Фабрику «Большевик» превратят в офисное здание

Американская компания Kraft Foods заявила о своем намерении продать здание кондитерской фабрики «Большевик» на Ленинградском проспекте в Москве инвестиционно-девелоперской компании O1 Properties. Об этом со ссылкой на собственные источники сообщает газета «Коммерсантъ».

Как отмечает издание, по итогам проведенного тендера сторонами было подписано соглашение о намерениях, однако в настоящее время сделка еще не закрыта. За здание фабрики O1 Properties предложила около 70 миллионов долларов, при этом начальная цена «Большевика» составляла 35 миллионов долларов. Как сообщается, в дальнейшем компания намерена реконструировать здание и превратить его в офисный центр класса В+. Стоимость работ, по оценкам экспертов, может составить от 25 до 75 миллионов долларов.

Kraft Foods приняла решение продать «Большевик» и перевести производство во Владимирскую область еще три года назад. В середине октября «Коммерсантъ» уже писал, что основным претендентом на здание фабрики является казахская компания Capital Partners. Девелопер планировал приобрести объект для строительства на его месте лофт-апартаментов (жилые помещения в промышленных зданиях) премиум-класса или элитного торгового центра. Однако компании O1Properties удалось предложить за здание фабрики большую цену.

Фабрика «Большевик» (площадь - 50 тысяч квадратных метров) открылась в 1924 году на месте построенного в 1884 году торгового дома Адольфа Сиу. В настоящее время мэрия Москвы решает вопрос о признании здания памятником культурного наследия и до вынесения соответствующего решения проводить в нем любые реставрационные работы запрещено. Однако, даже если фабрику не признают памятником, застройщик, согласно принятым в июне правилам строительства в пределах Третьего транспортного кольца, сможет возвести только аналогичное по объемам новое здание.