Правительство ещё не всё перевело в Панаму.Всё стырино и развалено-тащить сдесь Вэтойстране больше нефиг.Буратинушкам приведмедвед!А нам всего доброго в Лондонах и хорошего настроения и здоровья на наших яхтах!Но надо выпросить у Хозяина прощения,поэтому Буратинушки пока держитесь и небузите,а то скажем Нацгвардии ФАС.(Димон).
"Падение спроса"-это что для идиотов? В России спрос на жилье не упадет в ближайшие 100 лет, вопрос , что при таком доходе и ценой жилья- его просто невозможно купить русскому человеку! А как с жилищная проблема решалась в дореволюционной России?!
Российское жильё ожидает двузначное ухудшение качества Уже сейчас строятся не дома а общежития и коммуналки с отдельным входом на площадке до 16 квартир это просто бред
Статья большая, потому сразу смотришь резюме в конце. Простое и незатейливое - бери сейчас, пока не подорожало. Подтекст - поддержи рублём строителей, бери сейчас, а то вдруг подешевеет...
Да знаем об этом.
Менагеры скупают под инвестирование. А оно сейчас не очень то. Может и к лучшему - А то знаете таким способом и цены - частично за счет этого держут. . Додержаться. Может цены еще не будут расти
Это не ценообразования -это черт знает что.
Что бы у менагеров выхватить - это только под нефть . Если нефть высоко - ничего не выйдет.
-
менагеры с инвестированием прогорят... будут ещё потом по более низкой цене свои квартирки впаривать...
и цены ещё упадут. ПОТОМУ ЧТО НЕТ У ЛЮДЕЙ ДЕНЕГ ЗА НЫНЕШНЮЮ БРАТЬ!
только кто такие менагеры. Дело не в фольклоре, а начиная с каких доходов ?
Надо поточнее писать
Во многом еще от самого человека зависит и семьи - если брать от 50-х
Сейчас еще и нефть добавляется напрямую по ценам
Ну а без этого никак. )))))))))))))
Дело в том.
Что те кто строят - комплексы - они не дают в широкую огласку к продаже. Только потом. когда уже и цены можно накрутить. Мы говорим о тех проектах которые наверняка построят Ну а поскольку "Кто работает тот имеет с работы" ))))))))))) Вокруг них и собираются всякие "желающие". Это в публичных компаниях - крупных и по ф3-214.
Ну а поскольку так публичные потому то все же выставляют квартиры по раньше и в других офисах. В тех офисах которые при стройках - то же накручивают.
Для стороннего человека остается только 13 этаж и и в других корпусах - похуже. Либо подороже. либо этаж .
Все это конечно нефть еще - цены ниже (относительно). но еще добавляется вот чего.
Здесь уже надо самим как то видеть это все. Никто не придет Вам извещение не даст. как в советское время. Да и то тогда то же самое . только место сбоку ))))))))
Ничего не изменилось . только еще хуже - поскольку добавляется цена сама
Знаете как прошляпивали раньше квартиры - им полагалось - вот и ждали пока извещение придет. Сидят и ждут . Нет бы контролировать - ходить.
Потом когда тяжелые времена наступили - вот и плачутся.
многие. Из за того недосмотра. Советская власть разучила людей самостоятельно думать и ориентироваться (в хорошем плане) Все ждали пока там за них решат кому в тогдашнем кооперативе выделят
Да и многие о семье забыли как ценности. помогали бы друг другу. А то один брат там - другой там и не помогут (из-за отсутствие возможности
В Краснодарском крае высокий процент сдачи жилья был за счёт сдачи по суду САМОСТРОЕВ.90% многоквартирных домов построены на садовых,дачных участках или под ИЖС.Когда эту лавочку прикрыли, сдача жилья упала. Найдут лазейку и всё пойдёт по прежнему.
