• Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Форум
Главная → Форум
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Комментарии по теме: Откуда растут ноги у цен на жилье

Комментарии читателей
Оставить комментарий

Комментарии

21.09.2012, 14:10
Гость: Он же Гога

При коммунистах существовал межотраслевой баланс.Обеспечивался паритет цен между товарными групами. При чём паритет не волюнтористский а основанный на реально понесённых издержках. Если не рассматривать спекулятивные рынки то и сегодня такой паритет невидимая рука рынка устанавливает именно на базе необходимых издержек. Возьмите например почти все продовольственные товары и разделите их цену в рублях на сто и вы получите цену в СССР. Возьмите бензин, дрова, ценент , киловатчас - почти.
С квадратными метрами история та же. Мои родители покупали квартиру в областном украинском городке уплатив за хрущёвку двушку 2800 руб. Умножим на сто. =280тыс руб.плюс инфляция 3%/год в СССР -т.е. 200% учитывая что покупали в 1970г. Метраж 44м2. Имеем 840/44=19тыс/м2. Вот продажная цена метра без дураков для любого города, может кроме северов. Себестоимость теперь коммерческая тайна. Но информация имеет естественное свойство распространяться.Я встречал цифру себестоимости 750 дол/м2 для современного жилья в Питере.
P.S. "Предупреждён - значит вооружён!"

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.09.2012, 13:34
Гость: он же Гога

, вспомним, приватизация квартир это единственный актив, который получили простые граждане в результате «передела века», после уничтожения СССР. Стоимость этого актива власть должна надувать в оправдание и отвода глаз. Припоминается шутка из КВНа начала девяностых. Персонаж пёс спрашивает своего хозяина: «А что это такое – приватизация?» На что хозяин отвечает: « А это, Шарик, когда твоя будка станет – «Твоей».
Российский рынок жилья нарушает межотраслевой паритет (о балансе даже говорить - несерьезно). Не может средний работник машиностроительной, образовательной, химической отрасли позволить себе покупку жилища.
Простота технологий, достаток ресурсов, разумная рентабельность при ёмком рынке не даёт объективных причин строить меньше, чем строили в СССР. Так называемая «рыночная цена» обеспечивает сдерживание производства жилья. Я назову происходящее – саботажем со стороны власти ведущем к искусственно-созданному страданию для многих семей, саботажем – губительному для выживания и здоровья народа. Это Саботаж для не развития.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
09.09.2012, 17:15
Гость: странник

НЕ Москва удивляет, а удивляет то, что когда начинает у дельцов любого ранга буксовать элементарная арифметика, тут же идёт подмена понятий на слово рынок.
Для разнообразия посчитайте стоимость квадратного метра жилья в многоэтажном многоквартирном доме, да ещё и с учётом сейсмичности 9 баллов, северного островного района Дальнего Востока, куда все материалы завозятся в навигацию морским и желелезнодорожным транспортом, где к тому же действует на все СМР повышающий коэффициэнт 1:8.
А далее возникает вопрос: КАК ТАКОЕ ЖИЛЬЁ МОЖЕТ СТОИТЬ В 10-100
РАЗ ДЕШЕВЛЕ АНАЛОГИЧНОГО В СРЕДНЕЙ ПОЛОСЕ РОССИИ (где, кстати и располагается Москва)?!

  • ответить
  • ветвь обсуждения
06.09.2012, 06:54
Гость: Скорняков

Да, Москва удивляет со своими ценами на своё жильё. Дорого. Написали, что хрущёвки стены толстые имели, а сейчас коробки из стали и бетона. А какая тут Вам разница – изнутри ведь не снаружи, главное что есть. А знаете, какая толщина стен у панелей, которые идут на Север? Толщина внутренней стенки 40 миллиметров, затем утеплитель 200 миллиметров, и наружная стенка толщиной 35 миллиметров. Правда, в эти 35 напихано очень много арматуры. И ничего, довольно крепко, и главное недолго собирать. А так, смотрел стоимость многоквартирного жилья и стоимость коттеджей по проекту, коттеджи то дешевле. Они 3,5….6 миллионов, ну а у квартиры стоимость поднебесная вообще. И все в квартиры лезут. А коттедж – отдельное жильё, никаких соседей, и отопление и газ, и воду подведут. И площадь больше. И сразу человек, а не скотина. А то ведь в многоквартирном доме соседи главные всегда.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
05.09.2012, 17:22
Гость: status

"для Московской области - это порядка 18-20 тысяч рублей за кв. метр в панельном доме. Для Москвы – чуть больше 25-28 тысяч рублей за кв.м в таких же панельных".---Почему так много. Мешок цемента стоит 500 рублей,мешок песка 200 рублей,50 килограмм арматуры 300 рублей,итого тысяча рублей.Плюс работа 1000 рублей,в сумме 2000 рублей. Накладные расходы по максимуму-коэффициент 5. Итого в сумме 10 000 рублей. Откуда 18,откуда 28?

  • ответить
  • ветвь обсуждения
10.09.2012, 08:48
Гость: dlinynos

В США в городах больше 1/2 цены жилья- это цена земли.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.