Комментарии по теме: В ЦБ выступили против искусственного поддержания доступности жилья

...А почему никто не задумывается, во сколько дорогое жильё обходится государству - а значит, и нам с вами? Дорогое жильё - функциональный аналог советской "прописки" - делает человека маломобильным. Отсюда - необходимость тащиться за тридевять земель на работу - и огромные транспортные потоки для этого, как общественного транспорта - так и личного! Неужели в городах ещё не тесно?! Дорогое жильё - снижает рождаемость: плодить бомжей могут только асоциальные элементы... Работа "на износ" для приобретения жилья снижает продолжительность жизни... И всё ради чего?! Чтоб десяток олигархов жили, как сыр в масле катаясь? Фокус-то ведь в том, что выигрывают от дороговизны жилья всего несколько человек - а проигрывает вся страна... Сейчас ситуацию частично смягчает советский задел (поэтому долговечные советские дома повсеместно стремятся заменить "одноразовыми", называется немного нерусским словом "реновация"...), но этот задел кончается - а дальше 80% населения будут стоять перед выбором: либо жить в квартире примерно к старости - либо в конуре, но с детьми... А может, и на конуру уже нехватит - тогда население сокращаться будет пропорционально количеству доступного жилья...

Половина стоимости квартиры это взятки чиновникам, плата за всякие разрешения. Так что резервы понижения цены жилья большие.

А что иного можно ожидать от "экономов", чье экономическое образование по сути дела застряло на уровне Адама Смита. А ведь именно они правят бар в экономическом и финансовом секторе.

Вообще-то во всех странах, даже в эталонных Швейцарии и Новой Зеландии, далеко не все имеют приличное жильё. Хотя пустых непроданных и квартир и отдельных домов и там много.
При желании, любой знающий английский или немецкий языки может сам убедиться в этом. Инет в помощь
Например, в Германии программисту средней руки с брутто 6 тыс. евриков в мес. понадобится лет 20-30 работать даже на более-менее приличную квартиру. А на отдельный дом ещё больше. Причём при условии: налогов не платить и не есть - не пить. А если это условие не соблюдать, то будет 30-40 лет.
---
Разумеется, это не значит, что не нужно заниматься вечным жилищным вопросом в России. Нужно. Тем более, что в странах, в которых 100 сортов колбасы и 40 сортов пипи-факса значимую часть стоимости жилья составляет стоимость земли.
У нас с этим проще, земли на душу больше.
Даже на продовольственном рынке (в смысле - на базаре) как-то среди сухофруктов видел картонку с объявлением - продам земельный участок - и номер мобильника
---
Для начала можно сообщать народу не только о миллионах кв. м построенного жилья но и о количестве квартир и домов, которые реально дошли до потребителя.
---
И, конечно же, нужно переходить от человейников к отдельным домам

"Нормальная" коррекция цен - автору следовало пояснить, что это такое. В противном случае такое предложение автора является уходом от существа вопроса. Поэтому все последующие рассуждения авторав этой статье не имеют смысла. Ясно одно, что, так называемые, льготные программы являются временными "пожарными" мерами, которые не способны решить вечную проблему жилья. На мой взгляд проблема жилья - частный случай общих проблем в экономике страны. На мой взгляд, несостоятельность экономики является следствием нарушения иди полного отсутствия прогрессивных производственных экономических отношений, в следствии чего производство является малоэффективным, а движение создаваемого общественного продукта от производства до потребителя является в высшей степени несправедливым. Проще говоря, неэффективная и несправедливая экономика не позволяет предоставить работникам условия для приобретения за заработанную плату необходимых для жизни ресурсов, в том числе и жилья. Никакие "льготные программы" не решат эту проблему. Необходима прогрессивная система отношений власти, производства и людей. Это кратко.