Жильё превратили в объект капитализации, используя колоссальный спрос населения. Но космические ценники на муравейники с копеечной себестоимостью квадратного метра, за счёт гигантских откатов на всякие "разрешения" и прочее, превратили в кабалу, наполняющую карманы олигархов. У государства нет программы по удовлетворению потребностей трудоспособного населения, такое положение сказывается на демографии и поощряет криминальные структуры из-за обращающихся в этих сферах деньги. Долговое рабство - это позор для социально-ориентированной страны, видимо нет желания вылезать из проклятого капитализма, делать страну сильной руками счастливых граждан, большинство выкормышей 90-х видят себя гражданами Запада на деньги, отбитые у несчастного населения. Даже если нет желания дальнейшего разрастания численности крупных городов, развитие других регионов сдерживается отсутствием потребности а рабочих рука, отсутствуют масштабные проекты для подъема важных отраслей экономики, которые являются подспорьем для развития среднего и малого бизнеса, работающего на подхвате, поедлагающего инновации, которые могут выводиться в масштабные направления. Депрессия (рецессия) связана с монетарной политикой правительства, которое мало заинтересовано в динамичном развитии страны, возможно делая это по поручению заокеанского куратора? Нужен новый курс.
Предстоящее увеличение налогов на недвижимость вылечит и эту напасть поскольку государству денежки населения получить будет нужнее, чем отдельным чинушам. Вот и потекут ручейки сливаясь в реки в закрома Родины. Уже сейчас желающих продать недвижимость намного больше, чем желающих приобрести
да пусть падает ..! Тысячи домов по России стоят пустые с непроданными
квартирами- цена отпугивает.А жадность Застройщиков - зашкаливает.
Мне рассказали высказывание одного строительного магната, сделанное
по -пьяни в бане :
" В любой моей многоэтажке первые ТРИ этажа отбивают ВСЁ-
и плату за землю,откаты, себестоимость стройки и пр.
После 4-го этажа - это чистая прибыль мне в карман.
Это было года три назад.. Сейчас прибыли меньше,
но всё равно она зашкаливает..
Ну с одной стороны это может быть даже и неплохо это падение. Во-первых потребуется меньше гастарбайтеров. Во-вторых может прекратят попытки переселить в Москву все население страны. И так а последние 20 лет рост населения города фактически составил 100%. Пора уже и регионы развивать т.е. заставлять местных чиновников не рассовывать бабло по своим карманам с криком "Москва все забрала", а все же какую-то долю денег пускать на развитие территории
МЕЧТЫ РЯДОВОГО ГРАЖДАНИНА
-----------------------------
Проблемы строительного спада
Куда сложней чем "Упанишада"
Но всё-таки, серьёзно: где мне жить?
Чтобы отчизне лучше мог служить
--
Измучила меня проклятая хрущоба
Уж лучше бы вернулся Сталин-Коба
Чтоб навести в строительстве порядок
Дал пару б он расстрельных разнарядок
И в миг решились ветхого жилья проблемы
Об этом написали бы поэмы
--
Не стал бы Сталин считать для пятиэтажек сотки
А тут и там - воздвигнулись б высотки
И в них огромные просторные жилища
Их было б много, может даже тыща
А потолки в квартирах этих такие были
Что голову любую от высоты бы закружили
--
В одной из тех квартир и я бы угнездился
От мысли этой, как будто коньяка напился
Когда же ты вернёшься к нам отец родной?
Чтоб я в хоромы въехал с тёщей и женой
В общем хрущевки еще не скоро будут забыты, а сталинки с потолком 3,5 метра вообще люкс!!! зачем тогда вся эта демократи???!!!
По поводу зарплат - ценности семьи надо - тогда и получиться.
У нас это призабыли - докатились до того что говорят лучше Германия бы победила в войне -сщась пиво бы ихнее пили )))))))))
Кто то может и пил бы,но большинство послужило бы для пивоварни в качестве топлива...
