Вид на жительство в нагрузку к квартире

Какие дополнительные преимущества дает приобретение недвижимости за границей?

Продавцы недвижимости нередко дарят своим покупателям подарки. Кто-то одаривает символической бейсболкой с логотипом компании, кто-то вручает более существенные презенты, вроде компьютера или кухонного гарнитура. А вот в некоторых странах покупателю жилья дарят... вид на жительство.

На днях парламент Греции одобрил законопроект, согласно которому выходцам из стран, не входящих в Евросоюз, при покупке недвижимости на сумму от 300 тысяч евро полагается вид на жительство. Таким образом, иностранным собственникам не придется получать визу для посещения своей недвижимости в Греции.

Правда, у этого закона есть несколько оговорок, которые могут существенно подорвать спрос на греческое жилье, пишет издание Greece Today.

Прежде всего, 300 тысяч евро — это кадастровая стоимость недвижимости, которая в Греции, как правило, значительно ниже реальной коммерческой стоимости. Для покупателей это означает, что потратить придется гораздо больше указанной в законе минимальной суммы.

Во-вторых, пятилетний вид на жительство, получаемый за покупку жилья в Греции, не идет в зачет двенадцатилетнего проживания на территории страны, который необходим для получения греческого гражданства.

И в-третьих, вид на жительство и разрешение на работу в Греции — не одно и то же.

Впрочем, такое положение дел вполне устроит людей, покупающих себе летний домик где-нибудь на берегу Адриатики, так как избавит их от необходимости получать визу для поездки в Грецию.

Стоит отметить, что Греция переняла опыт соседнего Кипра, где вид на жительство также вручается иностранцам при покупке недвижимости на сумму от 300 тысяч евро.

Тем не менее, для наших соотечественников в этом отношении гораздо выгоднее приобретать недвижимость в Латвии. В июле прошлого года там был принят закон, согласно которому вид на жительство сроком до пяти лет имеют право получить иностранцы, купившие недвижимость в Риге или окрестностях на сумму 140 тысяч евро, в любом другом регионе страны - на сумму 70 тысяч евро.

В этом случае, правда, российских инвесторов интересовала не сама Латвия, а те преференции, которые они получали вместе с видом на жительство: право на неограниченное количество дней в году проживать на территории Латвии, свободно пересекать границы стран Евросоюза и находиться на территории стран Шенгенского соглашения 90 дней в течение полугода.

Существует еще ряд стран, где покупка недвижимости хоть и не гарантирует автоматического получения вида на жительство, но является одним из существенных факторов, облегчающих его получение в будущем.

Так, например, в Чехии, Болгарии, Испании иностранные пенсионеры, владеющие недвижимостью, имеют право на облегченное оформление вида на жительство. Испания, впрочем, готовится перейти на греческий вариант, предоставляя вид на жительство всем иностранцам, купившим жилье.

В Португалии покупка недвижимости также не гарантирует вида на жительство, однако способствует ускорению его получения. Кроме того, после покупки недвижимости собственник получает право на шенгенскую мультивизу, которая дает право в течение каждого полугодия по три месяца проводить в Португалии. Срок такой визы - от одного года и более. После этого появляется возможность получить вид на жительство в Португалии.