Хорошее предложение. Но нужно идти дальше и прекратить искусственно поддерживать в стране либерально демократические реформы , ДУМу которой хоть тресни надо не менее 500 законов принять, чтобы обеспечивать довольствием списанных спортсменов и артистов засевших в ней, а также якобы партии. И наконей поддерживать СМИ льющие ложь и оголтелое вранье , запретив полностью рекламу. Пошли они эти рекламные деятели в Аравийскую пустыню рекламировать зонтики от дождя.

Целиком согласен с ЦБ!!!
Жили раньше, до 1917 года в землянках, подвалах, и ни чего!!! А то, дом на пруду с лебядями! Слава ЕР!

Первое, что надо сделать в стране - это сделать уже ЦБ государственным, а не подчиняющимся МВФ, т.е. понятно кому. А второе - всё его нынешнее руководство отправить развивать Колыму

ЦБ просто пытается сохранить банки. Когда нависнет ком из ипотечников, уже навис с огромной долей ввп, многие пойдут воевать, многие уехали, перекроется импорт товаров(уже) и настанет кризис, бумага обеспеченная только китайскими товарами, экспорт только в китай, а китайцы хотят цены дешевле всех. Если люди не смогут платить ипотечные платежи, на кого лягут проблемные дешевеющие активы? На банки. Видели сколько понастроено вокруг Москвы? Целыми округами и районами сдают, сейчас один домик не строят. Половину Китая штоли переселить? Идут ипотечники с низким первоначальным взносом и платеж перекрывает 80% дохода. Цб будет вкачивать ликвидность в банки? или при банкротстве временная администрация обнаружит у банка девелопера с микрорайоном построенным в мурзяево и кредит у ЦБ ? Переоформление прав требований и ЦБ владеет микрорайоном в мурзяево), а это уже смешно, именно так и будет, банкиры продадут этого девелопера с потрохами и завышенной себестоимостью ЦБ.
Первые сейчас пострадали рынки лакшери, дорогие стоматологи, девелоперы, цепочки поставок сбиты, нужно перестраиваться...

Если что в .... и есть что-либо искусственное, так это раздувание цен буквально на всё, в том числе и на «квадраты» жилья, что у реворматоров называется «рынком», который, якобы, «расставит всё по своим местам». На самом деле всё обстоит с точностью наоборот. Мифический рынок реворматоров основан на повальном разграблении богатств России и ограблении её населения с последующим вывозом награбленного за кордон. И каких-либо послаблений для ограбленных не предусмотрено: не для того замышлялась и совершалась «реформа». Помните «Денег нет и не будет»? Это не оговорка. Просто Димон в запальчивости проговорился насчёт планов на будущее быдляка. И Сахипзадовна вольно или невольно через своих лакеев подтвердила это. Китайцы предложили было построить в России дома за 10-15 тыщ за «квадрат», но местные упыри тотчас отшили их: такой «рынок» им точно не нужен.

Я не знаю. Не подумал
)))

Пусть вначале объяснит,какие в его понимании нормальные люди,нормальные цены и нормальные ставки.

На раз два три. Заблудившийся «украинский» Стриж.
И на новой площадке возвести монумент:
«Русофобия повержена»

Так создайте в стране нормальную экономику. Чтобы зарплаты раз в 10-20 стали у людей выше. Вот и станет жилье доступным.

Пока государство не станет само строить жильё для малоимущих и продавать по себестоимости в расрочку ,а зачастую и б/п без права перепродажи,цены на жильё и банковские обдираловки останутся на прежнем уровне.

Помогал сыну строить дом, площадь - 160 м2. Материалы обошлись ему в 1 800 000 руб. Строили сами, но если бы нанимали, то ещё столько же заплатили. Итого 3.6 млн. Рядом, примерно такие же домики застройщики наляпали, продают за 8-9 млн.

теперь называется инфляция.

