ТСЖ и УК: Как жить по новому Жилищному кодексу

С 1 января 2007 года в силу вступит новый Жилищный кодекс РФ, основной идеей которого является вид управления жилыми домами. Для этого предлагается выбирать Управляющие компании, которые возьмут на себя все заботы о доме начиная от ремонта и заканчивая инфраструктурами, к которым относится тот или иной дом.

Основная проблема состоит в том, что на сегодняшний день лишь малая часть жильцов определилась с Управляющими компаниями - около 40% от общего жилого фонда по стране. Как говорят власти, если вопрос с Управляющими компаниями не будет решен в срок, то до 1 июля 2007 года пройдут открытые конкурсы на Управляющие компании. Таким образом, власти города, даже если и не хотят, навяжут жильцам свои правила игры.

Главная новость: Работают мошенники: Фальшивые квитанции ЖКХЕсть, конечно, и другие варианты: вступить в товарищество собственников жилья (ТСЖ) или же решиться на непосредственное управление собственным домом. Последнее значит - самостоятельно заключать договоры со всеми организациями - поставщиками услуг. Согласитесь, что этот вариант не самый привлекательный - взвалить на свои плечи заботы о доме означает лишние стрессы.

Второй вариант - ТСЖ - более приемлем. Общее собрание сможет решить вопросы ремонта, оплаты ЖКХ и тому подобное. Главное, чтобы в один прекрасный момент ТСЖ не превратилось в пресловутых "лебедя, рака и щуку", для которых у каждого своя правда. Так же среди основных преимуществ ТСЖ специалисты отмечают возможность рассчитываться с обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями по факту и качеству выполненных работ, что уменьшает вероятность убытка от недобросовестности исполнителей и поставщиков.

Управляющие компании считаются лучшим вариантом для работы с жилищно-коммунальным хозяйством. Ведь по сути именно эта организация будет являться ключевым звеном в связке жильцы-город. И именно эта компания будет целиком и полностью отвечать за работу коммунальных служб, строителей, ремонтников перед жильцами обслуживаемого дома.