Почему бы не покупать все квартиры только через банк и нотариуса?
Тут и налоговая подсуетится.
Средневековье какое то платить миллионы наличными...
Хотя для коррупционеров, теневиками экономики и преступникам это самое то...
Есть нотариус - в чем проблема то?
Мошенник на мошеннике и мошенником погоняет.Граждане не знают с какой стороны их могут объегорить.
Калифорнии - услуги реалтора от 5% до 10%, а бумаг на купи-продай на 2-3кг. Твоё дело только прийти через месяц в контору и подписать 20-30 листов документов.
Союз риэлтеров есть мошенники и их советы такие же.
Брешут, однозначно. Приходилось и продавать и покупать и всегда за наличные и никаких проблем. В одной сделке привлекали риелтора - закон обязывал, в остальных обходились без них. Эти брехуны не в курсе, что можно привлечь нотариуса, а деньги продавец получает через банковскую ячейку. При том также надо банку предъявить документы, подтверждающие переход права собственности на объект от продавца к покупателю, т.е. выписку из регистрационной палаты. Присутствие обеих сторон сделки при этом в банке обязательно. Продавец получает деньги, а у покупателя на руках ключ от банковской ячейки. Если что, то это условие - обязательное присутствие покупателя при передаче денег - можно оговорить отдельно. А ещё делали так: клал деньги на открытый ранее счёт в банке. Продавец присутствовал при их получении из кассы, таким образом видел, что деньги прошли через банк, проверены. Всё делаем вместе. И в ячейку закладываются тоже при продавце и покупателе. Не понимаю, какие проблемы. Да, надо что-то заплатить банку. Эти расходы обычно делятся 50х50. Расходы на натариуса по обстоятельствам. В каждой сделке есть свои нюансы.
Что-то у них другое на уме. Вслух, как обычно, когда пытаются обмануть, говорят одно, типа проявляют заботу, но на уме совершенно другое и чаще какая-нибудь подлость или гадость или личные меркантильные интересы. Наверное поэтому и говорят, что благими намерениями дорога выстелена в ад.
Вы своим словоизлиянием однозначно показали и доказали, что Риелторы отнюдь не брешут! Расчет через банковскую ячейку и расчет наличными это совершенно не одно и то же! Фактически Это один из видов банковского перевода, только вместо банковского оператора участники сделки получают посредника в виде банковской ячейки. Схемы с открытием счетов из того же ряда.
.
Проблемы начинаются когда покупатель передаёт продавцу без свидетелей, с глазу на глаз, пачки денег, перетянутые резинкой. В такой ситуации один из них (любой! и продавец и покупатель) может оказаться мошенником, а другой, соответственно, лохом.
Не надо натягивать сову на глобус.
"Расчёт через банковскую ячейку и расчёт наличными это совершенно не одно и то же". А если положить наличные в стеклянную банку и прикопать его, то можно сделать и безналичный перевод по написанным на банке реквизитам, так что ли?
Деньги в банковскую ячейку кладутся наличными, продавец получает их тоже наличными. Банковская ячейка арендуется для ХРАНЕНИЯ ценностей, документов, наличных денег. Понимаете такую простую вещь? Банковская ячейка арендуется на определённых условиях в присутствии третьей стороны, как свидетеля и гаранта, за что этой третьей стороне выплачивается вознаграждение. И это не безналичный расчёт по сделке, а именно грамотный расчёт наличными деньгами по крупной сделке.
Расчёт наличными может осуществляться по всякому. Главное, что в нём присутствуют только наличные деньги, а МЕХАНИЗМ ПЕРЕДАЧИ наличных денег может быть разный. По-вашему, если купюры передаются "с глазу на глаз", то это наличный расчёт, а если эти купюры передаются грамотно, с привлечением свидетелей (а банковский служащий также и свидетель и гарант расчёта между сторонами сделки), то это уже безналичный расчёт. Так, когда это заложенные в ячейку деньги из наличных превратились в безналичные? Очуметь, ну и логика у вас. Вы случаем не риелтор?
