Рост стоимости земли на 10% ударит по рядовым покупателям

В 2007 году Правительство области собирается повысить нормативную цену на землю на 10%. В правительстве Подмосковья считает, что, так как по прогнозу Минэкономразвития России показатели инфляции в 2007 году не должны превысить 11%, целесообразно в следующем году применять нормативную цену земли, действующую в настоящее время с коэффициентом 1,1.

Очевидно, что несмотря на формальное соответствие повышения цен на землю инфляции, это повышение тут же отразится на ценах на недвижимость в Подмосковье, считает аудитор Инжиниринговой компании «2К» Яков Урис. Причем, как это обычно бывает, эти скачок этих цен не будет соответствовать ни инфляции, ни каким-либо другим ограничителям, кроме интуитивного балансирования на грани платежеспособного спроса.

Динамику роста цен на недвижимость в Москве в 2007-м году наши эксперты прогнозировали на уровне не менее 14% в год. Московские цены многих уже «вытеснили» в Подмосковье, где стоимость жилья находилась еще в более-менее адекватных пределах. Однако, видимо, ситуация скоро изменится в худшую для рядовых покупателей сторону: спрос на подмосковную недвижимость будет расти, что само по себе влечет удорожание. А тут еще и повышение цены на землю… Понятно, что застройщики не станут упускать выгоду и терпеть убытки и тоже поднимут цены, как на готовое, так и на строящееся жилье. Ну а вторичный рынок и так не отстает. И в итоге все это опять ударит по конкретному пользователю.