]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Квартальная застройка — новый тренд строительной политики Москвы

14:16 30.10.2013
, Виктория Колязина
Фото с сайта kama-proekt.ru

Эксперты - о базовых принципах проектирования жилых районов по квартальному принципу и преимуществах такой застройки перед микрорайонной

Курс на квартальную застройку, которая может сделать жизнь в мегаполисе более комфортной, был объявлен новой градостроительной командой во главе с главным архитектором. Подобный градостроительный подход характерен для всей Европы. «Мы подхватываем этот тренд и считаем правильным со многих точек зрения», - заявила Евгения Муринец, заместитель начальника управления Архсовета Москомархитектуры на Круглом столе «Главные тренды рынка жилой недвижимости глазами ведущих игроков», организованном Медиахолдингом «Эксперт» и компанией «Метриум Групп».

По словам Евгении Муринец, квартальная застройка отвечает следующим критериям. «Во-первых, это разделение частного (внутренний двор) и общественного (улица) пространств, - говорит Евгения Муринец. – При этом общественная функция должна предусматривать организацию досуга и решение бытовых нужд в своем районе. Во-вторых, это разнообразие фасадов внутри квартала - уход от монотонности восприятия жилого массива путем разнообразия фасадных решений и разной высотности секций. В-третьих, это строительство не более 9 этажей – именно такая высотность была задана для территории Новой Москвы, и мы стараемся всячески поддерживать ее на новых территориях, понимая, что небольшой высотой можно сохранять заданную плотность. При этом хочу подчеркнуть, что квартальная застройка вовсе не значит, что все должно быть прямоугольным, как авеню-стрит. Она может подчеркивать формы выделенного участка, его рельефа».

Евгения Муринец отметила, что Москва исторически застраивалась как обычный европейский город. Улица в XX веке носила не только транзитную функцию, но и была значимым местом для горожан. В середине XX века перед российской столицей встали другие задачи - обеспечить население жильем. Постепенно наметилась тенденция отказа от архитектурных излишеств и принципов гуманного планирования, в результате чего мы получили одинаковые фасады домов и гигантские неблагоустроенные пространства в жилой застройке. По мнению Москомархитектуры, российским проектировщикам стоит вернуться к квартальной планировке как к более выигрышной, создающей комфортную среду.

О преимуществах квартальной застройки перед микрорайонами, которыми застроено большинство спальных районов Москвы, рассказал Алексей Ильин, руководитель мастерской №1 SPEECH: «Микрорайоны обычно занимают более обширную территорию, нежели кварталы, и ограничены по периметру магистральными дорогами, тогда как кварталы - местными улицами и собственно фасадами домов. В микрорайонах здания имеют гипертрофированный масштаб, дома рассредоточены по огромным территориям без понятной и ясной логики, при этом отсутствует придомовая территория, большая часть земли в микрорайоне воспринимается жителями как «чужая», общегородская, а не личная. Для квартальной застройки, которую имеет множество исторических городов России (Тверь, Смоленск, Самара, исторический центр Москвы), характерны четкие границы, жесткая сетка улиц, замкнутые дворы. В итоге, внутриквартальную территорию люди воспринимают не как бесхозную, а как свою личную, а значит более комфортную. Квартальная застройка - это способ организации жизни».

«Микрорайонная застройка может измеряться 10 гектарами, это пространство, внутри которого нет улиц, а есть внутриквартальные проезды, - добавила Евгения Муринец. - Такая большая площадь сама по себе уже подразумевает, что дома стоят внутри дворов, причем своих дворов у них нет, и отгораживаться от других они могут только заборами. Вот и получается заборная застройка. По улице идем вдоль забора, заходим вовнутрь микрорайона - там еще одни заборы. Таким образом, при микрорайонной застройке мы получаем страну заборов и неконтролируемое пространство».

Евгения Муринец отметила, что проработав год, новая команда главного архитектора Москвы уже видит результаты – все больше проектов приносят на согласование именно с квартальной застройкой.

Темы: Градостроительная политика в России, Жилищное строительство в России, Недвижимость, Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

]]>
]]>
Выбор читателей
Путин подписал указ об утверждении основ государственной языковой политики
Министерство финансов РФ © KM.RU, Алексей Белкин
Михаил Делягин: Санкции Запада меркнут по сравнению с внутренними «санкциями» Минфина
Путин оценил ситуацию с рождаемостью в России строчкой из песни
Борис Акунин © KM.RU, Филипп Киреев
Писателя Бориса Акунина заочно приговорили к 14 годам лишения свободы
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
«Пилот», 12 ноября, 1930 Moscow
Чиж нашел поклонников, ходивших на концерты его группы все 30 лет
Хозяин Ключа «...белый голубь влетел в мой дом» (USB flash)
Глобалистские реверансы: Меркель и Байден хотят решать за Россию, кому и как продавать газ
Врут и не краснеют: Россия уличила Украину, Францию и Германию во лжи
Тоскарабочегокласса «Сам не свой» (интернет-сингл)
Дельфин продемонстрировал свои «ослепительные богатства»
По миру покатилась волна государственных дефолтов
«Приключения Электроников», 22 августа, «16 Тонн»
Кинопремьера сериала «Король и Шут»: а во мне — и он всему виной — скалится Иной
Валерий Сюткин обнаружил у себя песню «ЛДПР»
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.