На Кипре зафиксировали обвал рынка недвижимости

Финансовый кризис на Кипре катастрофически отразился на местном рынке недвижимости: продажи упали на 51 процент по сравнению с прошлым годом, зафиксировали аналитики местного земельного департамента.

Главными факторами,обвалившими рынок недвижимости Кипра стали экономическая нестабильность, отсутствие ликвидности, высокие процентные ставки, рекордный уровень безработицы и неуверенность инвесторов в будущем развитии рынка, отмечает портал Prian.ru.

Согласно последним данным, в течение июня текущего года было зарегистрировано 267 договоров купли-продажи недвижимости, в то время как в июне 2012 года таких контрактов было 543.

Падение продаж коснулось всех районов Кипра. Так, в Никосии продажи упали на 66 процентов, в Фамагусте — на 60 процентов, в Ларнаке — на 55 процентов, в Пафосе — на 44 процента и в Лимассоле — на 34 процента.

При этом сокращение спроса отмечается в первую очередь со стороны иностранных покупателей недвижимости. Если в 2007 году 50 процентов покупателей недвижимости являлись нерезидентами, то сегодня их число сократилось до 20 процентов.

Местные же, напротив, немного активизировались. По мнению некоторых аналитиков, это связано с банковским кризисом: киприоты предпочли вкладывать деньги не в банки, а в более надежную в инвестиционном плане недвижимость. Снижение цен только способствуют росту интереса к такого рода вложению денег.

Цены на недвижимость будут только падать, прогнозирует Центральный банк Кипра. Этому поспособствуют решения Еврогруппы по Кипру и ограниченная ликвидность.

Ситуация на рынке недвижимости Кипра сыграла на руку покупателям, так как продавцы сегодня охотно идут на снижение цен, скидывая, подчас, 15-20 процентов а иногда и больше. Правда, покупать подешевевшую недвижимость на Кипре придется без привлечения кредитных средств — ипотеку на острове получить практически не реально, а рассрочку от застройщика можно получить лишь на несколько месяцев.