Новые арендные ставки выживут торговцев из подземных переходов

Торговцы из подземных переходов опасаются «не потянуть» новых арендных ставок

Стоимость аренды торговых павильонов в подземных переходах Москвы вырастет в 11,6 раза, такое решение приняли городские власти. Предприниматели в свою очередь пригрозили свернуть бизнес, так как новые ставки окажутся для них неподъемными.

Как рассказал «РБК daily» начальник балансодержателя подземных переходов «Гормоста» Юрий Иванков, в 90-е годы прошлого века было заключено 169 договоров аренды со 110 фирмами. Всего в аренду было сдано 1320 торговых мест. При этом арендные ставки увеличивались только на процент инфляции. В остальном же цифры не менялись, никаких аукционов не проводилось, договоры продлевались автоматически.

По словам Иванкова, сегодня аренда подземного павильона обходится предпринимателям в среднем в 19-20 тысяч рублей за квадратный метр в год, а поступления в бюджет от всего данного сектора торговли не превышают 160 миллионов рублей.

Как выяснил в прошлом году Главконтроль, приведенные выше показатели оказались заниженными. После пересчета указанных в договорах ставок по методике, применяемой к наземным объектам мелкорозничной торговли, выяснилось, что мимо бюджета города ежегодно проходят 1,5-1,8 миллиарда рублей.

При этом фирмы, с которыми заключены договора, торговлей не занимаются, предпочитая сдавать павильоны в субаренду. При этом на одной точке, зачастую, ведут торговлю сразу три-четыре субарендатора. Таким образом, конечный продавец платит за аренду не 20 тысяч рублей в год, а в несколько раз больше.

Как рекомендовали специалисты Главконтроля правительству Москвы, необходимо перезаключить договоры с арендаторам по рыночным ценам. При этом, договоры будут перезаключены с теми же арендаторами без проведения конкурса, чтобы «не ущемлять права малого и среднего бизнеса».

Сами торговцы уверяют, что с повышением арендной платы они будут вынуждены перепродать договоры сетевым компаниям, так как попросту «не потянут» такую аренду.