscow Post сообщили собственные источники в управделами президента.

«Слугам народа» ведь надо, чтобы было удобно добираться до нового места работы, – и вот им уже готовы новые таунхаусы в поселке «Полянка делюкс», что близ деревни Солослово Одинцовского района области. Оттуда без всяких пробок можно доехать до новых резиденций правительства РФ и Администрации Президента РФ, которые, как предполагается, расположатся между Подольском и Троицком. Ну а в самой «Полянке делюкс» «слугам народа» предложат квартиры средней площадью более 270 кв. м каждая, с прилегающей личной землей (как и положено в таунхаусах), а также с эксклюзивной общепоселковой территорией, где расположатся пляж, теннисные корты, все объекты инфраструктуры и т. д., и т. п.

Пока управделами президента покупает дома в «Полянке делюкс» как служебное жилье для чиновников. Но сдается, что «служебное» со временем вполне может переквалифицироваться в «частное». Хотя бы даже путем его выкупа по какой-нибудь дискаунтовой схеме или «остаточной» стоимости.

Собственно, скандальным можно считать само намерение властей потратить немалые государственные деньги на создание отменно комфортных условий проживания для «слуг народа»: у тех наверняка и так есть собственная недвижимость в столице, и, думается, не самая плохая. Но в данном случае оказывается, что фирма – продавец этой престижной недвижимости вполне может быть аффилирована с самими чиновниками, сообщает издание.

Поселок «Полянка делюкс» принадлежит фирме ООО «Лаборатория загородной жизни». Любопытно, отмечает издание, что о других проектах этого ООО подмосковные риелторы и девелоперы не слышали. На основании этого закрадывается мысль, что услуги именно ООО «Лаборатория загородной жизни» были не просто так выбраны чиновниками из управделами президента. Более того, вполне возможно, что эти самые чиновники (или их близкие друзья, или родственники) даже являются совладельцами этого загадочного ООО. Ведь «Лаборатория загородной жизни» лишь наполовину (по 25% каждому) принадлежит людям, чьи имена известны: это Вадим Меркин и Дмитрий Лукьянов. А вот оставшиеся 50% данного ООО находятся у офшора Nicolia Company, чьи истинные владельцы неясны. По мнению экспертов, продолжает издание, именно через Nicolia Company чиновники из управделами президента могут контролировать «Лабораторию загородной жизни».

В связи с этим издание напоминает об уже имевших место скандалах с недвижимостью (и, в особенности, с выделением квартир), находящейся на балансе управделами президента, а также о коррупционных скандалах, которые вспыхивали непосредственно у главы управделами президента Владимира Кожина. А в 2009 году, напоминает издание, разгорелся скандал, связанный с рождественским отдыхом российского чиновничества в Куршевеле. Как выяснилось, коттедж, в котором проводил новогодние каникулы управляющий делами главы российского государства, был оплачен предпринимателем Андреем Бокаревым, замешанным в скандале с рейдерской атакой на подмосковную резиденцию премьер-министра Владимира Путина. Отсюда вытекает версия, что ООО «Лаборатория загородной жизни» может быть аффилирована и с самим Кожиным.

Издание задается вопросом: зачем столь высокопоставленному чиновнику нужна вся эта сделка? Оказывается, по слухам, Кожина ожидает скорая отставка, и, возможно, он просто в последний раз, так сказать, «на посошок» решил перекачать половину из $136 млн себе в карман. Ведь, по мнению издания, если исходить из версии, что Nicolia Company контролируется чиновниками, а этот офшор владеет 50% ООО «Лаборатория загородной жизни», то получается, что как минимум половина из $136 млн, выделенных на покупку таунхаусов в поселке «Полянка делюкс», перейдет к чиновникам. Более того, продолжает издание, по слухам, эта земля в конечном итоге будет продана по цене значительно выше рыночной, что сделает предполагаемый куш чиновников еще больше. Такой вот незамысловатый «распил по-кремлевски» получается.

Разумеется, пока это – только версия, оговаривается издание. Но, быть может, ее достоверность стоит проверить Генеральной прокуратуре РФ и Следственному комитету России?..

