]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Закон и право
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Власти ударят по владельцам недвижимости новым налогом

13:30 31.07.2012
, Виталий Рыжов
Фото с сайта 65km.ru

Владельцев незарегистрированной недвижимости обложат дополнительным налогом

Введение единого налога на недвижимость перекроет лазейку для владельцев незарегистрированной недвижимости, укрывающихся таким образом от уплаты налогов. По крайней мере, такие планы есть у российского Минэкономразвития.

Недвижимость, не оформленная надлежащим образом, будет облагаться специальным налогом. Однако, как пишет РБК daily, эксперты считают, что претворение этого плана в жизнь создаст властям еще больше проблем.

Согласно данным министерства, 92% земель в России (1576,4 млн га) принадлежит государству или муниципалитетам, 0,7% (12 млн га) — юридическим лицам, 7,1% (121,4 млн га) — гражданам. При этом 20—30% используемой недвижимости вообще не зарегистрировано собственниками. А в некоторых субъектах эта цифра еще выше - 60%».

Как рассказал изданию директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин, министерство уже готовит пакет соответствующих поправок в Кадастровый, Земельный, Налоговый и Градостроительный кодексы.

Как отмечают эксперты, большинство собственников действительно допускают нарушения в процедурах регистрации, чтобы избежать уплаты налога на собственность. Однако значительная часть подобных неплательщиков приходится на пенсионеров.

«Увеличение собираемости налогов за их счет представляется сомнительным. Вместе с этим затраты, которые потребуется понести государству на разработку, оповещение и реализацию подобной нормы, включая затраты на проверяющие организации, должны быть компенсированы ростом потенциальных налогов», — заявляет Свен Осмерс, директор, руководитель практики оказания услуг компаниям в области недвижимости КПМГ в России и СНГ.

Мало того, многие собственники, владеющие незарегистрированной недвижимостью, искренне желают оформить ее надлежащим образом. В частности, только государственная регистрация является подтверждением прав собственности на тот или иной объект недвижимости. В противном случае земельный участок или дом являются, де-факто принадлежащие гражданину, де-юре являются «ничейными».

Нередки случаи, когда собственники не могут зарегистрировать свое недвижимое имущество и получить свидетельство о праве собственности по вине третьих лиц.

В таком положении, например, находятся дольщики, в случаях, когда застройщик не выполняет своих обязательств по контракту, или субъект Федерации не подписывает документы, обязательные для представления в регистрирующий орган.

«Как итог, люди годами проживают в квартире, но не могут зарегистрировать право на приобретенную недвижимость. Единственный выход в такой ситуации — обращение в суд. Огромное количество споров в судах общей юрисдикции о признании права лишь подтверждает тот факт, что собственники все-таки стремятся оформить свое законное право на недвижимость», — считает ведущий юрист отдела недвижимости и инвестиций адвокатского бюро «Плешаков, Ушкалов и партнеры» Максим Денисов.

Кроме того, на пути добропорядочных владельцев недвижимости, желающих зарегистрировать ее, часто встают труднопреодолимые бюрократические барьеры. В этом случае процесс регистрации либо затягивается на неопределенный срок, либо прекращается вовсе.

Юристам также не до конца ясно, как будет применяться предложенный Минэкономразвития механизм.

«Сейчас все сведения об объектах в налоговые органы поступают из Росреестра и БТИ. Пока непонятно, как этот процесс будет устроен в будущем, если изменения вступят в силу», — добавляет Максим Денисов.

В министерстве пояснили, что скорее всего процедура будет состоять из нескольких этапов: государство сначала фиксирует наличие дома, вносит в реестр, а затем вменяет налог.

Тем не менее, считает председатель комитета ТПП по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Олег Скуфинский, предлагаемые меры могут только ухудшить ситуацию. К примеру, сегодня неизвестны границы более чем 50% земельных участков. Соответственно, провести качественную оценку такой недвижимости невозможно.

«Предлагаемая норма несправедлива в первую очередь по отношению к плательщикам. Государство должно уходить от заявительного принципа формирования кадастра в сторону сплошного. В данном случае наиболее разумны были бы две модели. Первая заключается в том, чтобы сам собственник проводил необходимые процедуры, и тогда бы его траты могли засчитываться в налог. Вторая — чтобы считали сами органы местного самоуправления. Правда, во втором случае есть опасность, что государство все равно посчитает неправильно и собственник опять окажется в несправедливом положении», — заявил Олег Скуфинский.
 

Темы: Налогообложение в России, Загородная недвижимость, Недвижимость, Рынок недвижимости в России, Министерство экономического развития РФ
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

  1. 31.07.2012, 16:37
    Гость: Ося

    Живет поживает пенс в селе, а для того, чтобы зарегистрировать надобно в райцентр съездить (автобус раз в день), а тама очереди, бюрократы один к другому посылают за справками, не наездишься, а если ещё в старых документах ошибки-опечатки - вообще труба... Например у знакомого в одном документе фамилия через "О", а в другом - через "Ё" - замаялся доказывать чинушам...

    • ответить
    • ветвь обсуждения
  2. 31.07.2012, 16:19
    Гость: RS-232

    Чиновнкикам опять пишут шпаргалки на тему "ка ободрать тупое быдло и забрать последнее". Один чиновник будет всячески противодействовать легализации "домика", другой будет этот домик "законно" отнимать, выиграют они оба, на месте сарая какого то быдла появится уютный 7-ми этажный катедж "слуги народа".

    • ответить
    • ветвь обсуждения
]]>
]]>
Выбор читателей
Кадры из видеотрансляции на официальном сайте президента Франции
Макрон заявил о готовности отправить до 50 тысяч военных на Украину
Путин подписал указ об утверждении основ государственной языковой политики
Кто убил киевского диверсанта?
Путин оценил ситуацию с рождаемостью в России строчкой из песни
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
«СерьГа», 18 февраля, «16 Тонн»
Николай Носков, 17 сентября, «ГлавКлуб»
Tabasco Band «Это мой город» (интернет-сингл)
Бахыт-Компот «Алешенька живой»
Cart-blansh, 10 ноября, «Китайский летчик Джао Да»
«Аборт мозга» взвился с «Кострами» в «мои нулевые»
DC Flamingo: В «Шаге к мечте -2» я бы хотел увидеть историю «Супер Кей»
«Северный Флот» нашел позитивный момент в отменах концертов
Украина: возвращение гауляйтера
Гран-Куражъ «Легенды мира из огня»
LASCALA: «Делать музыку под копирку, хоть и безопасно, но скучно и тривиально»
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.