• Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Форум
Главная → Форум
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Комментарии по теме: Риелторы предложили ввести запрет на покупку квартир за наличные

Комментарии читателей
Оставить комментарий

Комментарии

22.03.2025, 00:21
Гость: Семён

Почему бы не покупать все квартиры только через банк и нотариуса?
Тут и налоговая подсуетится.

Средневековье какое то платить миллионы наличными...
Хотя для коррупционеров, теневиками экономики и преступникам это самое то...

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 22:23
Гость: Лом

Есть нотариус - в чем проблема то?

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 21:02
Гость: у нас в стране

Мошенник на мошеннике и мошенником погоняет.Граждане не знают с какой стороны их могут объегорить.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 18:06
Гость: из

Калифорнии - услуги реалтора от 5% до 10%, а бумаг на купи-продай на 2-3кг. Твоё дело только прийти через месяц в контору и подписать 20-30 листов документов.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 16:45
Гость: пп

Союз риэлтеров есть мошенники и их советы такие же.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 15:34
Гость: Александр С.

Брешут, однозначно. Приходилось и продавать и покупать и всегда за наличные и никаких проблем. В одной сделке привлекали риелтора - закон обязывал, в остальных обходились без них. Эти брехуны не в курсе, что можно привлечь нотариуса, а деньги продавец получает через банковскую ячейку. При том также надо банку предъявить документы, подтверждающие переход права собственности на объект от продавца к покупателю, т.е. выписку из регистрационной палаты. Присутствие обеих сторон сделки при этом в банке обязательно. Продавец получает деньги, а у покупателя на руках ключ от банковской ячейки. Если что, то это условие - обязательное присутствие покупателя при передаче денег - можно оговорить отдельно. А ещё делали так: клал деньги на открытый ранее счёт в банке. Продавец присутствовал при их получении из кассы, таким образом видел, что деньги прошли через банк, проверены. Всё делаем вместе. И в ячейку закладываются тоже при продавце и покупателе. Не понимаю, какие проблемы. Да, надо что-то заплатить банку. Эти расходы обычно делятся 50х50. Расходы на натариуса по обстоятельствам. В каждой сделке есть свои нюансы.
Что-то у них другое на уме. Вслух, как обычно, когда пытаются обмануть, говорят одно, типа проявляют заботу, но на уме совершенно другое и чаще какая-нибудь подлость или гадость или личные меркантильные интересы. Наверное поэтому и говорят, что благими намерениями дорога выстелена в ад.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 17:02
Гость: Однако

Вы своим словоизлиянием однозначно показали и доказали, что Риелторы отнюдь не брешут! Расчет через банковскую ячейку и расчет наличными это совершенно не одно и то же! Фактически Это один из видов банковского перевода, только вместо банковского оператора участники сделки получают посредника в виде банковской ячейки. Схемы с открытием счетов из того же ряда.
.
Проблемы начинаются когда покупатель передаёт продавцу без свидетелей, с глазу на глаз, пачки денег, перетянутые резинкой. В такой ситуации один из них (любой! и продавец и покупатель) может оказаться мошенником, а другой, соответственно, лохом.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 18:40
Гость: Александр С.

Не надо натягивать сову на глобус.
"Расчёт через банковскую ячейку и расчёт наличными это совершенно не одно и то же". А если положить наличные в стеклянную банку и прикопать его, то можно сделать и безналичный перевод по написанным на банке реквизитам, так что ли?
Деньги в банковскую ячейку кладутся наличными, продавец получает их тоже наличными. Банковская ячейка арендуется для ХРАНЕНИЯ ценностей, документов, наличных денег. Понимаете такую простую вещь? Банковская ячейка арендуется на определённых условиях в присутствии третьей стороны, как свидетеля и гаранта, за что этой третьей стороне выплачивается вознаграждение. И это не безналичный расчёт по сделке, а именно грамотный расчёт наличными деньгами по крупной сделке.
Расчёт наличными может осуществляться по всякому. Главное, что в нём присутствуют только наличные деньги, а МЕХАНИЗМ ПЕРЕДАЧИ наличных денег может быть разный. По-вашему, если купюры передаются "с глазу на глаз", то это наличный расчёт, а если эти купюры передаются грамотно, с привлечением свидетелей (а банковский служащий также и свидетель и гарант расчёта между сторонами сделки), то это уже безналичный расчёт. Так, когда это заложенные в ячейку деньги из наличных превратились в безналичные? Очуметь, ну и логика у вас. Вы случаем не риелтор?

  • ответить
  • ветвь обсуждения
22.03.2025, 09:21
Гость: . Вы случаем не риелтор?