Помню когда появилась ипотека, цены на квартиры удвоились. С недвижимости начали кормиться банки, удвоив цены, пошла волна подорожания на подключение к коммуникациям, на строй материалы, на землю под застройку и тд.
И конечно дяди из 90-х, которые рулят банками и строй-трестами, так и не осознали простой истины, народ не может потратить денег больше чем у него есть, даже с поправкой на кредиты. Взлетят цены или нет, народ все равно потратит фиксированную сумму.
А благодаря работе кремля за последние 32 года, население = покупатели, сократились на 40-50 миллионов человек. Посмотрите сколько новостроек по стране так и остались недостроями, потому что их не купили даже на 50%.
Жадность губит фраеров.

У тех, кто в ЦБ, итак все в шоколаде.

ЦБ в течении последних 30 лет себя уже проявил.

Как всегда - Лукавят..
Вопервых.
Это Признание того факта что Центробанк т.е. Государство - исскуственно накручивает цены на жилье.
Цена дома является частью Государственной т.н. Монетарной политки - что АБСУРДНО по своей сути.
Однако это именно то что происходит в результате этой Левацкой системы.
-
Вы вдумайтесь, частная фирма застройщик хочет вам предложить жилье на Более Доступных условиях.. Государство ПРОТИВ.
Против потому, что Государство вмешивается в эмиссию Талонов и застройщик давая вам кредит по сути, в этом Левацком абсурде превращается в Эмитента Талонов.
Один Бред порождает Другой Бред. И вот так все время..
-
Вовторых.
Если-бы ЦБ РФ хотел удержать в стабильности этот Левацкий Бред - надо просто Сократить Выдачу Кредитов фирмам-застройщикам.
Это тоже БРЕД.. когда ЦБ вдруг начинает рулить Стройкой, но это уже будни Левацкого Кукулэнда.
Тем не менее, ЦБ лезет именно в запрет предоставления жилья людям, а не кредитов фирмам.
Это уже не просто Бред - это диверсия.
Ведь фирна-застройщик уже Потратилась на строительство и теперь НЕ может продать свой товар из-за того что ЦБ выкручивает руки.
Теперь люди не полчат дома, а фирмы залезут в еще большие долги или даже обанкротятся.
И так далее по кругу.
-
Вот Таким Абсурдом вся эта Левацкая мафия и занимается с утра до вечера, фактически Удушая экономику рф уже вторую сотню лет.

По мне, так здесь вообще ничего не стоит, одно мошенничество. На нашей улице в подмосковье четыре дома старики или исчезли или умерли, Недвижимость предмет охоты, досталась третьим людям. Эти люди могли думать в созидательном русле, приносить пользу обществу, а оборачивается так.

вот настоящее быдло у власти , и оно всё там такое.

за пять лет квартиры подорожали примерно вдвое. Причем это не в этом году произошло, еще в 21 году квартиры, что в 18 продавались за 3-4 млн, стоили 7-7,5 млн. Это оказывается было искусственное поддержание цен на квартиры и помощь людям. А без них тогда как должны были цены подниматься, естественным путем в три, в четыре раза, давайте уже за однужку 10 лямов просить чего уж там. Строительство самая коррумпированная область деятельности в РФ.

Бесплатный сыр только в мышеловке.
Мои родители получили 3-х комнатную квартиру в СССР, после ~10 лет в очереди. Тогда это считалось "долго". Есть знакомые примеры и быстрее, и значительно дольше. Хотя, надо отметить, за год выдали ключи от комнаты для проживания.
Возьмём эти 10 лет за средний срок, за который работник, откладывая из зарплаты, должен иметь возможность купить квартиру.
Исходя из сегодняшних цен на квартиры, можно получить "справедливую" зарплату, а исходя из имеющейся зарплаты - "адекватный" уровень цен на квартиры.

