]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

В Москве максимально росли в цене двух- и трехкомнатные квартиры

09:22 12.03.2013
, Виктория Колязина
Коллаж © KM.RU

Динамика цен на квартиры Москвы и Подмосковья

Эксперты AVITO Недвижимость представили итоги развития рынка недвижимости Москвы и Московской области за 2012 год,

В январе 2013 года средняя цена квадратного метра на рынке вторичного жилья в Москве составила 187,6 тыс. руб. По сравнению с предыдущим годом стоимость метра увеличилась на 6%, что соответствует темпам инфляции (6,6% по данным Росстата). Максимальный ценовой прирост – 7-8% по результатам 2012 года – продемонстрировали двух- и трехкомнатные квартиры, наиболее часто приобретаемые для собственного, семейного проживания. А «однушки», зачастую покупаемые с целью вложения средств в условиях нестабильной экономики, прибавили в цене менее заметно – всего 4%.

Стоимость многокомнатных квартир также выросла приблизительно на 4%. На рынке новостроек средняя цена квадратного метра в январе 2013 составила 150,1 тыс. рублей. Это на 14% больше, чем в прошлом году – в условиях дефицита строительных площадок и ограниченного объема предложения первичного жилья новостройки в Москве дорожают более интенсивными темпами по сравнению с вторичным жильем. При этом разница стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках составила по итогам года около 25% в пользу вторичного жилья.

На рынке Подмосковья стоимость среднего квадратного метра в январе по сравнению с прошлогодним показателем также увеличилась. Правда, меньше, чем в столице, – всего на 2,2%. Стоимость среднего «квадрата» в области на январь 2013 года – 77,3 тыс. руб. Такие показатели обусловлены тем, что в последние годы все больше потенциальных покупателей квартир в Подмосковье рассматривают не вторичный сегмент, а новостройки. Большая часть вторичного жилья в области относится к старому жилому фонду и нуждается в ремонте, а строящиеся жилые комплексы характеризуются современными удобными планировками и приемлемым уровнем качества строительства. Эти факторы соответствующим образом находят свое отражение в структуре спроса, а, следовательно, и в динамике ценовых показателей.

Впрочем, динамика эта не одинакова для разных типов квартир. Так, «однушки» и «двушки» продемонстрировали более высокий по сравнению со среднерыночными темпами прирост - 3-4%. Цена метра площади в трехкомнатных квартирах по итогам 2012 года не изменилась, а в многокомнатных квартирах даже снизилась – на целых 6%. Такие изменения объясняются тем, что значительную часть покупателей квартир в Московской области формируют молодые семьи (в том числе москвичи), а также граждане, прибывающие из других регионов России и из стран постсоветского пространства. Для большинства из них это первая покупка собственного жилья, в силу чего в Московской области преимущественно приобретаются одно- и двухкомнатные квартиры. Что касается новостроек Подмосковья, то средняя цена метра на рынке в январе 2013 года составила здесь 72,5 тыс. руб., что больше прошлогоднего показателя на 7%.

При этом стоит отметить, что в вопросе формирования цены на рынке Подмосковья немаловажную роль играет территориальное расположение объекта. Так, на январь 2013 года максимальная цена квадратного метра на рынке вторичного жилья зафиксирована в «новой Москве» – 107,3 тыс. руб., а минимальная – 56,7 тыс. руб. – в дальнем Подмосковье. Логично, что наиболее интенсивный рост цен в 2012 году наблюдался в «новой Москве» – 12% относительно 2011 года. При этом более динамичное удорожание здесь наблюдалось не после присоединения к столице, а в первой половине 2012 года – с момента, когда были окончательно утверждены планы присоединения.

Темы: Недвижимость, Рынок недвижимости в Москве, Рынок недвижимости в России, Цены на недвижимость
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

]]>
]]>
Выбор читателей
Россиянам напомнили о штрафах за загорание на балконе в нижнем белье
Зачем генерал Донахью пригрозил «снести с лица земли» Калининград
Капитализм ХХI век. Эффективность для меньшинства, катастрофа для большинства.
Путин: Россия утратит суверенитет, если будет все покупать за нефть и газ
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
Уникальные свойства лука и чеснока: то, что скрывают от людей
80 лет с начала работы Потсдамской конференции: зачем рушат итоги Потсдама?
Всероссийская перепись населения: как будет проходить и зачем в ней участвовать
Дальше мечты «Так жаль» (интернет-сингл)
Стало известно, кто действительно хотел и мог убить Алексея Навального
«ПМЭФ стал традиционным местом, на котором российские и международные либералы диктуют России её завтрашний день»
«Крематорий» сыграл летний концерт в честь «игрушки для взрослых»
О знаковых символах государства
Сергей Черняховский. Минск: вспоминая Прагу. Кто спас ЧССР от Гражданской войны
«Трагедия Севастополя показала необходимость создания системы местной ПВО»
Африканец «La Petite Mort» (интернет-релиз)
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.