Финны усложнили жизнь владельцам недвижимости из России

Для получения двухлетней визы российским владельцам финской недвижимости придется предоставлять дополнительный документ

Российским владельцам недвижимости в Финляндии усложнили жизнь. Теперь получить финскую визу владельцам дачных домиков станет значительно сложнее.

С октября 2011 года власти Финляндии ввели новые визовые правила, в соответствии с которыми при подаче документов на визу Финляндии помимо стандартного пакета документов необходимо предоставить документ об уплате налогов на недвижимость. Напомним, что ранее российским хозяевам недвижимости на территории Финляндии к общему пакету нужно было приложить только копию договора купли-продажи собственности в Финляндии.

«Нам нужно понимать, что недвижимость все еще принадлежит владельцу», - пояснили нововведение в Генеральном консульстве Финляндии, пишет Fontanka.fi. В консульстве также напомнили, что наличие недвижимости в Финляндии является основанием для оформления двухлетней визы.

По словам Тарво Ниеминена, консула по визовым вопросам, необходимым документом является не подтверждение об уплате налога, как сообщалось в СМИ ранее, а извещении о налоге на недвижимость. Такое извещение налоговая служба присылает ежегодно, в августе.
«Нам не нужно подтверждения того, что вы заплатили налоги. Нам нужно подтверждение того, что вы владеете недвижимостью. А для этого достаточно присылаемой квитанции», - пояснил Ниеминен.

Тем не менее, получить уведомление об уплате налога на недвижимость можно. В справочной службе финского налогового органа сообщили, что сертификат об уплате налогов подготавливается по заявке налогоплательщика: чтобы оставить такую заявку, необходимо позвонить или написать в налоговую службу Финляндии (в налоговой службе осуществляется обслуживание и на английском языке). Документ подготовят в течение 2 дней, после чего он будет отправлен на указанный заявителем адрес.

«Вопрос в том, как быстро его доставит почта», - прокомментировала оператор справочной службы финского налогового органа.

Необходимо помнить, что для того чтобы оставить заявку, необходим ID налогоплательщика.

Как рассказала «Фонтанке» Снежана Лахденсиву, генеральный директор компании Domfinland Oy, занимающейся продажей недвижимости, в Финляндии иностранец оплачивает те же налоги, что и финский владелец:

1.Ежегодный налог на недвижимость. В этом случае величину налога рассчитывает налоговая инспекция.

2.Если недвижимость сдается в аренду, то по итогам года необходимо платить 28% от дохода. Здесь владелец сам подает декларацию о доходах, и позднее налоговая на основании полученной информации присылает счет.

В 2011 году, по данным налоговой службы Финляндии, сроки выплаты налога на недвижимость — не позднее 14 сентября 2011 года и 2 ноября 2011 года. Сроки платежа и сумма налога указаны в бланке банковского перевода.

Напомним, что российские граждане в Финляндии являются самой большой группой владельцев недвижимости среди иностранцев, опережая в этом плане даже шведов.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами в Финляндии нет, да и налогообложение в этой стране одинаково для всех, вне зависимости от гражданства.

Как отмечается в статистических данных, за прошедший период 2011 года российские граждане заключили в Финляндии 500 сделок по приобретению недвижимости, что на 100 сделок больше, чем за весь 2010 год. При этом доля покупки коттеджей снизилась из-за сильного подорожания этого вида недвижимости в связи с повышенным спросом. В то же время, цены на квартиры в Финляндии упали за этот год в среднем на 0,6%.

Согласно некоторым данным, четыре пятых общего числа сделок с участием российских граждан были совершены в районе Иматры и Савонлинны. По информации Земельной службы страны, сегодня граждане России владеют 5000-10000 гектарами финской земли. Тем не менее, эксперт земельной службы Юхани Ваананен считает, что объем иностранных владений в стране гораздо ниже.