Донеси на арендодателя — получи налоговый вычет
Российские налоговики в деле выявления «серых» арендодателей придумывают все более фантастические способы поимки неплательщиков налогов. На этот раз их взор упал на тех, кто эти квартиры снимает.
По словам руководителя управления налогообложения Федеральной налоговой службы России Дмитрия Григоренко, арендаторам предложат «европейский» способ, предоставив право вычета из налогов расходов по аренде квартиры.
Дело за малым — необходимо предоставить в налоговые органы сведения о сумме ежемесячной платы за жилье, а также сообщить адрес снимаемой квартиры. Вычислить и прижать к стенке хозяина съемного жилья далее будет лишь делом техники.
Как заявил Григоренко журналистам, сегодня главная проблема состоит в том, что истинные доходы арендодателей для налоговиков скрыты за пеленой молчания, которую поддерживают и квартиросъемщики, и владельцы квартир. И те, и другие стараются не привлекать к себе внимания государства, оформляя аренду жилья либо устной договоренностью, либо не имеющими никакой юридической силы бумажками, либо оформляя фиктивные договоры о безвозмездном пользовании.
В этой ситуации привлечь арендодателей за сокрытие налогов достаточно сложно, так как суммы, которые они получают ежемесячно, остаются загадкой. Поэтому, посчитали в ФНС РФ, необходимо заинтересовать квартиросъемщиков, которые за банку варенья и коробку печенья расскажут соответствующим органам главную тайну съема квартир.
«Если я, условный арендодатель, сдаю в аренду квартиру, а вы, арендатор, ее снимаете, государство вам предоставляет вычет. Соответственно, что вы делаете? Берете сумму расходов на аренду за год, собираете документы, приходите в налоговую инспекцию и говорите, что я снимал квартиру, уплатил такую-то сумму, дайте мне вычет. Тем самым автоматически приносите пакет документов, который позволяет привлечь арендодателя к исчислению и уплате налогов», - цитирует РБК представителя ФНС.
Получение налогового вычета, по мнению налоговиков, должно послужить неплохим вознаграждением за честность.
Вопрос в другом, долго ли будет терпеть владелец квартиры такого жильца, который на голубом глазу сдал все пароли и явки заинтересованным органам. И готовы ли сами квартиросъемщики за налоговый вычет, который вряд ли будет равен сумме, уплаченной в течение года за аренду жилья, идти на конфликт с арендодателем, который непременно выльется в скандал и поиски нового жилья.
Однако на этом вопросы не заканчиваются. В свете последних изменений в миграционном законодательстве, незарегистрированные по месту проживания жильцы и хозяева квартир несут ответственность вплоть до уголовной. Не случится ли так, что налоговый вычет квартиросъемщик будет получать уже не в Москве, где он донес на владельца своей квартиры, а у себя на родине, где прописан.
Такой вариант не исключается, ведь никто из налоговиков не даст гарантии, что сведения о незарегистрированном жильце не уйдут в Федеральную миграционную службу.
О резком росте недоверия владельцев арендного жилья к квартиросъемщикам можно даже не говорить: найти квартиру в Москве станет намного сложнее. Вдруг арендодателю лицо покажется подозрительным, или просто кольнет где-то в груди холодной иглой недоверие.
Да и о том, что если таких владельцев квартир заставить платить налоги, им станет попросту невыгодно сдавать жилье, говорилось неоднократно.
Впрочем, учитывая прежние попытки налоговиков привлечь к уплате налогов «серых» арендодателей, шансы на то, что и этот метод работать не будет, все-таки есть.
Комментарии читателей Оставить комментарий
Действительно .... . Может он помогает родителям, детям... Может болен. Вы же не знаете его ситуации..!
Вот таким бы, как Вы,Виталий квартир и побольше 1 Вы бы наверное их бесплатно сдавали)). Ну не быть же скотом в самом деле.
А, может быть, Вы считаете, что Вам должны еще и заплатить за то, что вы живете в чужой квартире?!
Юля, если сдали, расскажите как? Я тоже хочу наказать алчного скота.
Очень интересует: а какие документы вы предоставите в налоговую? Просто в устно им расскажете? А если хозяин хаты на очной ставке скажет, что знать вас не знает никогда Вам не сдавал? Ну или сдавал, но сумму и сроки занизит в N раз?