Спрос на лофт-апартаменты в Москве превысил предложение

Более 50% лофт-апартаментов в Москве продается еще на стадии проектирования, сообщается в исследовании, проведенном компанией S. A. Ricci.

Как отмечается в исследовании, московский рынок подобного жилья пока находится в стадии формирования, поэтому текущее предложение лофт-апартаментов весьма ограничено.

В настоящее время на рынке представлено всего несколько проектов, предлагающих покупателю лофт-апартаменты, из которых реализован лишь один – деловой квартал «Даниловская Мануфактура 1867» девелопера KR Properties. Еще два проекта находятся в завершающей стадии реализации: The Loft (компания Red Development) и Manhattan House. Помимо этого, было заявлено еще несколько проектов, в числе которых реконструкция завода «Красный Октябрь».

При этом проект «Даниловская Мануфактура 1867» продан на 100% (предложения о продаже есть только на вторичном рынке), The Loft и Manhattan House проданы на 85-90%. В проектах на ранней стадии (согласования или проектирование) свободные площади составляют менее 50%.

Лофт-апартаменты представляют собой переоборудованные под жилье фабрики, заводы и другие здания промышленного назначения. Идея использования заброшенных фабрик под жилье и рабочие помещения возникла в сороковых годах в США, когда в фабричном районе Манхэттена цены на землю в центре города начали расти, а промышленные предприятия стали выводить на окраины.