Шубарев Максим Валерьевич: вклад в развитие Санкт-Петербурга
Максим Шубарев
Шубарев Максим – бизнесмен, работающий в сфере девелопмента. Его главное детище – Setl Group – много лет подряд входит в список самых масштабных отечественных застройщиков. Шубарев Максим Валерьевич управляет холдингом в соответствии с повесткой ESG.
Максим Валерьевич Шубарев: профподготовка и первый опыт работы
Максим Шубарев родился в Ленинграде. В возрасте 17 лет он прошел вступительные испытания в ЛИА. Через год был призван в ВМФ. Вернувшись домой в 1989-м, Шубарев Максим Валерьевич перевелся в ЛПИ, где освоил управление производством. Будущий предприниматель помогал своему вузу налаживать международные связи в области обмена производственным опытом. Он успешно защитил дипломный проект в 1993-м.
Максим Шубарев еще до ВС СССР пришел в НПО «Ленинец». Основанная в 1959-м структура специализировалась на выпуске радиоэлектронного оборудования. В стенах предприятия Максим Валерьевич Шубарев начинал работать на позиции рядового сборщика и постепенно дошел до поста замглавы компании.
Шубарев Максим Валерьевич: в стройкомплексе
Будущую Setl Group Максим Шубарев основал после ухода из НПО в 1994-м. Первоначально компания называлась «Петербургская недвижимость». В 1995-м фирма достроила дом, не законченный предшественниками. В 1996 году компания приступила к возведению жилья с нуля. Дома разместились на Дачном проспекте и улице Замшина.
Шубарев Максим Валерьевич в 1997-м открыл первое в Северной столице агентство по торговле квартирами. Спустя год компания запустила сбор данных о сделках с недвижимостью. Впоследствии аналитический отдел фирмы превратился в полноценный консалтинговый центр. Несмотря на финансовый кризис 1998 года, все обязательства перед заказчиками и партнерами были исполнены в полном объеме.
В 1999-м «Петербургская недвижимость» трансформировалась в корпорацию. Ее президентом стал Шубарев Максим. Одновременно с этим строительная организация приступила к возведению своих первых домов премиум-класса. Строительство ЖК в стиле модерн завершилось через два года.
К началу 2000-х работа, которую на своем посту провел Максим Шубарев, позволила его корпорации приобрести устойчивую репутацию надежного застройщика. Квартиры в домах от девелопера стали пользоваться спросом еще на этапе возведения. В 2002-м объемы жилья, введенного в строй «Петербургской недвижимостью», достигли 120 тысяч м². Компания вошла в топ-10 застройщиков Северной Венеции. Кроме того, Максим Валерьевич Шубарев инициировал выход девелоперской структуры на рынок Калининграда и области.
В 2003-м корпорация приобрела и всего за год реконструировала петербургскую гостиницу «Дружба». После открытия отель был переименован в Andersen. В 2004 году компания сдала ряд ЖК в Выборгском и Московском районах города. Их общая площадь составила 65 тысяч м².
В 2005-м Шубарев Максим стал руководителем крупной отраслевой ассоциации СЗФО. Одновременно с этим у фирмы открылся новый представительский офис, соответствующий возросшему статусу девелопера. Он расположился в самом сердце города — на Невском проспекте.
Максим Шубарев и Setl Group: ключевые вехи развития
Чтобы повысить эффективность бизнес-процессов компании, Максим Валерьевич Шубарев пошел на ее реструктуризацию. Одновременно с этим сменился и бренд. «Петербургская недвижимость» переформатировалась в Setl Group. Максим Шубарев также инициировал вхождение холдинга в прежде не освоенные сегменты девелопмента — например, коттеджное строительство, в том числе с целью последующей сдачи в аренду. Совокупная площадь построенных Группой домов достигла 600 тысяч м².
В 2007-м компания выиграла подряды на возведение корпусов бизнес-школы СПбГУ, а также на реконструкцию дворцово-паркового ансамбля «Михайловка», что начал создаваться еще при Петре I.
2008–2009 годы для Setl Group отметились завершением нескольких проектов в Калининградской области. Были достроены ЖК в городах Пионерский и Светлогорск. Кроме того, девелопер сдал первую очередь жилкомплекса в столице региона.
Максим Шубарев в 2008-м также принял стратегическое решение о расширении земельных активов корпорации за счет приобретения 50 гектаров земли в Кудрово. Сегодня это динамично развивающийся город Ленобласти с населением почти 65 тысяч жителей, а в то время там жил всего 91 человек. Приобретенная территория предназначалась для строительства жилья общей площадью 670 тысяч м². Продажи квартир в этом микрорайоне стартовали в 2010-м.
Через год совокупный объем недвижимости, возведенной Setl Group, вырос до 3 млн м². Одновременно с этим холдинг приобрел 40 гектаров земли на северо-востоке и юго-западе Петербурга для создания новых кварталов и приступил к строительству еще трех ЖК в Калининграде и окрестностях. В 2012-м компания начала строить бизнес-центры в Московском и Приморском районах. Кроме того, Группа Максима Валерьевича Шубарева приступила к масштабному редевелопменту промышленных зон.
