Комментарии по теме: Возможно ли сделать из квартиры коммуналку?

Я так и не понял, какие именно нормы законодательства не позволяют получить свидетельство на комнату?

Согласно закону каждый дольщик имеет одинаковые права на общее недвижимое имущество. Что касается комментариев не имеющей юридического образования Елены Евсеевой, то хочу отметить, что она неверно трактует действующие нормы материального права и всегда пытается ввести граждан в заблуждение относительно невозможности вселения участников долевой собственности в связи с неопределенностью доли в квартире, а также выкупа долей по заведомо заниженным ценам. Доказательством безграмотности Евсеевой Е.П. является то, что она проиграла все суды своему собственному бывшему мужу Евсееву В.К. (см.решение Дорогомиловского районного суда г.Москвы от 18.04.2013 г. и апелляционное определение Мосгорсуда от 30.07.2013 г., выдержка из апелляционного определения: "Доводы Евсеевой Е.П. о неопределенности предмета договора правомерно отклонены судом как противоречащие нормам права, в частности п. 2 ст. 246 ГК РФ, согласно которой участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ"). При таких обстоятельствах все потуги Евсеевой Е.П. пытаться "учить" граждан нормам права являются ущербными. Делайте выводы сами.

Это не так.
В стране стремительно растёт количество коммунальных квартир. Создаёт их Росреестр.
Он незаконно регистрирует право собственности на невыделенную в натуре долю в праве на квартиру посторонним лицам, не являющимися членами семьи.
Основанием для регистрации является договор купли-продажи или дарения, который росреестр обязан по закону проверить на юридическую чистоту.
В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник общей долевой собственности вправе самостоятельно распорядиться своей долей в общей собственности. Однако при этом следует иметь в виду, что согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя именно недвижимость.
В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
У доли нет и не может быть никаких индивидуализирующих её характеристик, нет границ, неизвестно где она находится в квартире.

Росреестр легализует незаключённый договор!!!!

Порождает квартирное рейдерство, когда через покупку или дарение доли в квартиру вселяется рейдер и выдавливает совладельцев путём психического и физического насилия, принуждает к кабальной сделке.