]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

«Первый и последний не предлагать»: уже неактуально

13:45 17.09.2012
, Анна Яшма
© KM.RU, Илья Шабардин

«Первый и последний не предлагать»! Ну кто из нас не слышал подобное выражение?! Действительно, мнение о том, что самые неудобные для жизни квартиры обычно располагаются на первых и последних этажах дома, - самое устойчивое

Каждый риелтор может привести не один пример с подобными «непримиримыми» клиентами. Это неприятие «первого-последнего этажа» сформировалось в сознании наших граждан еще в советские годы. Но в последнее время качество жилья меняется, и все меньше клиентов заостряет свое внимание на вопросе этажности. На самом деле в квартирах, расположенных на этих этажах, есть и свои плюсы. О них рассказывает портал metrInfo.ru.

Если говорить о первых этажах в домах, построенных еще в середине двадцатого века, то действительно, жизнь в этих квартирах выглядят не так привлекательно, как на других этажах. Главный их недостаток – в такие квартиры очень легко забраться через окно, особенно если на окнах не поставлены решетки или не подключена сигнализация.

Но, как известно, решетки создают в доме ощущение темницы и портят интерьер. Опять же с точки зрения безопасности решетки могут стать непреодолимым препятствием – к примеру, в случае пожара будет нереально выбраться на улицу через окно. К тому же первые этажи в старых домах, как правило, располагаются довольно низко, поэтому любопытные взгляды прохожих в вашу квартиру вам обеспечены, да и вы будете постоянно наблюдать в окнах проходящих людей и проезжающие автомобили.

Кроме того, подобные квартиры обычно расположены близко к подвалам, что приводит к повышенной сырости, неприятным запахам, комарам и даже крысам. И еще большой минус – чаще всего подобные квартиры не оснащены балконами, а вот достроить его собственными силами не получится, так как это незаконно, рассказывает PR-менеджер компании «НДВ-Недвижимость» Мария Елова.

Все перечисленные недостатки относятся лишь к старому жилому фонду. В современных домах все первые этажи, как правило, бывают отданы под коммерческие помещения. «В последнее время квартир на первых этажах вообще практически не встречается, так как застройщики отдают все расположенные там помещения под коммерческие цели», - цитирует коммерческого директора ОАО «ЦНИИМЭ» Алексея Остробородова портал metrInfo.ru. Более того, в столице власти запретили застройщикам располагать квартиры на первых этажах еще с 2002-го года, рассказывает Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью группы компаний ПИК.

Таким образом, первым в подобных новостройках становится фактически второй этаж, удаленный от земли и более пригодный для жизни.

Теперь о последних этажах. Здесь самая большая проблема – протечка крыши. Кроме того, она может сильно нагреваться на солнце, и летом в этих квартирах становится очень  жарко. В случае, если дом старый, то часто жители верхних этажей ощущают слабый напор воды в трубах – это также неудобно для жизни. А если говорить о безопасности, то это тоже не самый защищенный вариант, так как воры могут проникнуть в дом и через крышу.

Но сегодня в новостройках верхние этажи уже не считаются самыми невостребованными. Как раз наоборот - теперь над последним этажом обычно надстраивается технический, поэтому жильцы самой «высокой» квартиры чувствуют себя более защищенно. Как признаются риелторы, по этой причине сегодня последний этаж часто бывает «самым лакомым кусочком», так как сверху открывается самый интересный вид, практически не слышно шума дороги, воздух чище и свежее, нет соседей сверху, которые могут в любой момент затопить и более того, многие клиенты приобретают квартиры на верхнем этаже, так как там часто разрешается  обустроить собственную мансарду. Как известно, именно на верхних этажах сейчас строятся пентхаусы, а также престижные двухуровневые квартиры с панорамным остеклением.
 

Темы: Вопросы покупки и продажи квартир, Недвижимость, Рынок недвижимости в Москве, Рынок недвижимости в России
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

  1. 23.09.2012, 01:00
    Гость: Сергей Киев

    Но сегодня в новостройках верхние этажи уже не считаются самыми невостребованными.-------Да конечно!))) Только и висят у нашего любимого застройщика в акции и в рассрочку 1ый и последний в тех домах где более 5ти этажей или готовность 70-90%.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  2. 23.09.2012, 00:36
    Гость: Сергей Киев

    Все зависит от проекта! К примеру наш дом состоит из цоколя, трех этажей и мансарды. Мансарда- как полноценный этаж с газом, уклон кровли не от пояса но верхняя панель перекрытия отсутсвует.Кто живет в мансарде пишет о квартире как о своем скворечнике..С некоторых пор их стали называть скворцами. У цокольщиков нет газа но им дают более 12 Квт на квартиру, для электроотопления,бойлера и плиты! А в остальных этажах газ, автономное отопление (настенный котел) + 1 фаза и 25 ампер. т.е 5,5 Квт на квартиру. Такая ерунда как элекробойлер или конвектор никогда не пригодится...
    Взял втором северо-запад в то время как все мансарды и цоколи были куплены ввиду того, что средние этажи дороже.
    Средние этажи всегда дороже)))

    • ответить
    • ветвь обсуждения
]]>
]]>
Выбор читателей
Почему сделка России и США состоится не сейчас
© KM.RU, Вадим Черноусов
«Черные лебеди» уже взмахнули крыльями? Почему экономике России опять пророчат крах
Песков объяснил отсутствие Путина на прощании со Старовойтом
Дмитрий Песков © KM.RU, Филипп Киреев
Песков заявил о необходимости военной цензуры в России
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
Отъезд Чубайса из России поднимает целый пласт вопросов. Почему Чубайс уехал - и зачем отпустили
Blues Bastards, 28 мая, «16 Тонн»
Группу «ЙОРШ» поздравили с юбилеем те, кому на Летова не фиолетово
Kruger «Аномалия»
negative zero «Гормоны и вуду» (интернет-сингл)
Указ №1400: Горбачевская «перестройка» закончилась Борисовым царством
«СВО заложила новую инерцию, дала импульс новой исторической траектории. Россия двинулась в ином направлении»
Паук устроил «Вальпургиеву ночь» на «Крематории»
Острые вопросы СВО на Украине
«Они ничем не отличаются от бандитов»: когда запретят коллекторов в России
Копенgаgен «Феникс»
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.