Комментарии по теме: В России квартиры продают в 4 раза дороже их себестоимости

Сегодняшняя экономика -это не дикий рынок 19 века. Всё сегодня регулируется и распределяется чиновниками и правительством разных уровней! Поэтому и цена везде разная! Конечно с учётом всех составляющих. И если правительство и законодатели могут регулировать размер пенсий и выплат, зарплат и т.д., то почему они не могут регулировать сверх прибыли застройщиков? Ответ прост - не хотят! Если 10 членов правления ГАЗПРОМА получают премию по итогам года 3,6 млрд. рублей, то это тоже кто-то распределяет!
Проектное финансирование это один из методов регуляции стоимости жилья! Можно использовать депозит: будущий покупатель вносит депозит в банк под будущее жильё, под этот депозит застройщик получает кредит или банковскую гарантию. Депозит будет раскрыт или передан застройщику после получения документов на квартиру покупателем, после регистрации в Росреестре. Это оговаривается в договоре. При этом проценты по депозиту получит застройщик, это понизит проценты по кредиту, а значит и стоимость жилья. Если в течении определённого срока застройщик не построит, то по истечении оговорённого времени депозит может быть забран вносителем с процентами. Тем самым застройщик будет стремиться сдать жильё в срок и получить деньги. Если он этого не сделает, то прогорит! Все основные затраты на строительство можно просчитать, а значит определить примерную стоимость кв.метра, а далее законодательно утвердить максимальную прибыль скажем 20-25 процентов! Многие сферы экономики так регулирутся.

Есть два вида лжи - просто ложь и статистика.

Дело в том, что не себестоимость строительства обуславливает цену, а огромный спрос и дефицит жилых домов в стране.
Виталий, Вы только что выше написали:
Дешевле всего строить в Адыгее (15 976 руб.), в Липецкой области (18 053 руб.) и в Дагестане (19 896 руб.). В Чечне строительство жилья обходится почти в три раза дороже - 64 239 руб. Ненамного дешевле строить дома в Ингушетии (56 200 руб.)
И каким образом, себестоимость, не влияет на цену, когда в Дагестане
строить в три раза дешевле, чем в Чечне или в Ингушетии? Вы не объясните?

Недавно правительство Китая выделило 22тыс гектар земли для строительства
дешевого социального жилья.
А сколько выделил Медведев? Нисколько!
А сколько выделил Путин? Нисколько!

если не будет ликвидирован дефицит жилья и избыток жулья, то вскоре будет ликвидирован правящий путинократизм.

Хорошо, что km начал об этом писать.

Хотя, есть и такие мнения, что 32 000 / м. кв. тоже многовато за эти "чудесные" строения (это я про "панельки" эконом класса). Можно сравнивать себестоимость, ссылаясь на строительство ндивидуального загородного жилья, - так ведь в последнем случае оно всё как бы твоё.. а не пол толщины бетонной стены с соседями по другую сторону..

Уж слишком они убоги, эти квартиры. Многоэтажная жизнь в условиях города обедняет жизнь изрядно, об этом многие думающие люди уже давно пишут.. и для детишек плохо