Западные имена на рынке недвижимости: мода или необходимость

Девелоперам сотрудничество с западными звездами архитектуры и дизайна помогает повысить коммерческую привлекательность проектов

Торгово-развлекательный центр «Атриум». Фото пользователя Facebook atriummoscow

Благодаря зарубежным архитекторам в нашей стране были построены Московский Кремль, Успенский собор, дворцы в Петергофе и Царском Селе, Большой театр, Нижегородский Кремль и многие другие величественные сооружения, составляющие архитектурную славу и гордость России. Эксперты корпорации «Баркли» проанализировали, для чего сегодня российские девелоперы приглашают западных звезд дизайна и архитектуры.

В современной России иностранные архитекторы начали работать менее 20 лет назад. Одним из первых по приглашению мэрии Москвы приехал англичанин Норман Фостер. Он занимался проектами реконструкции гостиницы «Россия», Пушкинского музея, «Хрустального дворца» в Нагатинской пойме и дома в виде распадающегося апельсина на месте Центрального дома художника.

Однако сотрудничество с ним так ничем и не закончилось: ни один из проектов не был реализован. Следом за ним покорить столицу пытался голландец Эрик ванн Эгераат, который делал проекты поселка Barvikha Hills и башни «Город Столиц» в «Москва-Сити». Однако довести их до конца ему не удалось – этим занимались другие архитекторы.

Реализованных с помощью иностранцев проектов к началу нулевых годов было не так много: например, здание Совмортранса в Рахмановском переулке, в проектировании которого принимали участие австриец Патрик Ляйбетзедер, Millenium House на Трубной улице по проекту британца Джеймса Мак Адамо, торгово-развлекательный центр «Атриум» на Садовом кольце, который помогала проектировать американская архитектурная компания Altoon+Porter, и некоторые другие.

Затем разразился финансовый кризис 2008 года, который не позволил многим девелоперам реализовать свои планы с участием иностранных специалистов. Однако в дальнейшем российские застройщики не прекратили поиск партнеров-архитекторов за рубежом. С участием западных архитекторов и дизайнеров в Москве и области построено около 10% элитных жилых комплексов.

По мнению экспертов, количество проектов на рынке недвижимости, реализуемых при участии западных архитекторов и дизайнеров, в дальнейшем будет увеличиваться. «Иностранные специалисты привносят в Россию самые передовые общемировые тенденции архитектуры и дизайна, - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор корпорации «Баркли». - Когда западный опыт успешно адаптируется к условиям нашей страны, происходит взаимовыгодный «культурный обмен». Архитектура российских городов обогащается новыми уникальными зданиями и сооружениями. Это явление наблюдалось в истории много раз - целый ряд объектов, ставших культурным достоянием нашей страны, были построены иностранцами».

Девелоперам сотрудничество с западными звездами архитектуры и дизайна помогает повысить коммерческую привлекательность проектов. Помимо того, что появляется возможность получить более высокую добавленную стоимость, всемирно известное имя дизайнера служит дополнительным «магнитом», притягивающим состоятельных покупателей. Ведь для многих респектабельных клиентов квартиры класса премиум являются имиджевой покупкой.

«Для покупателей такое жилье является привлекательным по трем причинам: престиж, комфорт и высочайшее качество, - резюмирует Екатерина Фонарева. - Они получают возможность приобрести квартиры с интерьерами от всемирно известного и модного дизайнера по средней цене, сложившейся в сегменте недвижимости премиум-класса. Если бы покупатели приглашали звезду с мировым именем в частном порядке, стоимость проекта дизайна была бы на порядок выше».