На Рублевке затраты на землю в 50 раз превысили стоимость строительства

На Рублевском шоссе стоимость земельного участка с коммуникациями может в пятьдесят раз превышать затраты на строительство и обустройство дома, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на исследование консалтинговой компании Knight Frank.

Так, если в 30-километровой зоне Новорижского направления это соотношение равняется в среднем 8:1, то на Рублевке показатели намного выше — 18:1. Максимальные значения были отмечены в районе Барвихи — 50:1. В других популярных рублевских поселках Жуковке и Горках соотношение равно 25:1 и 20:1 соответственно.

Стоимость земли снижается лишь в пределах Малого Московского кольца, где соотношение составляет 3:1.

Как отмечают аналитики, с начала года ны рынок загородной недвижимости вышли 22 поселка, в 8 из которых предлагается земля без подряда. Большинство новых поселков сосредоточены в районе Новорижского шоссе на расстоянии от 20 до 100 км от Москвы.

Среди направлений для строительства загородного жилья элитного и бизнес-классов пальму первенства по-прежнему удерживают Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Наибольший интерес для застройщиков представляют проекты с мультиформатной малоэтажной застройкой, отмечается в исследовании.