Между прочим, кризис - лучшее время для решения своего жилищного вопроса. Если конечно Вы имеете с докризисных времен какие-то накопления (лучше в валюте). Цены на жилье в кризис сильно падают и те накопления, которых раньше не хватало на квартиру, вдруг оказываются вполне достаточными.
Мне таким способом свою проблему удалось решить после кризиса 98 г. Дождался в 2000 г. дна падения цен до 220$ за кв. метр и купил новостройку на стадии котлована. Рисковал, конечно, влипнуть в недострой, но дом построили в срок.
что цены еще упадут и сильно,одно-двухкомнатная квартира опять как в лучшие времена будет от 20-30 т.баксов.
Дно было - самое дно ))))))))) 2-3 месяца . Включая и монетарно.
Но еще в принципе можно. Только для инвестирования - проблематично. Можно годами не продать потом.
Для улучшения жизни + еще возможности - сейчас еще можно покупать - если на свои и если они есть )))))))))
Какое нафиг инвестирование? У людей по три поколения в однушках живут... и выбраться шансов нет. Ипотечная кабала при нестабильности заработка - это петля.
И в таком положении под 80% населения...
Только 2-3% имеют особняки,
процентов 15 - нормальные по метражу на человека дома,
и пару процентов конкретных бомжей...
Кому инвестировать-то?
Только если инвестиционные - то не очень
Через 2 года будет иной мир. Как там повернется не знает никто.
трудно прогнозируемо.
Может и Алтынь - но нам не дадут )))))))))))))
Системным банкам все пойдет что бы они снижали ипотеку и другие формы вводили.
Это в целом по России - среднем
Точечно где места получше в Москве или скажем Черноморское побережье Краснодарского края (южней Геленджика и до района города Лазаревского + 10 км к югу от него) можно на стройке покупать (если они там есть и не от заезжих, а с властью из из центра) - лишь бы было Ф3-214 или аналог - как в крыму
Крым то же.
Личное мнение - выбрали бы не Крым.- Если бы была возможность и само строительство )))))))))
----
Готовые квартиры - и даже во многом строящиеся- опасно - если только для инвестирования.
Можно потом не продать очень долго.
Если для улучшения жизни и не бояться за деньги - одновременно - лучше покупать - но смотреть как следует
Вот, если бы российское жульё ожидала бы справедливая расплата, тогда - да!
Хотели мы свободы? Хотели. Вот она свобода!
Через лет 30-40, когда народ приспособится к этой "цивилизованной" капиталистической жизни, ВЕРХИ снова предложат НИЗАМ "перемен к лучшему".
Так всё происходит, потому что Русские превратились в аборигенов.
в рф деятели типа кудрина насаждают принципы западной экономики.
фундаментом экономик большинства стран запада является недвижка. что кстати в корне неверно, потому как это непроизводственный актив, я бы даже сказал это пассив, а не актив.
бешеные цены на жилье в такой стране как рф - это дикость.
в рф что, земли не хватает..? ипония вторая?
откуда эти цены?
цены на жилье в рф должны быть на уровне себестоимости строительства.
так же непонимаю упора на эти уродливые многоэтажки... ну вот зачем? места не хватает?
"на уровне себестоимости" никто продавать не будет. Потому что нужна ПРИБЫЛЬ.
Хотя я не понимаю, ПОЧЕМУ ГОСУДАРСТВО ЩЕЛКАЕТ КЛЮВОМ. И не начинает государственное строительство. С небольшой накидкой на себестоимость это уже что-то.
А разве государству деньги не нужны?
плюс рабочие места
плюс стимуляция производства строительных материалов
плюс возможность дешево сделать жилье для детей из детдомов, льготников.
Да и вообще людям ДАТЬ ДОСТУПНОЕ ПЕРВИЧНОЕ ЖИЛЬЕ.
Потом, когда немного жирком обрастут, вероятно, захотят расширить жилплощадь, выбрать планировку получше - тогда пусть идут к негосударственным строителям.
