Что ожидает рынок недвижимости в 2016 году?

Некоторые аналитики утверждают, что в следующем году спрос упадет минимум на 30 %. Но на ценах столичной недвижимости это особо не отразится

К сожалению, 2015-й год стал довольно тяжелым для россиян из-за санкций, политической ситуации и кризиса, что в свою очередь отразилось на доходах и платежеспособности граждан. Как заявляют аналитики, в 2016 году следует ожидать худшего: обстановка на рынке первичной и вторичной недвижимости еще более накалится, «квадратные метры» сможет себе позволить лишь небольшое количество людей.

Еще 2-3 года назад многие старались инвестировать деньги в квартиры и дома, так как рынок считался более-менее стабильным. Популярным девелоперам достаточно было объявить о новом проекте, и более 50 процентов квартир раскупалось на стадии котлована.

«2016-й год будет сложным для всех, – отмечает Алексей Шмонов, генеральный директор портала Move.Su. – Многие банки ужесточили требования для оформления ипотечного кредитования, повысили процентные ставки. Учитывая, что сокращаются рабочие места и понижаются зарплаты, мало кто захочет связываться с ипотекой. Таким образом, количество потенциальных инвесторов сократится вдвое. Если говорить о рынке вторичной недвижимости, спрос упал незначительно. При этом, судя по ценам в разделе с московскими квартирами у нас на сайте, многие владельцы готовы снизить стоимость и согласны на торг».

Некоторые аналитики утверждают, что в следующем году спрос упадет минимум на 30 %. Но на ценах столичной недвижимости это особо не отразится. В результате чего сократится инвестиционный поток, застройщики не смогут привлечь достаточное количество покупателей и новостройки могут начать «замораживаться» до лучших времен. То же самое ожидает и питерцев: себестоимость проектов возрастет на 15 % как минимум. В убыток никто работать не будет.

Если говорить о загородной недвижимости, уже сейчас практически полностью отсутствует спрос на участки в пригороде. Чтобы продать землю, многие готовы снизить цену до минимума, но даже в таком случае довольно сложно найти потенциального покупателя. А вот требования у клиентов повысились, за свои деньги они хотят получить участок в ближайшем Подмосковье со всеми необходимыми коммуникациями.

Но на самом деле предсказать точно, что ожидает нас в 2016 году, не просто сложно, а невозможно. Все зависит от экономики, платежеспособности населения. Если в 2016-м году ситуация в стране стабилизируется, рынок недвижимости может избежать падения.

Источник: портал о недвижимости Move.su