Доходные дома в ряде регионов начнут строить уже в 2012 году

Уже через год доходные дома могут появиться практически во всех регионах страны. Переговоры о реализации такой программы, в частности, в Свердловской, Нижегородской и Московской областях проводит «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

«Агентство планирует в 2012 году сделать этот проект доступным практически для всех регионов. В настоящий момент мы формируем портфель заявок для того, чтобы понять востребованность продукта, выстроить планы в цифрах, а также оценить потенциал рынка», - рассказал исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый в интервью РИА «Новости».

На данный момент АИЖК рассматривает около 10 обращений от субъектов и градообразующих предприятий, выразивших желание принять участие в программе по строительству доходных домов. В рамках этой программы агентство предоставляет кредит сроком до 20 лет юридическому лицу - будущему арендодателю, на балансе которого будут находиться возведенные доходные дома. Предполагается, что обеспечивать погашение ипотечного кредита будут денежные средства, полученные в качестве арендной платы от съемщиков жилья.

Отмечается, что стоимость аренда жилья в доходных домах должна быть существенно ниже для потребителя, чем ежемесячный платеж по ипотеке. В противном случае проект просто не будет работать, так как граждане предпочтут аренде ипотеку. Добиваться более низкой стоимости аренды можно планируется за счет предоставления налоговых льгот арендодателю или субсидирования арендной платы со стороны работодателя.