Риелторы предложили ввести запрет на покупку квартир за наличные

Российский союз участников рынка недвижимости предложил запретить использование наличных средств при совершении сделок по покупке жилья на вторичном рынке, пишет РБК со ссылкой на обращение, направленное в начале марта в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет (СК). 

В документе указывается, что сегодня во многих российских регионах, в том числе и в Москве, участились случаи мошенничества при совершении сделок по покупке или продаже жилой недвижимости.

Из-за мошеннических схем при сделках с недвижимостью покупатели и продавцы зачастую теряют и сами объекты, и денежные средства.  Один из факторов, формирующих условия для использования таких схем, — возможность осуществления расчетов при помощи наличных средств.

Основная проблема сделок при таком способе оплаты — отсутствие каких-либо следов передачи денег, то есть исполнения условий договора купли-продажи. Это упрощает осуществление мошеннических схем. Например, таким способом могут проходить «фиктивные» продажи, когда продавец получает деньги и исчезает. Кроме того, наличные часто используются и в тех транзакциях, когда владелец квартиры не осознает, что продает ее под давлением мошенников.

На сегодняшний день использование наличных средств при заключении договоров купли-продажи между физическими лицами не запрещено Гражданским кодексом. В связи с этим организация предлагает внести в него поправку, которая установит безналичный способ оплаты в качестве единственного метода расчета при продаже жилой недвижимости. Несоблюдение этого условия повлечет за собой ничтожность сделки, подчеркивается в документе. При этом изменения не затронут сделки с квартирами в новостройках: они предлагаются лишь для договоров купли-продажи недвижимости и уступки прав требования по договорам долевого участия (то есть для транзакций на вторичном рынке).

Переведение всех расчетов по таким соглашениям в безналичную форму поможет снизить риски мошенничества.