Живая валюта московского жилья

KM.RU-Недвижимость: Цены готовы начать отступлениеВ период с 2000 по 2006 год цены в Москве совершили стремительный прыжок, который не под силу даже очень хорошим спортсменам. И если однокомнатную квартиру без особого труда можно было купить за $16-18 тысяч, то сейчас на это потребуется $160-180 тыс. Таковы законы перегретого рынка. Квартиры превратились в живую валюту, которая исчисляется не рублями или долларами, а квадратными метрами. Прямо как на бирже 1 кв.м. = $4079. Очевидно, это самая крепкая валюта в мире.

Одна из причин роста - отсутствие профессиональных инвесторов. Другая - мало строят. Третья - дорогие стройматериалы. Все вместе - это создает тот ажиотажный спрос, который присутсвует сейчас на рынке. Повышенный спрос породил и небывалый ажиотаж. По мнению независимого аналитика на рынке недвижимости Геннадия Стерника, если приостановить массовую истерию по поводу дороговизны жилья, оно может стать доступным.

Аналитики же разделились на две части: те, кто уверяет, что цены опустятся, и те, кто говорит, что цены продолжат свой рост. Аппелировать в этом случае необходимо к самим москвичам. Тут и вопрос приобретения жилья впрок, и улучшение жилищных условий. Новый жилой фонд Москвы не может обеспечить всех желающих. К сожалению, пока это действительно остается несбыточной мечтой.