Комментарии по теме: За квартиру – полжизни. Или всю

....... льготное выделение всем желающим участков под индивидуальное жилищное строительство вокруг крупных городов. .... Почему только крупных города, а не просто городов и ПГТ? да и не льготное, а совершенно бесплатное должно быть выделение и без права перепродажи не застроеного участка. Участок не может получить лицо имеющее две и более квартир или домов. Продать можно только готовый обжитой дом на этом участке. Не достроеное сооружение или выделеный земельный участок продавать запрещено. Не начал строительство в течение 1 года, участок изъять и передать другому лицу. Бывший владелец участка не начавший строительство должен очистить участок и передать местным органам власти. Льготное это когда на эти облагороженые и очищеные пустые участки земли подведены - асфальтированые дороги, газ, телефон, холодная и горячая вода, отопление, электричество - вот за это берут на западе деньги, а не за бросовые земли к которым что-бы добраться черт ногу поломает.Да и свободной земли в стране хоть закопайся. Не дают, потому как это ударит по надуманым ценам на жилье. Вторая беда - как только начнут строительство чана этих участках, продавцы стройматериалов вздуют цены в разы. Сперва нужно выстроить производственные мощности которые будут производить высококачественные строительные материалы и оборудование в достаточном количестве, иначе комерсанты-торгаши своей жадностью загубят все начинания на корню.

Новосибирске станет доступной через 8 лет тотальной экономии. Цена ее при этом составляет на данный момент 1,6-1,8 млн руб.==== ну ну, щаз здесь даже комнатуха в старой малосемейке на окраине стоит почти 2 млн.руб не говоря уже о однокомнатной квартире в центре города. Устарели ваши цены. Прогресс невозможно остановить ))))))

***** копящий деньги на квартиру (всю зарплату) будет абсолютный аскет, которому не нужны еда, вода, одежда, развлечения, транспорт, платный дантист, поездки в отпуск, газеты, книги, мобильный телефон, Интернет, подарки девушкам и т. п. *****
Вы еще не учли нашу инфляцию которая будет сжирать его накопления ежегодно от 8 до 13 %. Кроме того накопив почти всю сумму он однажды может проснется в "черный четверг" или еще какую нибудь грабительскую аферу устраиваемую для населения финансовыми и политическими дельцами.

ЕЁ ПРОСТО НЕ ХОТЯТ РЕШАТЬ, да оно им надо? Вожди, политики, чиновники и их клерки должны обеспечиваться жильем по остаточному принципу - это стимулирует их мысли на строительство жилья в стране. А так, придумали они сами себе не заслуженно высокие зарплаты, льготы и привелегии, законы их охраняющие, бесплатные квартиры, служебные дачи и машины а народцу с босяцкой зарплатой без льгот и привелегий предложили куплять для себя жилье или удушиться ипотекой.

Чиновники в правительстве и в регионах не понимают всей проблемы с квартирой для простых людей, потому что для них квартирный вопрос не существует, квартира и социальный и служебный пакеты( включая дачу....) льгот чиновнику предлагается вместе с должностью.Теперь эти льготы распространят и на некоторых представителей народного фронта. Предлагается уровнять права на получение квартиры чиновников и простых граждан. Вопрос с землей и личным строительством может ситуацию запутать. Правила получения квартиры или покупки должны быть для всех граждан в России по Конституции РФ едины во всех регионах. Государство обязано обеспечить жильем человека и семью нуждающеюся в квартире. Социальные ресурсы и налоги надо направлять на решение жилищных вопросов. Жилищный бизнес лоббирует свои законы и банки диктуют условия ипотеки. Надо признать , что хорошие ипотечные программы не работают и провалены на местах правительством и бизнесменами. Есть модель обеспечения граждан жильем социалистическая, может быть надо частично вернуться к ней и решить проблему коммуналок. Задолженность по квартплате в коммуналках колоссальная,государство сдавая по договору найма квартиры гос фонда не заботится о своей собственности и перекладывает на нанимателя квартплату. Есть особый класс нанимателей которые не собираются платить квартплату. Давить на управляющие компании бесполезно, когда собственник государство не оплачивает квартплату. Вор громче всех кричит держи вора. Дать бесплатные квартиры ( оплаченные государством) всем проживающим в коммуналках.Надо в правительстве выходить на новый уровень решения жилищных проблем, искать нестандартные методы решения, искать людей способных решить жилищную проблему сейчас в правительстве работают чиновники способные лизать пятки вышестоящему начальству и заботится о льготах для себя -чиновника от рождения.Социальный взрыв недоверия власти возможен и вероятен при таком отношении к простым гражданам. Модель власти типа ЕР во главе с двумя лидерами, которые обеспечат стабильность страны, меняясь должностями друг с другом не работает эффективно,запугивать по телевизору УК и усыплять граждан разговорами о заботе о простых людях, президент дающий нагоняя чиновникам, это все показуха и жилищный вопрос и вопрос ЖКХ такими методами не решить. Проблема ЖКХ создана правительством и вытекает она из квартирного вопроса, который испортил всех и в первую очередь чиновников.Правительство в нынешнем составе и вся система власти не готова решать квартирный и ЖКХ вопросы и скорей всего не может или не хочет их решить.

