Виды недвижимости в Сочи и их отличительные характеристики

В наше время рынок недвижимости развивается достаточно активно, это предоставляет возможность извлекать наибольшую денежную выгоду для себя из всех её типов.

Для того чтобы понять куда лучше инвестировать свои финансы, стоит лучше разобраться в некоторых достоинствах, особенностях и отличительных признаках того или иного объекта. Узнать более подробную информацию про виды недвижимости в Сочи - квартиры, апартаменты - вы можете по ссылке. 

Отличительные черты жилого помещения

1) Расположено в доме, строительство которого ведется на земельном участке ИЖС, то есть назначенного под индивидуальное жилищное строительство;
2) Покупка такого помещения осуществляется в рамках стандартной сделки купли-продажи, когда покупатель становится обладателем права собственности на долю земельного участка;
3) Права передаются на основе договора дарения, который обязательно заверяется у нотариуса;
4) Число долей земельного участка приравнено к числу помещений в доме;
5) После 2 июня 2016 года все сделки с собственностями в долях оформляются исключительно нотариально для обеспечения безопасности покупателя;
6) Люди, не являющиеся гражданами Российской Федерации не имеют права покупать жилые помещения, земельные участки и частные дома;

Отличительные черты апартаментов

1) Невозможность прописаться в апартаментах является основным признаков отличия от других прав на собственность. В апартаментах вы можете лишь оформить временную регистрацию;
2) Купить этот тип недвижимости во время строительства можно только по предварительному договору с юридическим лицом, владеющим и продающим апартаментами;
3) Апартаментные комплексы большого масштаба строительства находятся в обременении крупных банков, которые выступают в качестве инвесторов. Процесс выведения апартаментов из под банковского обременения может длится около месяца с момента оплаты недвижимости;
4) Купить апартаменты, которые уже выведены в эксплуатацию можно также по договоренности с юридическим лицом, но уже с использованием стандартного ДКП, так как у апартаментного комплекса уже имеется акт ввода в эксплуатацию
5) В отличие от других видов жилых помещений, апартаменты могут быть приобретены лицом, не являющимся резидентами Российской Федерации;

Отличительные черты квартиры

1) Является наиболее распространённой формой собственности для большей части населения Российской Федерации;
2) Обычно земля назначенная под строительство квартирного дома – это земельный участок «под многоквартирный дом»;
3) Строящиеся квартиры обычно приобретают на основе договора долевого участия;
4) Квартиры в уже сданном в эксплуатацию доме покупают по обычному договору купли-продажи у юридического или физического лица;
5) Возможность купить квартиру есть у всех без ограничений