Объемы жилья, сданного за 2013-й, стали рекордными для компании – 337 тысяч м². В том же году Максим Шубарев и его корпорация заключили с Ленинградской областью соглашение о строительстве трех школ и 13 детсадов.
2014-й для девелоперского холдинга отметился стартом двух крупномасштабных проектов. Речь о петербургских микрорайонах «Чистое небо» и «Солнечный город». Площадь этих ЖК – 1,07 и 1,23 млн м² соответственно. Также предприятие, которое контролирует Максим Шубарев, начало возведение большого количества других жилкомплексов. В годовщину 20-летия компания возвела свой 6-миллионный м². В 2015-м были готовы еще более 700 тысяч «квадратов».
Годовой объем жилья, построенного корпорацией Setl Group Максима Шубарева впервые превысил 1 млн м² в 2016 году. Корпорация сдала 31 дом и шесть детских садов. Почти пятую часть объектов завершили с опережением графика.
Шубарев Максим
2017-й и 2018-й для Группы выдались «урожайными» на награды. Холдинг Шубарева Максима эксперты конкурса «Строитель года» признали лучшим застройщиком в сегментах жилья классов «комфорт», «бизнес» и «люкс». Также корпорация получила премию Urban Awards в категории «Риелтор года» и возглавила рейтинг издания «Деловой Петербург». Различных премий удостоились и отдельные проекты девелопера. Сам Максим Шубарев был награжден как лучший управленец в сфере недвижимости.
По итогам 2019-го количество людей, которых корпорация обеспечила жильем за четверть века работы, достигло 300 тысяч. По размеру введенных за год площадей бизнес-структура заняла третье место в РФ. Тем временем Шубарев Максим Валерьевич инициировал дальнейшее расширение земельного банка Группы.
В 2020-м Setl Group сдала уже 1,5 млн м² жилья, и приступила к строительству еще 1,65 млн м². Это позволило компании, которой руководит Максим Валерьевич Шубарев, стать второй в отраслевом рейтинге. А Единый реестр застройщиков поставил группе «пятерку» – максимальный балл за своевременную сдачу объектов.
Максим Шубарев и Setl Group ввели в эксплуатацию 33 дома и 11 соцобъектов в 2021-м. В тот же период еще несколько жилкомплексов Группы получили различные престижные награды.
В 2022-м Шубарев Максим записал на своей счет очередной рекорд. Его бизнес-структура сдала 1,79 млн м² площадей. Совокупный объем возведенной недвижимости превысил 11 млн м², а число новоселов составило 409,7 тысяч человек. Площадь объектов в стадии проектирования и строительства увеличилась до 13,66 млн м². Доля Группы на рынке Северной столицы выросла до 27,2%.
В сентябре 2023-го корпорация Шубарева Максима Валерьевича ввела в эксплутатацию 12-миллионный «квадрат» недвижимости. Сегодня в портфеле Группы находится большое количество строящихся объектов, сдача которых запланирована на 2024–2026 годы.
В их числе – ЖК комфорт-класса с видом на Неву и Петровский остров. В здании расположатся квартиры различного формата – от студий до пятикомнатных. Высота потолков в них составит до трех метров, а в холлах – до семи. В облицовке используют терракотовую плитку, клинкерный кирпич и другие материалы. Жилкомплекс планируется оснастить системой «умный дом», которой можно будет управлять со смартфона. Объект будет готов во втором квартале 2025-го.
Недалеко от железнодорожной станции «Царское село» должен появиться новый квартал в скандинавском стиле. Он станет крупнейшим в России проектом в сфере малоэтажного строительства. Будущие жильцы получат собственный парк, игровые и спортивные площадки, территории для выгула собак и другую инфраструктуру. Первую очередь комплекса планируется сдать в конце 2024-го, а в 2026-м квартал будет готов полностью.
Другой квартал с похожей застройкой должен появиться недалеко от Петергофа и Стрельны на побережье Финского залива. В домах будет всего по четыре этажа. У жителей нижнего будут свои палисадники. В квартирах на самом верхнем предусмотрят возможность обустроить дровяные камины. Особое внимание Setl Group уделит экологическим вопросам – комплекс оснастят системой раздельного сбора отходов, ультрафиолетовыми обеззараживателями и передовыми водяными фильтрами.
Еще один ЖК появится недалеко от Новоорловского заказника. Он будет состоять из корпусов высотой от девяти до 12 этажей. Проектом предусмотрены лаунж-зоны на крышах, дворы-патио, волейбольные и баскетбольные площадки, зона ресепшн. Заселение намечено на 2025–2026 годы.
