Названы пилотные регионы для введения нового налога на недвижимость

Новый налог на недвижимость, начисляемый исходя из рыночной стоимости объектов, в качестве эксперимента введут в нескольких российских регионах. В их числе 12 субъектов: Калининградская, Калужская, Кемеровская, Иркутская, Нижегородская, Ростовская, Самарская, Тверская области, Краснодарский и Красноярский края, республики Башкирия и Татарстан.

Как пишет «Огонек» со ссылкой на источник в Росреестре, кадастровая оценка объектов капитального строительства уже завершена. А это значит, что все данные, необходимые для введения нового налога, уже собраны.

Дело за малым: внести соответствующие поправки в Налоговый кодекс. Правда, здесь сроки еще не определены, однако задержек не предвидится — государство чрезвычайно заинтересовано в введении нового налога на недвижимость. Зато финансовая нагрузка на граждан увеличится почти втрое.

Напомним, что идея рассчитывать налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости объектов возникла еще в конце 90-ых годов прошлого века. Предполагалось, что уже в 2007 году новый налог придет на смену действующему, до сих пор начисляемому исходя из инвентаризационной стоимости, которую устанавливает бюро техинвентаризации (БТИ). Согласно прогнозам, это дало бы «рост налоговых поступлений от 10 до 50-60 раз».

Тем не менее, законопроект постоянно дорабатывался, а сроки введения нового налога постоянно отодвигалась. Сегодня крайней датой называют 2014 год, однако президент считает, что взимать налог на недвижимость по новым ставкам можно уже начиная со следующего года.

Главным препятствием было отсутствие действующего механизма оценки рыночной недвижимости и создание единой базы данных — государственного кадастра недвижимости.

Как утверждают авторы проекта, новый налог сулит гражданам сплошные плюсы. Во-первых, он заменит сразу два действующих ныне налога — на землю и на имущество. Во-вторых, ставка налога будет дифференцироваться в зависимости от совокупной стоимости объектов недвижимости владельца, став аналогом налога на роскошь. Наконец, инвесторам, скупающим квартиры «про запас», станет невыгодно держать их пустыми и они начнут сдавать свое инвестиционное жилье в аренду, что, по мнению авторов инициативы, приведет к появлению на рынке доступного жилья.