ВНЖ на Мальте за инвестиции в покупку или долгосрочную аренду недвижимости

Способы оформления ВНЖ на Мальте за инвестиции. Получение статуса с помощью покупки или долгосрочной аренды недвижимости. Финансовые требования и другие условия выдачи инвестиционного ВНЖ Мальты. Преимущества, перспективы

Программы по выдаче иммиграционных статусов на основе инвестиций приняты во многих странах ЕС. Чаще всего благодаря ним можно получить ВНЖ, реже ПМЖ. Мальта – единственная страна Евросоюза, где за инвестиционный взнос можно стать обладателем ВНЖ, ПМЖ и гражданства в короткие сроки. ВНЖ - самый доступный статус. Для его получения не нужно отвечать особым требованиям вроде наличия работы в стране или брака с мальтийцем. ВНЖ могут запрашивать граждане всех государств, не входящих в Евросоюз, без судимостей и выполнившие условия программы.

Варианты оформления статуса

Перед тем как реализовывать программу по инвестиционному ВНЖ Мальты, эксперты рекомендуют узнать обо всех способах получить резидентство в этой стране. В дальнейшем переквалифицировать тип вида на жительство будет сложнее. Также важно учесть, что после выдачи карты ВНЖ экспатам нужно проводить в стране не менее 6 мес в году.

Инвестиционный ВНЖ присваивается разными способами, каждый из которых требует выполнения комплекса условий. Статус можно:

1. Получить через покупку недвижимости за €220000 (юг страны и о. Гозо) либо €275000 (остальная территория Мальты). В этом случае дополнительно взимается админсбор в размере €5500-6000 (в зависимости от расположения жилья).

2. Оформить с помощью аренды за €8750/год на юге Мальты и о. Гозо, либо за €9600/год на севере и в центре страны. Размер админсбора идентичен предыдущему варианту. Договор аренды должен быть заключен минимум на 1 год.

Заявитель уплачивает подоходный налог в размере €15000 и подтверждает наличие средств на обеспечение потребностей своей семьи (рекомендованная сумма от €15000 на чел.). На ВНЖ на Мальте за инвестиции в недвижимость могут претендовать:

• жена/муж (в т. ч. гражданские);

• дети до 18 лет;

• дети 18-25 лет на иждивении;

• родители и другие родственники, если они финансово зависят от семьи;

• домашние сотрудники, проработавшие у инвестора не менее 2 лет.

ВНЖ оформляется от 3 мес. и выдается на 1 год с возможностью безлимитного продления. Оформить статус посредством покупки или долгосрочной аренды недвижимости на Мальте можно только через лицензированного агента (инструкцию по реализации см. на imin-malta.com).

Что дает заявителям участие в инвестиционной программе ВНЖ на Мальте

Недвижимость, приобретенную в рамках программы, нельзя сдавать в аренду и продавать пока действует статус (с выдачей ПМЖ и гражданства это ограничение снимается). Однако заявители получают право покупать и продавать любые другие объекты в стране, расположенные на о. Мальта и о. Гозо. Приобретение дома или квартиры в стране – рациональный способ стать владельцем рентабельного актива, который с каждым годом будет расти в цене. Также к плюсам мальтийского ВНЖ относятся:

• Право открывать компании на Мальте, а также релоцировать имеющиеся предприятия в страну.

• Возможность находиться в шенгенских странах по правилам шенгенской визы - до 90 дней из 180.

• Право снизить фискальную нагрузку. Налог на мировой доход, переведенный в страну составляет 15%, на непереведенный – 0%, НДС –18%.

• Возможность иметь полный доступ к системе медицины и образования государства.

Юлия Локо (специалист по инвестиционным программам Мальты) считает, что ВНЖ этой страны может стать отличным вариантом для лиц, которые стремятся быстро и с минимальными затратами переехать в Европу. Те же, кто желает в короткие сроки стать гражданами ЕС, могут воспользоваться программой по оформлению паспорта Мальты за инвестиции от €690000.

Иммиграционные программы Мальты занимают особое место в ЕС, так как ни одна из стран союза не располагает подобными. При этом мальтийский ВНЖ обеспечивает заявителям хорошие перспективы в этой небольшой, но яркой и самобытной европейской стране.