Государство сдаст очередникам квартиры «по дешевке»

В Госдуме прошел первое чтение законопроект, предоставляющий гражданам возможность арендовать жилье у города или муниципалитета по ценам в 2-3 раза ниже рыночных, пишет «Российская газета».

Как рассказала изданию председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская, в случае окончательного принятия закона, решить квартирный вопрос смогут более миллиона семей со скромным достатком, а также 7-8 процентов россиян, вставших на очередь до 2005 года. По ее словам, однушка в Москве будет обходиться арендаторам всего в 10 тысяч рублей плюс коммуналка.

Для участия в программе семье необходимо будет доказать, что общий доход супругов не позволяет им купить квартиру или взять на нее ипотечный кредит. Минимальный срок найма жилья составит не менее года, данную квартиру нельзя будет сдать в поднайм или поменять — нарушителей этого требования депутаты предлагают штрафовать. Кроме того, как пояснила Хованская, арендовав жилье у города, семья автоматически потеряет место в очереди.

В настоящее время ведется работа над поправками. Эксперты пытаются согласовать способы привлечение инвесторов для строительства арендного жилья. Одни предлагают предоставлять им бесплатно земельные участки, другие — выдавать кредиты на льготных условиях, третьи — освободить от налогов. Предполагается, что такие дома станут самоокупаемыми. Застройщики в течение нескольких лет смогут вернуть все вложенные деньги.

Собеседница издания отметила, что программа рассчитана на крупные города. Эксперимент планируется провести в Москве, а также Московской, Ленинградской, Калужской, Новосибирской, Оренбургской, Орловской, Самарской и Тульской областях.

Для того чтобы получить квартиру по очереди гражданину необходимо нуждаться в жилье и быть малоимущим. Признается он таковым органом местного самоуправления с учетом дохода, который приходится на каждого члена его семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности. В течение всего времени «стояния в очереди» необходимо соответствовать критериям малоимущего. Граждане, которые перестают отвечать им, автоматически выбывают из очереди.