]]>
]]>
  • Новости
  • Темы
    • Экономика
    • Здоровье
    • Авто
    • Наука и техника
    • Недвижимость
    • Туризм
    • Спорт
    • Кино
    • Музыка
    • Стиль
  • Спецпроекты
  • Телевидение
  • Знания
    • Энциклопедия
    • Библия
    • Коран
    • История
    • Книги
    • Наука
    • Детям
    • КМ школа
    • Школьный клуб
    • Рефераты
    • Праздники
    • Гороскопы
    • Рецепты
  • Сервисы
    • Погода
    • Курсы валют
    • ТВ-программа
    • Перевод единиц
    • Таблица Менделеева
    • Разница во времени
Ограничение по возрасту 12
KM.RU
Недвижимость
Главная → Недвижимость → Для жизни
Версия для печати
  • Новости
  • В России
  • В мире
  • Экономика
  • Наука и техника
  • Недвижимость
    • Для жизни
    • Для работы
    • Закон и право
  • Авто
  • Туризм
  • Здоровье
  • Спорт
  • Музыка
  • Кино
  • Стиль
  • Телевидение
  • Спецпроекты
  • Книги
  • Telegram-канал

Рынок недвижимости Зеленограда: недооцененные преимущества

14:06 26.10.2015

Несмотря на очевидные преимущества данной локации, цены на квартиры в местных новостройках начинаются с отметки всего в 1,39 млн рублей

Фото с сайта ru.wikipedia.org

Зеленоградский административный округ Москвы крайне редко фигурирует в обзорах столичной недвижимости, нечасто встречается на страницах специализированных СМИ. И по мнению экспертов компании «Метриум Групп» - совершенно незаслуженно. Аналитики изучили Зеленоград и прилегающие к нему территории Московской области и нашли немало конкурентных преимуществ у данной локации: хорошую транспортную доступность, возможности для получения качественного образования и устройства на высокооплачиваемую работу, а также низкие цены на недвижимость в качественных проектах.

Общественный транспорт

Вследствие того, что Зеленоград является частью Москвы, транспортное сообщение со столицей налажено на порядок лучше, чем с другими городами на территории Московской области. А с 1 октября 2015 года, благодаря запуску скоростного поезда «Ласточка», добираться до Центрального административного округа стало быстрее, чем из многих районов внутри МКАД. Время в пути от Крюково – главной железнодорожной станции Зеленограда – до Ленинградского вокзала теперь составляет от 25 до 35 минут в зависимости от времени суток. «Ласточка» курсирует 2-3 раза в час в утренние и вечерние часы-пик.

Помимо скоростных поездов ежедневно между Ленинградским вокзалом и Зеленоградом курсируют более ста электричек. В периоды пиковой нагрузки их количество может достигать до десяти в час. То есть интервал движения составляет в среднем всего 5-6 минут. На обычном электропоезде время в пути до Ленинградского вокзала составит около 50 минут, то есть в 2 раза дольше, чем на «Ласточке».

Кроме того, можно воспользоваться автобусами, следующими до станций метро «Речной вокзал», «Пятницкое шоссе», «Митинская», «Тушинская» и «Сходненская». Они имеют общий номер 400, но отличаются буквенными индексами и маршрутами движения: в зависимости от конечного пункта автобусы едут по Ленинградскому (№400) или Пятницкому шоссе (№400К и №400Т), а также по новой скоростной автомагистрали М11 (№400Э – экспресс).

Личный транспорт

Добраться до Москвы на собственном автомобиле из Зеленограда можно несколькими способами. Самый быстрый – через новую трассу Москва-Санкт-Петербург. Расстояние от центра ЗелАО до МКАД составит около 28 км, а без учета пробок время в пути не превысит 20-25 минут.

Также можно воспользоваться «старой» Ленинградкой. Расстояние до МКАД в этом случае будет примерно 32 км, а за счет более серьезной загрузки время в пути окажется несколько больше, чем по скоростной трассе – около 35 минут без учета пробок.

Третий вариант – это Пятницкое шоссе. По километражу данный маршрут идентичен скоростной трассе М11 – 28 км, однако по времени это самый длинный путь – 40 минут без учета пробок.

Для продвинутых водителей есть и четвертый способ доехать до Москвы: через Сходню по Новосходненскому и Новокуркинскому шоссе. Это самая короткая дорога – 24 км. Если повезет и она будет не сильно загружена, то время в пути составит около 30 минут.

Образование

Для получения качественного образования жителям Зеленограда и прилегающих территорий совсем не обязательно ездить в Москву. Здесь расположен один из лучших российских технических ВУЗов – Национальный исследовательский университет «Московский институт электронной техники». В общероссийском рейтинге агентства «Эксперт РА» МИЭТ занимает 50-е место, а среди столичных высших образовательных учреждений – 22-е место.

О востребованности этого ВУЗа говорит тот факт, что девелоперы жилых комплексов, реализуемых в окрестностях Зеленограда, заключают с ним соглашения о подготовке абитуриентов. К примеру, в старших классах школ, строящихся в рамках масштабного проекта «Новый Зеленоград», учеников будут готовить к поступлению МИЭТ.