Риелтор уже бранное слово или оскорбление)))))
но я продавал-покупал недвижимость много раз, что совсем не типично для среднего россиянина и все подводные камни и риски подобных сделок мне хорошо известны. И я советую еще раз прочитать статью - в ней ясно написано, о каком "механизме передачи" идет речь. Цитирую:
.
"Основная проблема сделок при таком способе оплаты — отсутствие каких-либо следов передачи денег, то есть исполнения условий договора купли-продажи.
Читать полностью: https://www.km.ru/nedvizhimost/2025/03/21/rynok-nedvizhimosti-v-rossii/915907-rieltory-predlozhili-vvesti-zapret-na-po"
.
В этом вся суть вопроса: когда деньги идут через банковский перевод или передаются через банковскую ячейку - транзакция прозрачна и есть масса свидетелей передачи денег - мошенничество невозможно или, по крайней мере, сильно затруднено. Поэтому-то расчет через банковскую ячейку и расчет банковским переводом (с точки зрения участников сделки!) равноценен.
Если же деньги передаются "с глазу на глаз" сразу возникает огромный риск, что покупатель или продавец каким-либо образом захотят "кинуть" друг друга. В 90-е это случалось каждый день!
Каждый день)) скорее,редко..до середины 90-х. Были в основном еще честные советские люди,и половина сделок -для скорости проходила,через обычную доверенность (которую,можно было отменить),с распиской о получении денег без всяких лишних расходов на банки,ячейки , посредников ипр.!
Наличные через ячейку, это очень разное по сравнению с переводом..Тут принцип,, никто из посторонних не знает суммы, и соответственно,, о цене можно договориться..
А коли переводите через банк, это как чек в налоговой.. Всём всё видно..
Что значит "о цене можно договориться"??? С какой целью и от кого утаивать реальную цену? Сейчас государство берёт 13% налога только с продавца недвижимости и только в том случае, если он владел продаваемым объектом менее 5 лет. Так о чем договариваться-то?? В 90-е тысячи людей оставались без денег и без жилья после таких закулисных "договорчиков", когда сумма, указанная в договоре купли-продажи и реально отданная отличались в разы.
Это не риелторы а чиновники от их имени предлагают. Риелторы как раз на плаву и держатся за счёт таких сделок, у них их более 60% из всех.
У нас только чиновники и ЦБ маниакально пытаются избавится от наличности у населения в любом обороте в стране. Это как раз позволяет "контролировать рынок" и тотально следить за всеми. Ещё бы, вдруг кто-то налоги от них утаивает! Пр-во у нас просто свихнулись на желании залезть в карман к каждому. Наличка тем и хороша, что не позволяет себя контролировать любимыми чиновниками средствами через банки, через "налоговый рентген" который просвечивает карманы у всех, кроме неприкасаемой касты чиновников.
Для этого ЦБ и затеял аферу "цифровым рублём". Круглые сутки рассматривать, что в карманах нищебродов.
Мошенники всегда находят лазейки, как вода находит трещинки в камнях. Мошеннические сделки едва 0,1% от всех имеют. Так что это не более чем удобный предлог.
Даже с запретом наличных форм оплаты, можно элементарно договариваться с покупателем, что "остальную часть суммы" втихаря наличной передать, а формально продать квартиру ниже рыночной стоимости, найдя оценщика который сделает нужную стоимость квартиры, то есть "серая схема" в любом случае неистребима в принципе.
В РФ за такими инициативами всегда торчат длинные уши ЦБ и чиновников пр-ва.
Для "риэлтеров" как раз налик - самая желанная форма расчета,и наиболее выгодная для людей,потому что позволяет сильно съэкономить на гос.поборах.Не отсюда ли ухи торчат ??Очередные "пчелы супротив меда" ?
НЕ ВЕРЮ ! а-ля Станиславский.
Большей лжи оккупационного режима Британии-ЦРУ трудно даже представить, риэлторы просто посредники рынка и больше никто! Им не просто в радость продать недвижимость за наличные или что угодно а это их работа и их хлеб, а любые трудности или ограничения оккупантов грабёж и препятствие сделке! Очередной демарш ОПГ воров бандитов Агентов Британии-ЦРУ и их СМИ!
