Эксперты предрекли «новой Москве» судьбу «гетто для бедных»

Спрос на частные дома, расположенные на территории «новой Москвы», неуклонно падает. Учитывая, что генерального плана развития присоединенных территорий до сих пор нет, не исключено, что рядом с коттеджными домиками в ближайшем будущем могут появиться и торговый центр, и автомагистраль.

Дешевые квартиры «новой Москвы» привлекают малообеспеченных москвичей и приезжих. Как пишет «Коммерсант», присоединенные к столице в июле прошлого года территории постепенно превращаются в «Москву для бедных».

Интерес к загородной недвижимости, расположенной на территории, теряют не только покупатели, но и застройщики. В первую очередь те, кто занимается возведением дорогого жилья: в «новой Москве» сегодня нет строящихся или даже заявленных к строительству элитных поселков.

Застройщики, которые начинали реализовать высокобюджетные проекты, в итоге переориентировали их из люксового сегмента в бизнес-класс.

Как утвержадают опрошенные изданием эксперты, в «новой Москве» покупателей отпугивает отсутствие генплана развития территории. Это значит, что рядом с недавно купленным домом может быть построены шумная автодорога, гигантский торговый центр или завод. Кроме того, многие опасаются, что их участки в мгновение ока могут быть изъяты для нужд государства, о чем неоднократно заявляло столичное правительство.

Обеспеченный покупатель не едет в «новую Москву» из-за удаленности от центра города, которая зачастую играет решающую роль при покупке жилья бизнес- или элит-сегмента.

Как предполагают эксперты, квартиры в «новой Москве» будут интересны малообеспеченным москвичам, которые не могут приобрести жилье в «старой Москве», но и расставаться со столичной пропиской не готовы. Также будет расти спрос со стороны приезжих из регионов.