Московское жилье за 20 лет подорожало в 75 раз

С начала 90-х годов прошлого века, когда на смену обменным операциям с недвижимостью в России начали осуществляться первые сделки купли-продажи, средняя стоимость квартиры в Москве увеличилась более чем в 75 раз - с 5000 до 390 тысяч долларов.

В обзоре, подготовленном экспертами корпорации «ИНКОМ» говорится, что первые аукционы по продаже квартир прошли в Москве в 1991 году, но по-настоящему массовым рынок стал после бесплатной приватизации жилья, которая стартовала в 1992 году. До этого периода кооперативные квартиры, выкупленные в порядке экспериментальной платной приватизации, составляли не более 2-3 процентов от общего объема рынка.

Эксперты отметили, что с момента проведения первых жилищных аукционов спрос, объемы сделок и цены на жилье в Москве неуклонно росли. Исключением стали только кризисные периоды. Например, в 1998 году цены упали на 70 процентов, а в 2008 году - на 16 процентов. Наиболее резкий скачок цен был зафиксирован в 1996 и 2000 годах, когда стоимость одного квадратного метра жилья увеличивалась примерно на 150 процентов в год.

Согласно данным компании «Азбука жилья», с начала 2011 года средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке столицы с учетом элитных домов возросла на 6,4 процента до 220,5 тысячи рублей. В компании «НДВ-Недвижимость» стоимость одного «квадрата» в новостройках оценили в 161,1 тысячи рублей.
На вторичном рынке жилья средние цены за прошедшие 8 месяцев 2011 года увеличились на 3,1 процента до 171,4 тысячи рублей за «квадрат». Такие данные приводит компания «Азбука жилья». В свою очередь, компания «Пересвет-Инвест» сообщает, что с начала 2011 года цены на вторичное жилье, напротив, снизились на 3,1 процента до 202,2 тысячи рублей за «квадрат».