Это не квартиры такие дорогие.
Это зарплаты такие маленькие.

Пока мы не избавимся от "зацикленности" на городских квартирах в многоэтажках - доступного жилья нам не видать. Почему-то сереотип о том, что "для народа - квартиры, а коттедж - для элиты" никак не хочет уходить. Между тем не только в других странах, но даже и у нас все - с точностью до наоборот. Ели бы те же США сейчас поставили перед собой задачу все население переселить в многоэтажки - они бы лет 70-100 ее решали с той же безнадёгой, что и мы сейчас.
Нынешняя "элитность" собственного дома - во многом результат трех составляющих, трех заблуждений:
1. Недоступность земельного участка. На самом деле - это недоступность "якобы", т.к. среди потенциальных застройщиков тоже стереотипы работают, в результате чего повсеместно совершенно "никакой" участок под ИЖС стоит в 2-3 раза дороже дачного участка, даже в городской черте. Между тем никто не запрещает построить в дачном товариществе нормальный дом для круглогодичного проживания и зарегистрироваться в нем. Так что выход - покупайте под строительство дачный участок и не переплачивайте непонятно за что.
2. Недостуность (или непомерная дороговизна) поключения к коммуникациям. Тоже во многом следствие стереотипов застройщика, почему-то желающих иметь полный пакет из электричества, газа, воды и даже, редкий идиотизм, - канализации. Из всего перечисленно желательно только электричество, а остальное можно иметь автономное. Что, с одной стороны, конечно будет немного дороже в эксплуатации, но зато не будет разовых непомерных затрат на подключение того же газа (или стоимости уже подключенного газа в цене участка). Не говоря о том, что свое - надежнее.
3. Собственно стоимость строительства. Почему-то в основном предлагается элитное строительство из дорогих материалов. Но мало кто знает, что можно построить доступный дом на 150-170 м2 по цене городской двушки-"хрущевки". В котором можно будет нормально жить, гораздо лучше этой "хрущевки".
Уйдут эти стереотипы об "элитности" собственного дома и "доступности" многоэтажек - проблема будет решена. А вот то, что в поддержании этих стереотипов очень много заинтересованных, чиновников, риэлтеров, строителей - вот это реальная проблема.

Вы бы ещё сравнили государственную стоимость квартиры с рыночной стоимостью. В таком амплуа наше Государство как с другой Планеты. Они живут в своём обособленном мире, в который доступа обычным смертным нету никогда. По их расценкам, своё жильё они приобрели за две своих зарплаты (или за одну).

Серьезную нагрузку на спрос в жилищном рынке оказывает полное отсутствие в России финансового рынка. В итоге жилищный рынок становится единственным средством утилизации сбережений населения. Финансовой системы в России отвечающей своему назначению нет. В немалой степени конечно это заслуга минфина.
Кардинальными средствами разгрузки жилищного рынка могли бы стать фондовые рынки, предпринимательская активность. Но это в силу ряда причин практически невозможно. В России экономические условия для предприятий сложены таким образом, что выживать (иметь хоть малейшую рентабельность) могут только сверхрентабельные предприятия (обычно подлежащие акцизам) или предприятия сумевшие реализовать монопольную среду для покрытия своих сверхиздержек.
Общий деловой климат сложился в субкультуру где более важным является не создание экономической стоимости, а ее изъятие малозаконными, околозаконными и незаконными методами (проще говоря воровство и шулерство).
Чему в немалой (в основной) степени способствует (прямо обуславливает) налоговое законодательство и принцип построения налогооблагательной системы. Минфин прямо заявляет что налоги надо изымать не прямым путем но косьвенным. Что в принципе означает насильность, а не справедливость их изьятия. Вследствие чего создаются условия для эволюционного отбора предприятий наиболее склонных к нелегальному существованию, развитию и углублению культуры нелегальности, ее этического обоснования.

ЖКХ постоянно повышает цены на все и все им мало. В новостях говорят о том что в ЖКХ воруют миллиардами. Ужас. Для них население дойная корова которую не обязательно кормить.

