Проект закона об арендных домах подготовили для внесения в Госдуму

В ближайшее время на рассмотрение Государственной Думы РФ поступит законопроект, предлагающий строительство специальных домов для сдачи квартир в коммерческую, некоммерческую или социальную аренду.

Как рассказала в интервью «Российской газете» заместитель председателя комитета нижней палаты парламента по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева, строить такие арендные дома планируется в рамках программы создания в России рынка доступного арендного жилья.

Напомним, что в августе правительство РФ утвердило перечень мероприятий по формированию в стране рынка дешевой арендной недвижимости для граждан с невысоким уровнем дохода. Предполагается, что с 2013 года некоммерческая аренда сможет заменить собой механизм обеспечения граждан жильем в режиме социального найма.

По словам Николаевой, всего существует три вида аренды - коммерческая, некоммерческая и социальная. Коммерческая аренда - это комфортабельное жилье по рыночной цене, где договор найма четко регулирует отношения между арендодателем и квартиросъемщиком.

Некоммерческая схема аренды предназначена для тех категорий граждан, перед которыми у государства имеются обязательства по обеспечению жильем. К ним относятся, например, многодетные семьи и бюджетники.

Социальная аренда создается для людей, остро нуждающихся в жилье в силу различных обстоятельств.

«Сейчас прорабатываются все эти детали, обсуждаются «пряники», которыми можно заинтересовать бизнес строить такое жилье. Например, если речь идет о некоммерческой аренде, значит, государство могло бы на льготных условиях предоставлять землю под такие дома, гарантировать застройщику более низкие процентные ставки под кредиты», - заявила Николаева.

Впрочем, с проектом этого закона не все до конца ясно. Так, например, неизвестно, смогут ли мигранты-граждане России претендовать на такое жилье не в том регионе, где они зарегистрированы, а там, где они фактически проживают и работают. Кроме того, неизвестны и сроки внесения документа на рассмотрение нижней палаты российского парламента.