Списание долгов по ЖКХ: как этого добиться

17:20 17.04.2023

Известно, что долги перед ресурсоснабжающими организациями в России очень велики, и каждый год они растут на 5%.

За прошедший год, к 2023 году они выросли на 30 млрд рублей. Если поделить сумму долга на все население России, то в среднем каждый россиянин задолжал 4 000 рублей. Самый частый долг — за отопление.

Естественно, это происходит из-за низких доходов населения. Притом добиться оплаты очень сложно: не помогает даже полное отключение коммунальных услуг.

Тем не менее, вы можете законно списать долги с помощью банкротства по ЖКХ. Расскажем о ЖКХ, банкротстве и о том, как списать долги подробнее.

Коммунальный долг: какие санкции влечет за собой просрочка

Коммунальные услуги оплачиваются каждый месяц до 10-го числа (если управляющая компания не установила другой срок). После этого числа начинается просрочка. Если ЖКХ не оплачиваются в течение 2 месяцев, начинают начислять пени.

Кима Чахоян, ведущий юрист КредитаНет: «Каждый случай неуплаты по ЖКХ — индивидуален. Если проживающий в квартире относится к льготной категории граждан — например, он инвалид, малоимущий, многодетный — необходимо обратиться в органы социальной поддержки. Там человеку помогут добиться льгот или субсидий».

Еще один вариант — обратиться к поставщику услуг ЖКХ и объяснить ситуацию. Там могут пойти навстречу, назначить рассрочку, отсрочку или реструктуризацию долга.

Какие меры предпринимают ресурсоснабжающие организации к тем, кто не платит?

Отключение коммунальных ресурсов. Предварительно организации должна сообщить о грядущем отключении и попросить оплатить долг. Если ситуация не меняется, коммунальщики могут отключить электричество, горячее водоснабжение и водоотведение — в современном многоквартирном доме это реально. С другой стороны, такие меры реализуются очень редко.

Обращение в суд за взысканием долга. Управляющая компания может подать на должника в суд. В таком случае суд может наложить арест на недвижимость или автомобиль, забрать личные вещи в счет долга, облигации и акции.

Начисление пени за неуплату. С 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года пени не начислялись из-за введенного моратория. Сейчас они начисляются в полном объеме.

Претензия. Управляющая компания может отправить на адрес должника претензию, в которой будет указана сумма денег, период и пени. Там же будут указаны реквизиты управляющей компании для перечисления средств и срок, в который это надо сделать.

Выселение. Закон позволяет выселить злостных неплательщиков — правда, в большей мере это относится к муниципальному жилью. К тому же нельзя выселить гражданина, если это его единственное жилье.

Как уменьшить платежи по квартире

Есть способы, как уменьшить платежи. Самый основной — это вовремя оплачивать квитанции, чтобы не начислялись штрафы и пени. Мы приведем еще несколько способов.

СпособДетали Энергосберегающие устройства и лампочкиЗатраты на электроэнергию могут быть очень велики, но, если с умом подойти к выбору устройств для дома, их вполне реально снизить. Изменение привычек Если тарифы на электричество в вашем доме ниже ночью, то запускайте посудомоечную и стиральную машины в ночное время (главное, чтобы вы не мешали соседям). Нагружайте технику по максимуму, не «гоняйте» машины полупустыми. Установка счетчиков Срок эксплуатации счетчика — 3 года, но обычно он окупается уже через 5-6 месяцев. Счетчики позволяют оплачивать использованные ресурсы по факту, и разница в стоимости иногда достигает пятикратного размера. Платите вовремяПени существенно увеличивают размер оплаты.

Основания для банкротства физических лиц по ЖКХ

закон №127-ФЗ Согласно ФЗ №127, банкротство для списания долгов ЖКХ — это не панацея и не волшебное одномоментное списание всех долгов. Тем не менее, долги по ЖКХ после банкротства могут быть списаны.

Каким бы ни было банкротство — проведенное через Арбитражный суд или внесудебное через МФЦ — суд изучит положение должника, его добросовестность, причины, по которым оплатить свои долги он не в состоянии. В случае положительного решения ресурсоснабжающие организации перестанут пытаться взыскать долг.

Порядок проведения банкротства, судебного и внесудебного, подробно описан в ФЗ №127. Кроме долгов по ЖКХ, в своем заявлении вы можете указать и другие долги — по ипотеке, кредитам и т. д. В результаты будут списаны старые долги, но начисление новых платежей не прекратится. Текущие счета придется оплачивать.

