Управляющие компании: штраф дешевле уборки подъезда

Власти Москвы намерены ужесточить ответственность управляющих компаний за недобросовестную работу

Внесенный на рассмотрение Мосгордумы законопроект предлагает увеличить штрафы за нарушение норм содержания жилья до 200 тысяч рублей.

Впрочем, считают эксперты, новыми санкциями управляющие компании запугать не получится: им по-прежнему будет проще откупиться — зато чиновники получат в свои руки новый инструмент для вымогательства.

Рассмотрение законопроекта, предложенного столичным градоначальником Сергеем Собяниным, состоится уже на следующей неделе.

В пояснительной записке к документу говорится, что он подготовлен «в целях обеспечения надлежащего содержания жилищного фонда и территории города». При этом ужесточение ответственности коснется как самих управляющих многоквартирными домами организаций, осуществляющих техническое обслуживание, так и возглавляющих их должностных лиц.

Помимо этого, при определении новых размеров штрафов учитывались суммы, необходимые для устранения нарушений и ущерба от них.

На бумаге все выглядит своевременно и нужно, так как рост количества нарушений в сфере содержания жилья растет с каждым годом. Так, например, в 2011 году количество обращений жителей по вопросам ненадлежащей эксплуатации жилищного фонда по сравнению с 2010 годом увеличилось на 43,4%.

Тем не менее, многие управляющие компании предпочитали и предпочитают до сих пор вместо устранения имеющихся нарушений выплачивать штрафы. Так дешевле.

«Анализ правоприменительной практики свидетельствует о том, что размеры административных штрафов в настоящее время неэффективны. Нередки случаи, когда юридические лица привлекаются к ответственности два раза в месяц. Некоторые юридические лица привлекаются к административной ответственности в среднем каждую неделю», - говорится в пояснительной записке к документу.

Действительно, действующая редакция части 1 статьи 8.2. «Нарушение внешнего вида и содержания зданий, ограждений, строений, сооружений, водоемов» содержит санкции в виде штрафа для должностных лиц в размере от 3 тыс. до 5 тыс. рублей; на юридических лиц – от 10 тыс. до 50 тыс. рублей. Для ежемесячных доходов управляющих компаний такие суммы — слону дробинка.

Поэтому законодатели решили повысить сумму штрафов для физических лиц от 5 тыс. до 10 тыс. рублей, для юридических лиц – от 50 тыс. до 100 тыс. рублей.

Будут изменены санкции, налагаемые за нарушение внешнего вида и содержания элементов оборудования объектов благоустройства, в том числе малых архитектурных форм, садово-парковой мебели, бункеров, контейнеров, урн, за нарушение нормативов по эксплуатации жилищного фонда, а также требований к содержанию особых объектов нежилого фонда.

За неочищенные от снега и сосулек крыши, карнизы и водостоки на управляющие компании будет налагаться штраф в размере до 100 тысяч рублей вместо нынешних 20-30 тысяч. Однако дороже всего будет стоить нарушение санитарных норм и правил обеспечения порядка и чистоты в городе - от 5 тыс. до 10 тыс. рублей для физических лиц, от 50 тыс. до 200 тыс. рублей — для юридических.

Впрочем, как рассказал «Газете.Ru» сопредседатель движения «Жилищная солидарность» Дмитрий Катаев, принятие поправок не заставит управляющие компании серьезнее относиться к выполнению своих обязанностей.

«Во-первых, санкции, как это у нас принято, будут применяться избирательно, во-вторых, вызывает вопросы качество самих нормативов. Но самое главное – новый законопроект обладает колоссальной коррупционной емкостью: появляется новый канал для вымогательства. А любой управляющей фирме по-прежнему проще будет откупиться, и она будет это делать», - объяснил эксперт. По мнению Катаева, существует более простой и эффективный способ заставить управляющие компании вспомнить про свои обязанности.

«Не лучше ли Мосжилинспекции обратиться к жителям, с которыми заключены договора этой управляющей компанией, сообщить, что есть такое-то нарушение и вы имеете право уменьшить платежи – и все, пусть люди решают, а не чиновники», - заявил Катаев.

Правда, сказал он, подводя итоги, такого никто не допустит — ни чиновники, ни управляющие компании.