Кредиты на покупку дома должен брать тот у кого есть высоко оплачиваемая гарантированная на годы работа,а иначе РФ грозит ипотечный кредит с обвалом большинство банков и обнуливанием в них денег вкладчиков. Поэтому ЦБ должен заранее приготовится к этому прогнозу и запретить всем банкам не обеспеченные кредиты. Сейчас благодаря строительной мафии во всех городах продолжается бум строительства многоквартирных скворечников которые после сдачи годами стоят пустыми или полупустыми из-за завышенной стоимости кв. метра и отсутствия покупателей.Все это происходит на фоне резкого сокращения численности коренного населения и падения доходов большинства. По уму нужно сократить строительство высотных многоквартирных домов и все силы подрядчиков бросить на строительство школ,больниц,детсадов и прочих объектов за счет государства. Нужно запретить полностью строительство жилья в городах миллионниках и разрешить только для граждан сносимых аварийных домов.Эта отрасль давно требует наведения порядка,но если и так пойдет хаос,то ждите банкротство многих банков с последствиями для тех кто вложил в них деньги.

Вот ещё не хватало - доступное жильё. Холопам не положено иметь доступное жиль.

Ипотека -это анахронизм,лучше продолжать вкладывать средства ЦБ в гособигации США .

""Нормальная" коррекция цен на жилье позволит улучшить его доступность для среднестатистических граждан". Вот загнул. А можно перевести это на человеческий и общепонятный язык ? Какие цены на жилье можно считать доступными для граждан ? Лично я не заметил резкого снижения цен на жилье в нашей стране. Так что не совсем понятно о какой "нормальной коррекции" вообще идет речь. Это первое. Второе. Цитирую. "чтобы накопить на покупку квартиры на первичном рынке, нужно откладывать деньги - среднегодовую зарплату без учета повседневных расходов - восемь лет". Это какую надо иметь зарплату, чтобы после погашения всех текущих расходов оставались средства для накопления на квартиру, да еще с учетом нынешних цен на нее ? Нет, может у этого Александра Данилова зарплата это позволяет. Но не надо по себе о всем народе судить.

Паразиты общества заботятся о нормальных людях

ничего качественного и дорогого для нищих предоставить не можеть.

В каком же месте оно доступное, в СМСР ?

Зарплата токаря на заводах в глубинке не более 30 тыс при средней цене за км м 70 а то и 80 тыс. О какой доступности визжит эта антинародная власть?

Покуда во власть не пролезло жульё:
Теперь чёрта с два на квартиру накопишь,
Хотя бы всю жизнь на работу угробишь!

В общем в переводе с чиновничьего языка на человеческий это будет означать- "нет денег- живи на лавочке на вокзале, а го-во тебе помогать не должно в принципе никак и ничем, главное плати налоги- это твоя святая обязанность.."
Я смотрю очередное громогласное прошло годичное обещание гегемона сделать всякие ипотеки доступными и компенсировать их из бюджета вылетели в трубу. Всё, что он обещает, так или иначе превращается в пшик.
Что такое в понятиях ЦБ "среднестатистических житель"? если у нас за чертой бедности (спасибо 22 летним заботам гегемона) более 75 миллионов? А зарплату в 60,000...70,000тр имеют всего 18..20% населения. То есть ЦБ корректирует жильё уже для отдельной с более менее состоятельной группы лиц? Как обычно оставляя "за бортом" тех, кто 22 года слушал развесив уши побасёнки гегемона о том, как они о них заботятся.
Я смотрю пр-во уже избавилось от первоначального шока после западных санкций и снова взялось за свои проделки- основную функцию доить недра и население.

Ну да, ну да. И как это СССР справлялся без всяких ипотек с застройкой и БЕСПЛАТНЫМ обеспечением населения жильём. Может потому, что в ЦБ сидели не евреи исполняющие указивки из ФРС США?

П*ндосовские схемы именно так и работают!! Это не СССР! Надо разделять Строительство (затраты), распределение-покупку и возмещение затрат. И ВЫВОДИТЬ ИЗ БАНКОВСКОЙ СФЕРЫ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО!!! Банкиры не могут априори позволить себе работать без прибыли! НЕТ В БАНКАХ АЛЬТРУИСТОВ!!! Тем более - социалистов!

Нормальный срок для накопления на покупку своей квартиры - 20 лет.Можно 25.