Работа

В базе рекрутингового портала HeadHunter на сегодняшний день представлено около 1000 вакансий в Зеленограде. Причем многие из них связаны с IT и high-tech. И это далеко не случайно. Задолго до того, как российские власти решили создать в Сколково инновационный центр, ЗелАО был известен как «Русская Силиконовая долина». Здесь расположено несколько высокотехнологичных НИИ, производится оборудование для космических аппаратов и спутников, навигационная, телеметрическая и радиолокационная аппаратура, компьютеры, смарт-карты, высокоточные медицинские приборы и т. д.

При этом в Зеленограде, в отличие от других городов Московского региона (за исключением столицы), довольно высокий уровень зарплат. Около 25% вакансий – это работа с оплатой от 60 тыс. рублей в месяц. А обладая определенными навыками и опытом в области высоких технологий, можно претендовать на работу с окладом от 120 тыс. рублей в месяц.

Экология

Зеленоград не зря носит такое название. Практически со всех сторон город окружен лесами, а в плане экологической обстановки ЗелАО входит в тройку лидеров среди всех столичных административных округов.

Хорошая экология данной локации обусловлена в том числе и тем, что большинство предприятий, расположенных на территории ЗелАО, - это современные высокотехнологичные производства с минимальными объемами выбросов и многоступенчатой системой очистки.

Доступные цены

На сегодняшний день на первичном рынке Зеленограда представлено только 2 проекта – ЖК «Жемчужина Зеленограда» и «Зеленый Бор». При этом в непосредственной близости от границ Зеленоградского административного округа квартиры продаются еще в 7 новостройках.

Стоимость квадратного метра в новостройках на локальном рынке начинается от 50 тыс. рублей. При этом нужно понимать, что самые доступные по цене квартиры на локальном рынке - это небольшие студии площадью 22-26 кв. м. Полноценные квартиры обойдутся несколько дороже. К примеру, в одной из новостроек квартира площадью 30,2 кв. м обойдется в 1,84 млн рублей.

«Рынок недвижимости Зеленограда и прилегающих территорий сегодня явно недооценен, - резюмирует Мария Литинецкая. – Несмотря на очевидные преимущества данной локации, цены на квартиры в местных новостройках начинаются с отметки всего в 1,39 млн рублей. При этом реализуемые здесь проекты по уровню не уступают лучшим жилым комплексам Москвы».
 

Темы: Недвижимость, Рынок недвижимости в Москве, Цены на недвижимость
Расскажите об этом:
0

Подписаться на KM.RU в Telegram

Сообщить об ошибке на km.ru_new@mail.ru

Комментарии читателей Оставить комментарий

  1. 26.10.2015, 15:33
    Гость: Мимопроходящий

    Как всё здорово на словах, а начинаешь читать, например, про платную дорогу (и соответственно альтернативные маршруты заодно) и все становится не так радужно.

    • ответить
    • ветвь обсуждения
]]>
]]>
Выбор читателей
Россиянам напомнили о штрафах за загорание на балконе в нижнем белье
© KM.RU, Алексей Белкин
Кабмин утвердил перечень лиц, которым можно передать телефон без штрафа
Капитализм ХХI век. Эффективность для меньшинства, катастрофа для большинства.
© МЧС Республики Казахстан
Азербайджан подаст в суд на Россию из-за крушения самолета AZAL
]]>
Агрегатор 24СМИ
]]>
Избранное
Столетний конфликт: Карабахский вопрос – это не вопрос отношения двух республик СССР
Лидер «Теплой Трассы» назвал советскую эстраду самой чистой музыкой в мире
Владелец «Метрополя» Александр Клячин «соскочил» с дела о взятках ПФР, в которых обвиняют братьев Ананьевых
«Моральный кодекс», 30 ноября, «Мумий Тролль Music Bar»
Кинопремьера «Сергий против нечисти. Яга»: не бойся, я с тобой
Италия медленно пробуждается от кошмара
АЗОН feat. Саня Болт «Как молоды...» (интернет-сингл)
«Запрещенные барабанщики», 4 июля, «Рюмочная Зюзино»
Русский мир в Азербайджане и война в Нагорном Карабахе
Антон Павлов (F.P.G): «Все возвращается на «круги своя», и золото состава «четырех всадников Апокалипсиса» - тоже!»
Succubus «Destiny» (переиздание на CD)
официальный сайт © ООО «КМ онлайн», 1999-2025 О проекте ·Все проекты ·Выходные данные ·Контакты ·Реклама
]]>
]]>
Сетевое издание KM.RU. Свидетельство о регистрации Эл № ФС 77 – 41842.
Мнения авторов опубликованных материалов могут не совпадать с позицией редакции.

Мультипортал KM.RU: актуальные новости, авторские материалы, блоги и комментарии, фото- и видеорепортажи, почта, энциклопедии, погода, доллар, евро, рефераты, телепрограмма, развлечения.

Карта сайта


Подписывайтесь на наш Telegram-канал и будьте в курсе последних событий.


Организации, запрещенные на территории Российской Федерации
Telegram Logo

Используя наш cайт, Вы даете согласие на обработку файлов cookie. Если Вы не хотите, чтобы Ваши данные обрабатывались, необходимо установить специальные настройки в браузере или покинуть сайт.