Риелтор уже бранное слово или оскорбление)))))

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 21:38
Гость: Я не риэлтор

но я продавал-покупал недвижимость много раз, что совсем не типично для среднего россиянина и все подводные камни и риски подобных сделок мне хорошо известны. И я советую еще раз прочитать статью - в ней ясно написано, о каком "механизме передачи" идет речь. Цитирую:
.
"Основная проблема сделок при таком способе оплаты — отсутствие каких-либо следов передачи денег, то есть исполнения условий договора купли-продажи.
Читать полностью: https://www.km.ru/nedvizhimost/2025/03/21/rynok-nedvizhimosti-v-rossii/915907-rieltory-predlozhili-vvesti-zapret-na-po"
.
В этом вся суть вопроса: когда деньги идут через банковский перевод или передаются через банковскую ячейку - транзакция прозрачна и есть масса свидетелей передачи денег - мошенничество невозможно или, по крайней мере, сильно затруднено. Поэтому-то расчет через банковскую ячейку и расчет банковским переводом (с точки зрения участников сделки!) равноценен.
Если же деньги передаются "с глазу на глаз" сразу возникает огромный риск, что покупатель или продавец каким-либо образом захотят "кинуть" друг друга. В 90-е это случалось каждый день!

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 23:13
Гость: !!!

Каждый день)) скорее,редко..до середины 90-х. Были в основном еще честные советские люди,и половина сделок -для скорости проходила,через обычную доверенность (которую,можно было отменить),с распиской о получении денег без всяких лишних расходов на банки,ячейки , посредников ипр.!

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 17:27
Гость: Да

Наличные через ячейку, это очень разное по сравнению с переводом..Тут принцип,, никто из посторонних не знает суммы, и соответственно,, о цене можно договориться..

А коли переводите через банк, это как чек в налоговой.. Всём всё видно..

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 18:44
Гость: Однако

Что значит "о цене можно договориться"??? С какой целью и от кого утаивать реальную цену? Сейчас государство берёт 13% налога только с продавца недвижимости и только в том случае, если он владел продаваемым объектом менее 5 лет. Так о чем договариваться-то?? В 90-е тысячи людей оставались без денег и без жилья после таких закулисных "договорчиков", когда сумма, указанная в договоре купли-продажи и реально отданная отличались в разы.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 16:31
Гость: ABCD

Это не риелторы а чиновники от их имени предлагают. Риелторы как раз на плаву и держатся за счёт таких сделок, у них их более 60% из всех.
У нас только чиновники и ЦБ маниакально пытаются избавится от наличности у населения в любом обороте в стране. Это как раз позволяет "контролировать рынок" и тотально следить за всеми. Ещё бы, вдруг кто-то налоги от них утаивает! Пр-во у нас просто свихнулись на желании залезть в карман к каждому. Наличка тем и хороша, что не позволяет себя контролировать любимыми чиновниками средствами через банки, через "налоговый рентген" который просвечивает карманы у всех, кроме неприкасаемой касты чиновников.
Для этого ЦБ и затеял аферу "цифровым рублём". Круглые сутки рассматривать, что в карманах нищебродов.
Мошенники всегда находят лазейки, как вода находит трещинки в камнях. Мошеннические сделки едва 0,1% от всех имеют. Так что это не более чем удобный предлог.
Даже с запретом наличных форм оплаты, можно элементарно договариваться с покупателем, что "остальную часть суммы" втихаря наличной передать, а формально продать квартиру ниже рыночной стоимости, найдя оценщика который сделает нужную стоимость квартиры, то есть "серая схема" в любом случае неистребима в принципе.
В РФ за такими инициативами всегда торчат длинные уши ЦБ и чиновников пр-ва.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 15:07
Гость: НавигаторЪ

Для "риэлтеров" как раз налик - самая желанная форма расчета,и наиболее выгодная для людей,потому что позволяет сильно съэкономить на гос.поборах.Не отсюда ли ухи торчат ??Очередные "пчелы супротив меда" ?
НЕ ВЕРЮ ! а-ля Станиславский.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 13:21
Гость: VKPb

Большей лжи оккупационного режима Британии-ЦРУ трудно даже представить, риэлторы просто посредники рынка и больше никто! Им не просто в радость продать недвижимость за наличные или что угодно а это их работа и их хлеб, а любые трудности или ограничения оккупантов грабёж и препятствие сделке! Очередной демарш ОПГ воров бандитов Агентов Британии-ЦРУ и их СМИ!
За мир и дружбу народов!

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 13:48
Гость: тд

ВЫ?

