Распродажа участков на Луне – хватайте всего по $2,5 за сотку!

Где можно найти земельный участок за 2,5 американских доллара за сотку?

На первый взгляд кажется, что нигде. На самом деле сейчас начинается «распродажа» Луны, где за эту сумму можно присмотреть себе симпатичный надел, пишет РИА «Новости». Данная стоимость сопоставима с ценой на заброшенные сельскохозяйственные земли в Ивановской области. Но не нужно думать, что вы сможете стать большим землевладельцем межпланетного масштаба: юристы предупреждают заранее, что купившие участки на Луне граждане на самом деле не будут обладать реальными правами собственника.

Помнится, бум на продажу поверхности спутника Земли уже был с десяток лет назад – тогда участки на Луне раздаривались российским знаменитостям в качестве оригинального подарка. В результате известный человек получал на руки сертификат о якобы принадлежащей ему земле. Сейчас традиция повторяется… Но уже с большим размахом – сегодня продаются земли не только на Луне, но и Марсе, Венере и Меркурии. Представляете, каким крупным землевладельцем можно стать?

На данный момент «риелторские» функции по продаже лунных участков взяла на себя компания под названием «Лунное посольство». К примеру, на Луне участок в 40 соток предлагается всего за 2,89 тысячи рублей. И эти участки не где-нибудь, а на видимой стороне Луны в районе моря Влажности. Рядом с описанной территорией находятся кратеры Биллиад, Гассенди и Кампан. А приблизительно на расстоянии 800 километров к югу расположен самый красивый и заметный с Земли кратер Коперник. Для того чтобы можно было как следует прицениться, насколько данная территория и ее природный ландшафт вам подходят, сайт продавца даже дает примерные координаты зоны J-5/Q-CHARLIE. После покупки участка счастливому обладателю соток вручается не только документ о праве собственности, но и Лунная Конституция, в которой приводится свод действующих лунных законов и прав относительно других собственников, карта лунной поверхности, на которой помечено приблизительное местоположение купленного участка. После того как будут оформлены правоустанавливающие документы, проводится внутренняя регистрация права собственности в Лунном посольстве с внесением информации о владельце и его собственности в общую базу данных владельцев планетарной собственности в Америке.

Собственно, ничего удивительного нет в том, что профессиональные юристы очень скептически относятся к подобным сделкам (если их вообще можно назвать таковыми). Все дело в том, что это больше игра, и практика продажи земель на других планетах и спутниках никак не может иметь каких-либо правовых оснований, потому что юрисдикция ни одной из стран мира не может действовать на территории космических объектов. И как следствие, здесь нельзя говорить о наличии права собственности, которое признавалось бы и охранялось бы какой-то правовой системой, уверен Алексей Коневский, руководитель практики по недвижимости и строительству «Пепеляев Групп».

Подтверждением его словам служит вторая статья в «Договоре о принципах деятельности государств по исследованию и использованию космического пространства, включая Луну и другие небесные тела» (к этому Договору Советский Союз присоединился в 1967 году). В статье конкретно указывается, что космическое пространство, включая Луну и другие небесные тела, не подлежит ничьему национальному присвоению ни путем провозглашения на них суверенитета, ни путем использования или оккупации, ни любыми другими средствами. Поэтому и продажа земель какому-либо гражданину в принципе бессмысленна. Г-н Коневский также подчеркнул: «Право собственности может существовать только как право, подтвержденное каким-либо государством, что означает, что государство будет его признавать, регулировать права и обязанности собственника, и, самое главное, будет защищать права собственника от посягательств третьих лиц, но в данном случае это просто невозможно».

Конечно, если вы все же решитесь приобрести себе пару участков «на небе», ваши права собственника никем не будут оспариваться, вы не поругаетесь с соседями из-за межевания ваших участков, просто никто не будет заниматься вашими правами, так как они попросту отсутствуют… А сертификат, который получите на руки, это просто красивый сувенир, который можно повесить на стену. Также юрист подчеркнул, что если дело когда-нибудь в отдаленном будущем все же дойдет до продажи земель, эти самые сертификаты не будут иметь какой-либо юридической силы.

«Несколько столетий назад практиковался способ приобретения собственности путем захвата так называемых ничейных земель (оккупация), но вряд ли он будет применим. Даже при возвращении подобной практики потенциальный «хозяин» лунной поверхности не сможет доказать, что он ею завладел. Вероятнее всего, владелец сертификата не сможет самостоятельно посетить свой участок на Луне, огородить его забором и разбить огород или проявить иные признаки владельца», — объясняет Коневский трудности лунного приобретения.