Живу в Сочи (тот самый кавказ в котром "проще всего" купить квртиру)
В центре города на Курортном прспекте висит плакат "для вас дорогие Сочинцы" (дорогие в смысле по деньгам) 1кв.м квартиры в новостройках от 40 тыс руб. Сами квартиры от 150метров до 250. Если 1кв метр стоит 1000евро, то кварира в 200м будет стоить 200.000е, а это почти 300.000$ или 9.5 миллион руб, и это без отделки, просто голые стены.
Позволить себе квартиру в любой новостройке даже с 20..25 тыс руб сейчас в РФ может себе позволить не более 5..8% граждан, в основном "предприниматели" либо "слуги народа" (чиновнки, которым все обязаны в клювике приность "их долю" национального пирога)
Фактически 90% населения, как раз самого трудоспоспособного оставили за социальным бортом наши "реформаторы". В России создалась порадоксальная ситуация, кто имеет постоянную и твёрдую работу тот не может не то что квартиру купить но даже стиральную машину раз в 10 лет могут себе позволить. На западе если имееш работу то автоматом имеш всё. У нас имееш работу но не имееш нечего. Государство абсурда.
Сколько в России не работай, всё ранво будеш работать на "унитаз" и только. Все заработанные средства тут же частично г-во частично его "дочки" монополии отсасывают обратно, всеми способами от тарифов до налогов. Учитывая что на руках у всей России (народа) всего 5% её денежной массы, то не трудно предположить кто "правит бал".

Кому позволяет молодость и здоровье, добро пожаловать в движение дауншифтеров. Берите пример со Стерлигова: ломитесь в дикие леса, ставьте сруб, заведите скотину, распахайте полянку под огород...
Судя по тому, как движутся наши реформы образования, здравоохранения, армии и т.д., отсутствие социальной инфраструктуры в деревне скоро будет неотличимо от ее присутствия в городе.:)) Какая вам разница, нет в округе врача в принципе, или есть врач, который никого не лечит, а только справки продает? Или есть ли рядом школа, в которой кроме ОБЖ и физкультуры ничему путному не учат, или школы нет вовсе?

Дурная цена на жилье сформировалась не просто так. И не просто так опровергает рыночную апологетику. Цена на жилье в РФ -системная настройка. На депопуляцию населения.

Именно поэтому цена на жилье определяется не ценой строительства. Именно поэтому земля на шестой части суши дефицитна и дорога, при отсутствии частной собственности на нее. Именно поэтому одинокие бабушки в трехкомнатных квартирах платят за них меньше чем семья из четырех человек в однушке.

И абсолютно нерыночный развал сельского хозяйства имеет ту же цель. Ведь деревня и деревенские дома -база для прироста населения.

Вооружимся третьим глазом (с) и увидем в цене жилья реальную политику несуверенного правительства. Она, предназначена для населения РФ как беговая дорожка посыпанная песком по щиколотку для бегунов.

Да-да. Именно на однокомнатную "хвартиру" на Ваганьковском и хватит. Говорить о двушках, трешках и т.д. не приходится Зато строятся миллионы квадратов офисных зданий, которые потом стоЯт на 1/2-3/4 пустыми, т.к. арендная плата также неподъмна. И везде одна и таже отговорка - Нужно ждать! И ждет обыватель непонятно чего и сколько. Нет бы чтобы правильно слышал и читал основной лозунг строителей коррупционизьма - НУЖНО Ж ДАТЬ!!!

Таки премьер периодически говорит о "доступной ипотеке". И для кого та ипотека доступна?..

Равнодушие, бюрократизм и жадность чиновников, создают барьеры к доступности жилья в России. Они не хотят понимать простой вещи, что способствуют снижению на селения страны и в перспективе ведут страну к гибели, видимо правильно написал один знаменитый российский писатель - Россию погубят дураки,и надо добавить - и невежественные чиновники.

А почему собственно квартиры нужно покупать в Москве или в Петербурге ? Естественно столицы-это для состоятельных людей.Мелкие города-в несколько раз дешевле. И еще: почему кто-то считает, что расплачиваться за квартиру 20 лет-это страшно много? Мой друг покупает домик во Франции (не в центре), он взял кредит на 25 лет. Правда проценты совсем не такие как у нас, много ниже, даже озвучивать не хочется.

В статье сказано, что таких странах как Дания, Швеция, Норвегия, Великобритания, Голландия ситуация с жильём благополучна. Казалось бы, что там должна быть огромная рождаемость — ведь все в РФ говорят, что у них детей мало якобы потому, что не хватает квадратных метров. А рождаемость там такова: Дания 1.74, Швеция 1.67, Норвегия 1.77, Великобритания 1.91, Голландия 1.66. Это почти тоже самое, что РФ с её показателем 1.42. Европа вымирает, несмотря на благополучную ситуацию с квадратными метрами.