Что такое ипотечный калькулятор?
И одним из эффективных инструментов, помогающим рассчитать ипотеку, является ипотечный калькулятор. В этой статье подробнее поговорим про то, что он себя представляет и зачем нужен.
Ипотечный калькулятор – это?
Под ипотечным калькулятором подразумевается инструмент, позволяющий рассчитать сумму выплат по ипотеке – ежемесячный платеж и суммарную переплату.
Почему важно использовать ипотечный калькулятор?
В случае, когда ипотека оформляется на недвижимость в виде дома, квартиры или земельного участка, этот инструмент помогает определить суммарные переплаты банку-кредитору и ежемесячный платеж. Ипотечные калькуляторы бывают разными, и профессиональные калькуляторы такого плана могут определять размер страхования по ипотеке в год и вычислить потенциальный размер налогового вычета. Такие данные необходимы для окончательного решения о получении ипотечного кредита, основываясь на стоимости жилья и возможного его снижения. Также, благодаря ипотечного кредиту открывается возможность сравнения различных вариантов условий по ипотеки для выбора наилучшего варианта.
Ипотечный калькулятор: принцип работы
Для того, чтобы рассчитать ипотеки с помощью такого калькулятора, вам потребуются следующие параметры:
1. Суммарная стоимость ипотеки (без первоначального взноса);
2. Ипотечная ставка по процентам, которая указывается как «% годовых»;
3. Срок кредитования. Обычно исчисляется в месяцах;
4. Вид платежей: либо аннуитетный или дифференцированный.
5. Точная дата начала выдачи ипотеки и дата начала платежных выплат. Важно помнить, что эти две даты различаются и четко прописаны в договоре по ипотеке
Ипотечный договор включает в себя данные по вышеперечисленным величинам. При этом, необходимо помнить, что первоначальный взнос не играет особой роли в вычислениях, так как сумма выплат ежемесячного платежа зависит от суммы выданного кредита, а не конечной стоимости жилья.
Каким образом складываются результаты расчета ипотечного калькулятора?
Существует две основные формулы расчета калькулятора по ипотеке – аннуитетный или дифференцированный. С помощью программного кода, ипотечный калькулятор высчитывает ежемесячный платеж и прилагает к нему график выплаты. Рассчитать ипотеку можно так же в Excel при помощи функции ПЛТ. Однако, для полноты и точности расчетов, лучше всего использовать высокоточные профессиональные ипотечные калькуляторы, предоставленные банками-кредиторами.
Комментарии читателей Оставить комментарий