Шубарев Максим: создание социнфраструктуры и восстановление исторического наследия
Шубарев Максим Валерьевич
В 2019 году корпорация завершила начатое по инициативе Максима Валерьевича Шубарева воссоздание особняка на Васильевском острове. Дом 1850-х годов постройки принадлежал Феликсу Шопену. Этот французский промышленник основал в России литейный завод, продукция которого использовалась при возведении многих знаменитых дворцов и храмов.
Реставрация Канатного цеха на Васильевском острове – еще один значимый проект для Максима Шубарева и Setl Group. Объект построили в 1930-м для предприятия «Красный гвоздильщик». К началу нынешнего века шедевр советского конструктивизма пришел в плачевное состояние, из-за чего его планировали снести. Но благодаря девелоперу бывшее фабричное здание вернуло прежний облик и сегодня используется как коворкинг-центр. Бюджет проекта составил 1,5 млрд
Помимо этого, корпорация отреставрировала и вернула на прежнее место памятник сотрудникам завода «Трубосталь» – участникам ВОВ и жителям блокадного Ленинграда, погибшим в военные годы. Работы завершили в 2021-м.
Setl Group благоустроила набережную в Кронштадте. Прогулочная зона расположена рядом с одним из ЖК холдинга, но при этом доступна для всех. Компания также презентовала новую концепцию площадок для занятий фитнесом на открытом воздухе. Они позволяют выполнять четыре вида упражнений – базовые, силовые, функциональные и кардио. В разработке передовых комплексов участвовали профессиональные спортсмены и эксперты мирового класса.
Осенью 2023 года Группа, которую развивает Шубарев Максим, сдала свой 60-й объект социальной инфраструктуры. Кроме того, компания создала 2,5-километровую экотропу в Московском районе, обустроила набережную Малой Невы и отреставрировала барельеф «Электроника» на одном из корпусов предприятия «Светлана».
Недавно компания начала разрабатывать проект реставрации Кожевенного завода Парамонова на Васильевском острове. Предприятие появилось еще в XVIII веке, нынешний комплекс зданий сформировался в XIX столетии. Производство продолжалось вплоть до 1990-х. Девелоперский холдинг планирует выкупить строения, согласовать планы их реконструкции с городскими властями и воссоздать внешний и внутренний облик бывшей фабрики. Здания обещают приспособить под актуальные потребности города.
Максим Шубарев стремится, чтобы Setl Group соответствовала стандартам ESG. Корпорация занимается озеленением, использует водо- и энергосберегающие технологии в процессе работ. Кроме того, в компании практикуется вторичное использование строительных отходов. Для сотрудников холдинга действуют бесплатные социальные программы – им доступны образовательная онлайн-платформа и различные спортивные секции. Все это позволило Setl Group войти в топ-3 ESG-рейтинга, составленного «Деловым Петербургом» в мае 2023-го.
Также летом этого года компания Шубарева Максима полностью завершила возведение «Солнечного города» и «Чистого неба». Оба ЖК вошли в топ-5 наиболее масштабных жилищных проектов Северной столицы. Помимо этого, Setl Group продолжила массово строить школы и детсады. Отличительная особенность образовательных учреждений, которые корпорация открывает в последнее годы – наличие бассейнов.
Помимо ЖК, соцобъектов и новых дорог группа проектирует Большой Смоленский мост в Невском районе. Возвести переправу на этом месте собирались еще в конце 1940-х, однако за дело взялись лишь недавно. Полностью достроить сложное инженерное сооружение со всеми подъездными путями и транспортными развязками планируется в 2028 году. В целом возведение транспортных магистралей – еще одно направление, на котором акцентирует внимание Шубарев Максим Валерьевич. Корпорация построила уже около 30 километров трасс в городе на Неве. Одним из новейших проектов Группы в этой области стало расширение улицы Бориса Шмелева до четырех полос. Движение по ним открылось в середине сентября 2023-го.
Максим Шубарев: благотворительность
Максим Шубарев и Setl Group вовлечены в различные гуманитарные проекты. В частности, в 2019-м холдинг направил ₽160 млн десяткам дольщиков, потерявшим деньги по вине проблемных строительных компаний. Выплаты произвели в соответствии с соглашением, которое корпорация заключила с петербургскими властями. В том же году Группа по инициативе Шубарева Максима выделила средства на проектирование общежитий для Академического театра и Академии танца народного артиста РФ Бориса Эйфмана.
В 2020-м компания направила ₽76 млн на возведение полицейского участка в Кудрово. В 2022-м – финансово поддержала проведение международного футбольного турнира среди детей из интернатов.
Максим Валерьевич Шубарев уделяет внимание и зоозащитным инициативам. Setl Group реконструирует приюты для животных и обеспечивает их кормом. Кроме того, сотрудники корпорации проводят ежегодную акцию по сдаче донорской крови. Традиционно она проходит весной. Также в этом году в компании открылся волонтерский клуб. Его члены участвуют в различных гуманитарных мероприятиях. Еще в этой организации проводятся лекции и тренинги, на которых представители благотворительных фондов делятся опытом с работниками Setl Group.
Комментарии читателей Оставить комментарий