Технический паспорт на квартиру: все, что нужно знать собственнику

В пакете документов для получения разрешения на перепланировку есть пункт: технический паспорт на квартиру. Некоторые собственники жилья в глаза не видели этот документ и не знают, где его взять?

Обмеры большинства квартир в нашей стране производило Бюро технической инвентаризации, но часть домов, построенных после 2000 года, инвентаризировало ФГУП «Ростехинвентаризация».

Иногда в последние годы инвентаризацию новых домов проводят индивидуальные предприниматели - частные кадастровые специалисты с допуском СРО. Информация о них обязательно есть узастройщиков.

Техпаспорт БТИ

Документ представляет собой сброшюрованные листы формата A5 с белым ламинированным титульным листом, на котором на красной полосе расположена голограмма с изображением Григория-Победоносца. Здесь содержится полная информация о квартире, включая поэтажный план с экспликацией, все параметры дома и квартиры.

Следует отметить, что согласование перепланировки в соответствии с Жилищным кодексом требует наличия на руках именно технического паспорта на квартиру, а не просто поэтапного плана с экспликацией.

Заказать его можно разными способами:

1. В БТИ или в едином окне Многофункционального центра по месту жительства. Время изготовления – 5-7 рабочих дней. Цена не зависит от площади квартиры и разнится по регионам России. В Москве в 2017 году она составляла 1790 рублей;

2. В любом филиале БТИ и МФЦ. Цена та же. В этом случае время ожидания документа увеличится на 4-5 дней, поскольку запрос будет отправлен в «родное» отделение БТИ, откуда документ доставляется курьером.

Техпаспорт ФГУП«Ростехинвентаризация»

Документ представляет собой обычные скрепленные листы А4, заверенные печатью. Помимо информации, которая есть в техпаспорте БТИ, здесь есть дополнительные данные о том, как выглядит внутренняя отделка квартиры, например, линолеум, пробковое покрытие, керамогранит и т.д.

Технический паспорт «Ростехинвентаризации» можно получить в ее отделении по месту жительства. Стоимость зависит от площади квартиры и региона. Например, в 2017 г. в Москве паспорт квартиры площадью более 100 квадратов стоил чуть более 3 тыс. рублей. Срок изготовления – 5-7 рабочих дней.

Любой технический паспорт на квартиру можно заказать у фирмы-посредника. Стоимость может достигать 10 000 рублей и выше, но скорость изготовления – от 1 дня.

При подачи заявки на технический паспорт потребуются документ, удостоверяющий личность владельца (или нотариально заверенная копия доверенности для его представителя), правоустанавливающие документы на квартиру и заявление на готовом бланке. Его можно получить непосредственно в БТИ/МФЦ или в Ростехе, а также скачать в интернете на сайте этих организаций и спокойно заполнить дома.