Обзор: Недвижимость в Турции

Какие объекты могут приобретать иностранцы в Турции?

В стране до сих пор действуют некоторые ограничения для зарубежных покупателей. К примеру, максимальная площадь земельного участка должна составлять 30 Га. Также иностранцы не могут покупать квартиры и дома на приграничных территориях (Трабзон, Самсун и прочие города). Но эти места никогда и не были интересны подавляющему большинству иностранцев.

Стоит ли приобретать недвижимость в Турции на этапе строительства?

Такие объекты привлекают многочисленных инвесторов своей доступной ценой. Серьезная проблема, с которой вы можете столкнуться, заключается в банкротстве застройщика. Встречаются ситуации, когда у человека на руках имеется весь пакет документов, но он не может въехать в свое жилье из-за того, что оно не достроено.

Так что предварительно следует тщательно проверить объект и компанию. Приобретенное жилье уже может находиться в залоге. Такой вид мошенничества тоже достаточно распространен в Турции. Если вы хотите обезопасить себя при покупке, то наймите опытного адвоката, чтобы он сопровождал вас на каждом этапе сделки.

О документах на недвижимость

Как уже отмечалось ранее, в первую очередь нужно выяснить, не находится ли имущество в залоге. Иногда в Турции продают чужие квартиры. Связано это со сложными взаимоотношениями между землевладельцами и застройщиками. По этой причине следует обязательно проверить документ, который подтверждает право собственности (ТАПУ). Кроме того, нужно убедиться в том, что объект официально принят на государственный учет. Для этого существует ИСКАН.

При этом, проверка документов тоже может вызвать массу проблем. Необходимо не только знать турецкий язык, но и разбираться в местном законодательстве. Если вы решили приобрести квартиры в Турции, то без помощи сторонней компании обойтись не получится.

Строит ли рассматривать данную покупку в качестве инвестиции?

Достаточно сложно не остаться в минусе от такого приобретения. Все из-за того, что просто "законсервировать" жилье не получится. Коммунальные траты в Турции существенно выше, чем в России. По этой причине многим приходится сдавать свою недвижимость. Если вы нацелились на покупку, то рекомендуется сделать ее зимой. На это есть несколько причин.

Можно посмотреть на состояние жилья в условиях дождей и низких температур.
Зимой вы не столкнетесь с большим количеством посредников.
Очень просто сразу же обустроить новое жилье, так как магазины предлагают хорошие скидки в низкий сезон.