Тем временем газета «Коммерсантъ» сообщает сегодня некоторые подробности о готовящейся сделке. Изданию о ней рассказал один из федеральных чиновников. По его словам, этот вопрос обсуждался в конце декабря на совещании с участием представителей управделами и аппарата правительства. «Управделами уже подготовило и согласовало со всеми заинтересованными ведомствами проект распоряжения правительства о покупке домов в «Полянке делюкс» у компании «Лаборатория загородной жизни», – сообщил другой источник издания в правительстве. Впрочем, вчера пресс-секретарь управделами Виктор Хреков заявил, что не обладает информацией о готовящейся сделке. А Вадим Меркин, владеющий 25% ООО «Лаборатория загородной жизни», с понедельника на звонки не отвечал. В отделе же реализации самого поселка «Полянка делюкс» изданию сообщили, что продажи таунхаусов так и не начались, хотя большая часть домов уже построена.

«Полянка делюкс», как говорится в проектной декларации, состоит из 72 таунхаусов общей площадью свыше 20 000 кв. м, расположенных на 4,3 га. Сам же поселок граничит с другим элитным поселком – «Горки-8» и находится между Рублево-Успенским и Можайским шоссе. Собеседник «Коммерсанта» знает, что управделами оценивает покупку таунхаусов в «Полянке делюкс» в 4,5 млрд руб. (около $136 млн по текущему курсу, или около $1,9 млн за таунхаус средней площадью более 270 кв. м). «Сейчас жилье на Рублевке продается из расчета $5000-6000 за 1 кв. м без учета земли», – говорит гендиректор «Гео-Девелопмент» Максим Лещев.

Средняя стоимость построенного дома на Рублевке может составлять $2-3 млн, говорит руководитель департамента загородной недвижимости Penny Line Realty Дмитрий Цветков. Это направление остается самым дорогим районом Подмосковья. Для сравнения: такой же объект на другом раскрученном направлении, Новорижском шоссе, может стоить на треть дешевле, добавляет руководитель офиса загородной недвижимости «Преображенский» «Инком-Недвижимости» Валерий Лукинов.

На покупку Управлением делами президента РФ поселка «Полянки делюкс» не предусмотрены прямые субвенции из федерального бюджета, утверждает один из собеседников издания. По его словам, средства будут изысканы за счет продажи нескольких активов, которые находятся в оперативном управлении ФГБУ «Объединенный дом отдыха «Шереметьевский»», которое подконтрольно управделами. На сайте «Шереметьевского» указываются четыре актива – апарт-отель «Шереметьевский» у станции метро «Динамо» и три дома отдыха – «Куркино» на севере Москвы, «Нагорное» в Химках и «Сенеж» в Солнечногорском районе – общим фондом около 580 номеров. Рыночная стоимость этих объектов, по оценкам экспертов, может достигать $170 млн.

Управделами президента, сообщает издание, исправно закупает жилье для своих служащих. В 2011 году только на квартиры в Москве оно потратило 1,127 млрд руб. На эти деньги были приобретены 85 квартир в районе станции метро «Речной вокзал». На текущий год запланировано потратить 1,233 млрд руб., а в 2013-м – 1,155 млрд руб., говорится в утвержденной Минэкономразвития федеральной адресной инвестиционной программе на 2011-2013 гг.

На этом месте, впрочем, стоит остановиться: раз эти средства выделяются в соответствии с федеральной адресной инвестиционной программой, то они – самые что ни на есть бюджетные. Управделами президента, таким образом, регулярно улучшает жилищные условия «слуг народа» за счет отчислений (налогов) самого народа. И в этой связи как-то особо нелепо выглядят «отмазки» чиновников управделами главы государства, которые оправдывают сделку по приобретению «Полянки делюкс» тем, что на нее вовсе не будет выделено бюджетных денег: эта элитная недвижимость, дескать, будет приобретена за счет удачного «гешефта» (продажи других активов, принадлежащих управделами). Спрашивается: а эти активы, от которых избавляется управделами, – они частные, что ли?! Или все-таки государственные по своей сути – хоть и не бюджетные? И с какой стати чиновники тогда хвастаются такого рода «гешефтом», осуществляемым, кстати, для улучшения их собственных жилищных условий?

Ну а если версия, высказанная The Moscow Post, подтвердится…