Не стоит думать, что можно списать долги по ЖКХ по банкротству, просто показав, что они у вас имеются. Необходимо подтвердить следующее:

размер и структуру просроченных обязательств;
в случае банкротства по ЖКХ через МФЦ — факт окончания производства ФССП из-за отсутствия имущества;
признаки вашей неплатежеспособности;
добросовестность при исполнении сделок, связанных с имуществом (за 3 года до одобрения заявления на списание долгов по ЖКХ).

Иметь другие не обязательно — если ваш долг перед ресурсоснабжающими организациями составляет десятки и сотни тысяч, то это является вполне законным обстоятельством для проведения в суде списания долгов по ЖКХ.

Теперь управляющая компания стала вашим кредитором. У кредиторов при банкротстве есть свои права: они могут оспаривать сделки с имуществом, если такие были, и претендовать на выплаты после торгов.

Что нужно знать, если вы решили пройти через процедуру банкротства ЖКХ

Итак, вы решили списать долги по ЖКХ в 2023 году с помощью процедуры банкротства. Теперь необходимо определиться, каким способом вы этого будете добиваться. Варианта два — через суд и через МФЦ.

Судебное банкротство

Дионис Хрусталев, руководитель отдела первичной обработки: «Этап первый: вы подали в суд заявление о признании вас банкротом. Теперь суд решает, обосновано ли оно. Заявка одобрена, процедура началась. Казалось бы, можно выдохнуть? К сожалению, пока нет».

Тут вас ожидают две обязательные выплаты:

Госпошлина размером 300 рублей.
Оплата услуг финансового управляющего (человека, который отныне будет сам заниматься вашими делами и избавит от общения с приставами) — 25 000 рублей.

Кстати: вы можете оплатить услуги в размере 25 000 рублей и позже — достаточно подать соответствующее ходатайство. Главное — оплатить их до первого судебного заседания.

Теперь ждем назначения даты первого суда.

Бесплатное банкротство: что это такое? МФЦ: банкротство по ЖКХ

Это нововведение появилось 1 сентября 2020 года. Это так называемое банкротство через МФЦ по долгам ЖКХ. Помните: чтобы иметь право на бесплатное банкротство в МФЦ для списания долгов по ЖКХ, необходимо соответствовать строгим требованиям. Обычно к категории лиц, для которых это возможно, относятся самые бедные слои населения, не имеющие ни жилья, ни минимальных накоплений, ни даже работы.

Требования по банкротству ЖКХ для списания долгов физического лица:

отсутствие открытых производств от службы приставов;
обязанность предъявить документ о закрытии производств от службы приставов (если на должника уже подавали в суд, он его проиграл, но взять с него оказалось нечего);
сумма долга от 50 000 до 500 000 рублей.

Банкротство через МФЦ: стоимость

По Федеральному закону №127, оно полностью бесплатно для должника.

Бесплатное внесудебное банкротство через МФЦ: какие долги нельзя списать

Мы уже упоминали, что существует процедура бесплатного списания долгов через МФЦ. Алгоритм действий при подаче заявления в МФЦ мы описывали в других материалах. Правда, при этом к должникам применяется множество требований. К тому же и в этом случае есть категории долгов, недопустимых для списания:

текущие долги;
по алиментам, причинению вреда здоровья и прочим, связанным с личностью должника.

Дионис Хрусталев, специалист КредитаНет: В процессе внесудебного банкротства вам спишут долги по ЖКХ — но те долги, что вы накопите после подачи заявления, никуда не денутся.

Когда можно подать заявление на процедуру списания долгов по ЖКХ в МФЦ?

этапы банкротства через МФЦ На внесудебное банкротство нельзя подать, если управляющая компания еще не начала процесс взыскания долга или не передали документы приставам. Для этого необходимо:

чтобы производство приставом было закончено ввиду отсутствия у вас имущества;
сумма долга составляла от 50 000 до 500 000 рублей.

Этапы процедуры

При прохождении банкротства через МФЦ должник в процедуре не участвует.

Вы подаете заявление, а сотрудники МФЦ проверяют все факты — указанную сумму долга, сроки, просрочки, пени и т. д.
Дальше они узнают в ФССП, завершено ли производство (в связи с тем, что у вас нет имущества для реализации).
Если все так, то начинается дело.
МФЦ публикует сведения о банкротстве на специальном ресурсе.
Долги списываются через 6 месяцев.