Но первое ПРОСТОЕ, НО КАЧЕСТВЕННОЕ И НЕДОРОГОЕ ЖИЛЬЁ
любая семья должна иметь возможность брать у государства
по доступной ипотеке.
Неужели трудно это организовать?
Sic transit gloria mundi/
что в переводе означает... Всё громче звучит колокол по эффективным менеджерам))
Они прошли. И мы пройдем.
Этот самое mundi звучит не по манагерам!
Строительство социального жилья потянет за собой развитие легкой промышленности. В новое жилье нужны будут ткани на шторы, постельное белье, одеяла, покрывала. Нужны будут мебель, бытовые электроприборы, клей, обои, краски. Трубы, кабели. Бетон, асфальт и т.д. Если придерживаться спекулятивных цен на жилье, то жители России матушки, при их зарплатах, так и будут прозябать в развалюхах и халупах с удобствами во дворе.
Про "удобства во дворе". Не так давно на нашем городском Интернет-портале руководители местного ЖКХ посетовали: "Горячая вода низкой температуры из-за того, что ... у всех сейчас стоят счётчики"! Скоро и про канализацию то же скажут: "Засорилась по той причине, что жильцы смывают мало!"
А смывают мало, потому что пугают немного
счетчики на температуру воды не влияют.
Все что вы перечислили, АГЛ усатый завезёт из под полы.
Уровень и темпы Строительства очень показательно и точно можно проследить по спросу на строительные специальности на рынке труда!
Так вот у нас,3 года назад половина трудового спроса была на строителей.Сейчас НИ ОДНОЙ вакансии Вы не увидите!РЫНОК ПРОСТО ВЫМЕР!
И стало очень много предложения,скидок,всяких акций.Реклама просто зашкаливает.Тогда как раньше её вообще не было-зачем тратиться на рекламу если и так квартиры,таунхаусы и дома шли как горячие пирожки?Строили целыми микрорайонами,которые сейчас не могут продать.
Это я про Урал-опорный край Державы Российской!
Цены на жильё фантастически завышены. Несколько лет назад 30 т. руб. за метр было дорого, в этом году нам "ездят" по ушам что 80 т. руб. за метр это просто даром. Неужели ворованный песок в карьерах подорожал или гравий везут из Австралии ? Нет, просто откаты как были в долларах и евро так и остались, ну не хотят ребята терять свои бонусы. Поэтому мы видим рост цен на жильё пропорционально курсу валют. А люди получают зарплату в рублях, на что покупать ?
на попе ровно. Со своей жадностью в обнимку. И жалеть их неохота - не последнюю горбушку доедают, чай.
Российское жилье ожидает двузначный спад(С)
---------------------------------------
Надо-же?
А вот Лондонское жильё прёт как на дрожжах!К чему это?
И вон в предыдущей статье англицкий товарищь этим то-же недоволен.
Вот ведь ни когда НЕ УГОДИШЬ!
Все равно людям занятым на производстве его не купить, пока в кремле сидят враги народа.
Пузырь недвижимости в ближайшее время лопнет с оглушительных грохотом. Медведев же на всю страну заявил, что у государства денег нет. Так что и субсидирование ипотеки скоро закончится. Девелоперы должны уже сейчас продавать недвигу с дисконтом в 50-70 %, если хотят что-то получить за нее. В противном случае недвига будет висеть у них на шее до скончания веков или окончания кризиса, что одно и тоже.
за пустующие, не проданные квартиры, владельцы этого жилья, должны платить налоги, которые с каждым годом будут увеличиваться в 100 раз.
Значит купите палатку она вам скоро пригодится
налогов не платят))
Видите ли, уважаемый, российские чЕстные предприниматели не слышали никогда ни про какие "дисконты" и скидки. Поэтому годовалой давности колбаса стоит, как свежая, а пустующих годами новостроек уже море...
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 | О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама | |||
|
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842. Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции. Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения. Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий. |
Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.