Разборки по-SOSедски
Кто хоть раз в жизни не конфликтовал с соседями из-за громкой музыки по ночам, грохота электродрели во время любимого сериала, залитой после ремонта кухни? Или когда под квартирой – кафе и свет от вывески всю ночь бьет прямо в окна. Таких случаев неприятного и порой небезопасного соседства в Курске немало. «МК» попытался выяснить, как действовать, чтобы отвоевать свое право на комфортную и спокойную жизнь. Крикунам грозит выселение Итак, соседи вас вконец допекли: по ночам не спите от грохота, смеха, криков. Как пояснил «МК» в Курске» адвокат коллегии адвокатов Курской области Михаил Николаев, первый этап работы по восстановлению тишины – попросить народ успокоиться. Вашей просьбе не вняли и послали подальше? Да еще и на лестничной площадке, то есть в общественном месте? Звоните в милицию и пишите заявление. За мелкое хулиганство по статье 20.1 Кодекса об административных нарушениях «светит» штраф в размере от пяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда (сейчас 1 МРОТ равен 100 рублям) или арест на пятнадцать суток. Кроме того, за несоблюдение тишины с 11 вечера до 7 утра также существует административная ответственность – штраф до 5 «минималок». Но доказать, что соседи шумели именно в указанный интервал времени, сложно. Это должны либо подтвердить жильцы из других квартир, либо придется приглашать на ночь в собственную квартиру свидетелей. Если вы обращались с заявлением три раза, это означает систематичность нарушений прав и законных интересов соседей. И можно отправиться в суд с иском о выселении соседей-крикунов (согласно ст. 91 Жилищного кодекса РФ). Если соседи заливают квартиру, обращайтесь в Мировой суд о компенсации нанесенного материального ущерба. В Курске за год рассматривают не менее тысячи таких исков. Больше всего заявлений от курян из тех районов, где воду подают по графику. Как уточнила для «МК» мировой судья Сеймского округа Виктория Максимова, в первую очередь необходим акт от ЖЭУ о сумме ущерба. Правда, возмещаемые суммы невелики – самое большее две тысячи рублей. Не спится от «Жар-пиццы» Нередко куряне устраивают в квартирах подпольные мастерские или мини-цеха. По ночам над головой гудят электромоторы, стучат и скрежещут инструменты. Или в вашей квартире – стойкий запах сивухи. Как это было, например, в доме на улице Косухина. Жильцы неоднократно писали заявления в милицию и мэрию. Всякий раз, когда приходила комиссия, «предприниматели» успевали все спрятать в потайной шкаф. Эпопея длилась более двух лет. Но пару месяцев назад производителей горилки удалось поймать с поличным и прикрыть их цех местного разлива. А на минувшей неделе закончились страдания жильцов квартир второго этажа дома на площади Перекальского. Прямо под ними расположена «Жар-пицца». Особенно донимал курян свет от мерцающей вывески. Созданная областной администрацией комиссия установила, что руководством кафе нарушено требование закона РФ «О защите прав потребителей». По ее решению над вывеской переделан металлический козырек и в разрешении о функционировании световых элементов, выданном руководству «Жар-пиццы», оговорено особое условие о режиме работы (до 22 часов). – Несколько раз в неделю мне приходится гасить конфликтные ситуации между соседями, – поделился с «МК» в Курске» участковый ОМ №5 Сергей Тарасов. – Но до суда дело ни разу не доходило. Разве только пьяных дебоширов «успокаивал». Обычно куряне справляются сами. Был случай, когда одну из квартир сняли армяне. Люди гостеприимные – каждый день застолье. Разговаривали с ними, я внушение делал – никаких перемен. Тогда соседи додумались – дали в газеты объявление: «По такому-то адресу принимают пустые бутылки. Дорого. Круглосуточно». Квартиранты после этого продержались только неделю – быстренько съехали. По несколько раз в месяц ко мне обращаются, когда кто-либо затеял капитальный ремонт. Я понимаю, визг дрели, грохот целыми днями вынести тяжело. Но если люди укладываются с ремонтом в промежуток с 7 до 11 часов вечера, участковый здесь ничего сделать не может. В подобных случаях единственный выход – обратиться с иском в суд о возмещении морального вреда. Но все-таки лучший способ избавиться от проблем с шумом – по-доброму поговорить с самим соседом. Подружитесь с обидчиком Психологи тоже считают, что любой конфликт нужно пытаться решить мирно. – Для начала попробуйте поближе познакомиться со своими соседями, – говорит кандидат педагогических наук Людмила Лавренева, – Если жильцы с верхнего этажа с вами не знакомы, то они спокойно будут бегать по своему полу, а если вы хоть немного сдружитесь, то они будут понимать, что бегают еще и по вашему потолку. Упорно не идут навстречу лишь алкоголики, наркоманы. До всех остальных, как правило, можно «достучаться». Проблема чаще всего заключается в том, что обиженный сосед не хочет налаживать контакты со своим обидчиком. – Мешают спокойно жить не только плохие, но и слишком хорошие отношения с соседями: когда к вам приходят в гости в любое время дня и ночи, одалживают деньги и так далее. – Если сосед однажды явился в гости в 11 вечера, а хозяева ему радушно улыбаются, наливают кофе – он может предположить, что такой визит их обрадовал, и сделать свои вечерние посещения традицией. На прощание можно сказать: «Очень были рады пообщаться, но лучше всего приходить к нам до 9 вечера». Если же нежданный гость снова появился ночью, то выйдите из своей квартиры, прикройте дверь и объясните, что сейчас никак не сможете с ним пообщаться – не впускать гораздо легче, чем выталкивать. Незваному гостю можно сказать: «Здорово, что ты зашел: у меня сейчас запарка – поможешь нарезать винегрет (помыть окна, вытряхнуть дорожки)?» Либо этот человек больше никогда не зайдет к вам без приглашения, либо вы приобретете хорошего помощника. Справка «МК»: Чтобы восстановить справедливость, вам помогут: – Кодекс РФ об административных правонарушениях. Ст. 20.1. Мелкое хулиганство, то есть нецензурная брань в общественных местах или другие действия, демонстративно нарушающие общественный порядок и спокойствие граждан. Ст. 7.21. Самовольное переоборудование жилых помещений либо использование их не по назначению. – Закон Курской области №1-ЗКО "Об административных правонарушениях в Курской области" от 4.1.2003. – Приложение №5 «Правила внутреннего распорядка и пользования жилым помещением» к договору социального найма жилого помещения, утвержденному Постановлением администрации Курска №354 от 23.3.1999. – Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004. Ст. 17.3. Не допускается размещения в жилых помещениях промышленных производств. Ст.17.4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. – Федеральный закон №52 «О санитарно-эпидемиологической и экологической безопасности населения» от 30.3.1999. Ст. 23.3 определяет вредные факторы воздействия на граждан (шум, вибрация, электромагнитные поля). Уровень шума на жилой территории не должен превышать ночью 35 дБ, в дневные часы – 45 дБ. Для сравнения – шум листьев деревьев, когда дует ветер – 30 дБ.
Комментарии читателей Оставить комментарий