Не узнаю ВАС в гриме.Нетерпением жду продолжения о ночных сторожах гешефтмахеров)))

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 13:20
Гость: Петр

100% не риэлторы такое предложили, а какие то неграмотные мафиози от государства. Риэлторы то как раз с деньгами очень аккуратно работают.
Похоже это инициатива ради галочки. Смысла никакого.
в СССР валюту запрещали, и что ? кого-то останавливало?

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 23:23
Гость: !!!

В СССР валюту))не саму валюту которую,многие к примеру челноки первые в конце 80-х везли из Польши легально декларируя на границе ввоз и владение ей а,незаконные валютные операции("банковскую деятельность" с ук после 20$ в эквиваленте,валюты сэв спроса особо не имели), как впрочем и сегодня за это(плюс операции с драгоценными металлами без лицензии) есть статья в УК.Легально иностранные деньги меняли туристам(ограничено по социальным ценам "90 коп за бакс ", в виду западных санкций финансовых и здравого смысла не пускать на свою землю чужие финансовые инструменты заведомо служащие интересам иных государств).

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 13:04
Гость: Да

Дурацкая инициатива.

Нормальные люди не в переходе наличные передают. Все нормальные знают, что такое и кукла.
----
Раньше так и было,деньги передавались через ячейку в депозитарии банка после прихода сотрудникам банка ( или уполномоченным фирма) документов о переходе права собствнности из регистрационной палаты. Сами покупатели продавцы никуда попасть не могли.

Камер,направленных на деньги,, там не было. Зато из хранилища быстро не выберешься, всё двери быстро блокируются, а сотрудник банка стоит рядом..

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 12:25
Гость: Сергей Дмитриевич

Этого мало, надо также запретить взятки и откаты в наличной форме.Нашли у кого нал, особенно во вражьей валюте-давать пожизненное, пока расстрел отменен.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 12:11
Гость: это как?

Если в Конституции РФ прописано, что единственным платежным средством является бумажный рубль? Совсем уже куку со своим электронным концлагерем, ещё риэлторами прикрываюся, ага

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 11:51
Гость: Штурман-КО

Деньги под подушкой очень не нравиться банкирам, а налоговикам неучтенные доходы посредников при купли-продажи недвижимости и поэтому риэлторы затеяли свою акцию с безналичкой чтобы угодить банкирам и мытарям. Почему они не просят ограничить оплату своих услуг фиксированной суммой независимо от суммы сделки?

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 11:49
Гость: А шо?

У мошенников конкуренция?

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 11:47
Гость: А за

американские рубли?

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 11:35
Гость: какой

ИДИОТИЗМ ИЛИ ПРОДАЖНОСТЬ ЦИФРОВИЗАТОРАМ??! КОМУ НАДО, ТЕ И ТАК ВСЕ ПЕРЕВОДЯТ НА КАРТУ. ОДНОЗНАЧНО ОЧЕРЕДНАЯ ПОПЫТКА ИЗЪЯТЬ ИЗ ОБОРОТА НАЛИЧНЫЕ. ДА ЗАПРЕТИТ ГОСПОДЬ ПРИСЛУЖНИКАМ САТАНИЗМА! НЕ НАДО ВСЕГДА ПРИКРЫВАТЬСЯ МОШЕННИКАМИ. ОНИ КАК РАЗ И ВОРУЮТ ДЕНЬГИ С КАРТ. ДОСТАЛИ УЖЕ ЭТИ ЦИФРОВИЗАТОРЫ! АД ВАС ВСЕХ ЖДЕТ, ОБ ЭТОМ ДУМАЙТЕ, А НЕ ОБ ОБОГАЩЕНИИ.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 10:49
Гость: хотят

полностью рынок обвалить?

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 10:31
Гость: интересно

и какой идиот поверит, что эти вурдалаки пекутся об интересах покупателей и продавцов?

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 10:06
Гость: Ира

А чего это вдруг риелторы стали об этом беспокоиться? Понятно, что это не их инициатива.

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 09:38
Гость: QQQ

Я бы риэлторов сперва запретил. Дармоеды и спекулянты, жируют ни чего не производя. На СВО людей не хватает, туда их всех!!!!

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 10:56
Гость: ни колай

носариусов туда же

  • ответить
  • ветвь обсуждения
21.03.2025, 10:47
Гость: поддерживаю

риэлторы и пизнецмэны паразиты на теле общества.
Как мы жили в СССР без этих проходимцев
и без БИСНЕСМЕНОВ.
А ВСЁ РАБОТАЛО и были даже свои гражданские САМОЛЕТЫ,разные ИЛ, ЯК,ТУ, АН-2

  • ответить
  • ветвь обсуждения
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.