Сколько стоит «элитный» вид из окна

Жильем с красивыми видами интересуются все покупатели дорогой недвижимости, но только 20-30% из них готовы платить больше

© РИА Новости, Евгений Биятов

Привлекательными видовыми характеристиками обладают около 20% квартир элитного и премиум-класса. Какие виды за окном особенно ценятся покупателями дорогой недвижимости, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп» и составили рейтинг самых популярных видов у состоятельных покупателей.

1. Квартиры с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя: +30-40% к цене

Самым престижным и востребованным у покупателей является вариант, когда на переднем плане из окна просматриваются небольшие особняки с красивыми фасадами, потом часть храма, за которым виднеется Кремль. Наибольшее количество элитных новостроек с видами на два главных архитектурных символа Москвы располагается на улицах Остоженка и Пречистенка, на Котельнической и Саввинской набережных, а также в районах Якиманки, Хамовников и Замоскворечья.

2. Квартиры с видом на визуальные знаковые объекты города: +20-30% к цене

Из окон таких квартир открываются виды на достопримечательности Москвы, входящие в экскурсионные маршруты для гостей столицы, которые принято изображать на сувенирных фотографиях и в путеводителях по городу. Это Большой театр, Дом Правительства, МГУ, Воробьевы горы, Лужники и другие объекты - памятники, красивые площади и сталинские высотки, ставшие архитектурной «визитной карточкой» столицы.

3. Квартиры с панорамными видами на город: +15-25% к цене

Лучшие панорамы на столицу с высоты птичьего полета открываются из современных небоскребов, наиболее яркими из которых являются башни ММДЦ «Москва-Сити» – «Меркурий Сити Тауэр», «ОКО», «Москва», «Санкт-Петербург», «Империя» и самый высокий небоскреб в Европе – Башня «Федерация». Помимо комплекса «Москва-Сити», высотки с красивыми панорамными видами на город есть и в других частях столицы – это ЖК «Триколор», ЖК «Дом на Мосфильмовской», ЖК «Воробьевы горы», ЖК «IQ квартал», ЖК «Триумф-Палас» и др.

4. Квартиры с видом на монастыри и храмы: +10-20% к цене

В последнее время возник высокий спрос на квартиры, расположенные по соседству с монастырями, храмами и другими религиозными объектами. На сегодняшний день на первичном рынке представлено 14 новостроек элитного и премиум- класса, расположенных в радиусе 500 метров от монастырей. Среди них – ЖК «Остоженка, 11», «Palazzo «Остоженка, 12», «Кленовый DOM» у Зачатьевского монастыря, ЖК «Дом на Цветном» и ЖК «Легенда Цветного» у Рождественского монастыря, и ЖК Barkli Residence, находящийся в шаговой доступности от Донского монастыря, из окон которого открываются живописные виды на территорию монастыря и его архитектурные памятники.

5. Квартиры в тихом историческом центре: +10-20% к цене

Среди любителей московской старины и уютных столичных двориков популярны квартиры с видами на Старый Арбат, Поварскую улицу, Гоголевский, Тверской и Чистопрудный бульвары, Патриаршие пруды.

6. Квартиры с видом на водоемы и Москва-реку: +10-15% к цене

Красивые виды на набережную Москвы-реки открываются из квартир в комплексах Barkli Plaza, «Клубный дом на Котельнической набережной», «Кленовый дом» и др.

7. Квартиры с видом на парки: +10-15% к цене

По утверждению психологов, виды ухоженных парков и садов благотворно воздействуют на психику человека. Проживая в шумном мегаполисе, многие хотят иметь частичку природы прямо за своим окном. Особенно ценятся те дома, которые находятся в непосредственной близости от природных парков.

«Стоимость видовых квартир на 10-40% выше аналогов, не обладающих привлекательным визуальным соседством, - отмечает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». - Жильем с красивыми видами интересуются все покупатели дорогой недвижимости, но только 20-30% из них готовы платить больше, считая, что красивый пейзаж за окном является обязательным атрибутом элитной квартиры. Очень часто именно видовые характеристики становятся решающим фактором при принятии решения о покупке. При этом, чем выше класс недвижимости, тем серьезнее влияние вида за окном на цену квартиры».