За мир и дружбу народов!
ВЫ?
Не узнаю ВАС в гриме.Нетерпением жду продолжения о ночных сторожах гешефтмахеров)))
100% не риэлторы такое предложили, а какие то неграмотные мафиози от государства. Риэлторы то как раз с деньгами очень аккуратно работают.
Похоже это инициатива ради галочки. Смысла никакого.
в СССР валюту запрещали, и что ? кого-то останавливало?
В СССР валюту))не саму валюту которую,многие к примеру челноки первые в конце 80-х везли из Польши легально декларируя на границе ввоз и владение ей а,незаконные валютные операции("банковскую деятельность" с ук после 20$ в эквиваленте,валюты сэв спроса особо не имели), как впрочем и сегодня за это(плюс операции с драгоценными металлами без лицензии) есть статья в УК.Легально иностранные деньги меняли туристам(ограничено по социальным ценам "90 коп за бакс ", в виду западных санкций финансовых и здравого смысла не пускать на свою землю чужие финансовые инструменты заведомо служащие интересам иных государств).
Дурацкая инициатива.
Нормальные люди не в переходе наличные передают. Все нормальные знают, что такое и кукла.
----
Раньше так и было,деньги передавались через ячейку в депозитарии банка после прихода сотрудникам банка ( или уполномоченным фирма) документов о переходе права собствнности из регистрационной палаты. Сами покупатели продавцы никуда попасть не могли.
Камер,направленных на деньги,, там не было. Зато из хранилища быстро не выберешься, всё двери быстро блокируются, а сотрудник банка стоит рядом..
Этого мало, надо также запретить взятки и откаты в наличной форме.Нашли у кого нал, особенно во вражьей валюте-давать пожизненное, пока расстрел отменен.
Если в Конституции РФ прописано, что единственным платежным средством является бумажный рубль? Совсем уже куку со своим электронным концлагерем, ещё риэлторами прикрываюся, ага
Деньги под подушкой очень не нравиться банкирам, а налоговикам неучтенные доходы посредников при купли-продажи недвижимости и поэтому риэлторы затеяли свою акцию с безналичкой чтобы угодить банкирам и мытарям. Почему они не просят ограничить оплату своих услуг фиксированной суммой независимо от суммы сделки?
У мошенников конкуренция?
американские рубли?
ИДИОТИЗМ ИЛИ ПРОДАЖНОСТЬ ЦИФРОВИЗАТОРАМ??! КОМУ НАДО, ТЕ И ТАК ВСЕ ПЕРЕВОДЯТ НА КАРТУ. ОДНОЗНАЧНО ОЧЕРЕДНАЯ ПОПЫТКА ИЗЪЯТЬ ИЗ ОБОРОТА НАЛИЧНЫЕ. ДА ЗАПРЕТИТ ГОСПОДЬ ПРИСЛУЖНИКАМ САТАНИЗМА! НЕ НАДО ВСЕГДА ПРИКРЫВАТЬСЯ МОШЕННИКАМИ. ОНИ КАК РАЗ И ВОРУЮТ ДЕНЬГИ С КАРТ. ДОСТАЛИ УЖЕ ЭТИ ЦИФРОВИЗАТОРЫ! АД ВАС ВСЕХ ЖДЕТ, ОБ ЭТОМ ДУМАЙТЕ, А НЕ ОБ ОБОГАЩЕНИИ.
полностью рынок обвалить?
и какой идиот поверит, что эти вурдалаки пекутся об интересах покупателей и продавцов?
А чего это вдруг риелторы стали об этом беспокоиться? Понятно, что это не их инициатива.
Я бы риэлторов сперва запретил. Дармоеды и спекулянты, жируют ни чего не производя. На СВО людей не хватает, туда их всех!!!!
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 | О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама | |||
|
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842. Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции. Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения. Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий. |
Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.