Как снег на голову

Собственники ростовских квартир продолжают получать уведомления о необходимости уплатить налог на землю. Так как введение этого новшества не сопровождалось широкой

Собственники ростовских квартир продолжают получать уведомления о необходимости уплатить налог на землю. Так как введение этого новшества не сопровождалось широкой информационно-разъяснительной компанией, для большинства граждан оно свалилось будто снег на голову. К тому же, внимательно рассмотрев квитанции, многие обнаружили в них серьезные неточности. В налоговой инспекции Кировского района Ростова - шум и гам. Посетители в очереди делятся друг с другом собственными познаниями в данном вопросе. - Вот, смотрите, в графе «Налоговая ставка» у всех должна быть одинаковая цифра - 0, 2%, а у меня - 0, 35, - женщина показывает свою квитанцию. - Поэтому и сумма налога получилась завышенная. Теперь пришла разбираться... Этот случай - не единичный. Налоговики говорят, что их подвел источник информации - органы Роснедвижимости. - Передавая нам сведения об участках, они указали не «для эксплуатации жилого дома», а, например, « для размещения объекта бытового обслуживания, магазина...», поэтому при автоматическом расчете налога физическим лицам это привело к применению другой, завышенной ставки, - объясняет заместитель руководителя Управления федеральной налоговой службы по Ростовской области Игорь Николаевич Морсков. - Для собственников квартир, согласно решению Ростовской городской Думы, на этот год ставка равна 0,2 %, в прошлом была - 0,15. Несмотря на то, что налог на землю должны платить только собственники, уведомления пришли и к гражданам, не приватизировавшим квартиры. - Боясь выйти за рамки указанного в квитанции срока, побежала и оплатила налог. А позже узнала, что раз я - не собственница квартиры, то на меня это новшество и вовсе не должно распространяться. Но тут же в голову пришла нехорошая мысль, от которой внутри похолодело : « Раз уведомление все-таки пришло, может, кто-то тайно приватизировал мою квартиру?..» Ведь сейчас чего только не бывает! Побежала в налоговую инспекцию, где меня гоняли от одного окошка к другому, - рассказывает о своих мытарствах жительница Советского района Ростова. В данном случае переданные налоговикам неверные сведения о собственниках квартир - дело рук специалистов администрации города. Согласно Жилищному Кодексу земельный участок, на котором стоит дом, после проведения государственного кадастрового учета, переходит бесплатно в общую долевую собственность хозяев квартир. Размер доли зависит от площади квартиры. Налог уплачивается пропорционально доле. - Так как собственником доли в праве на участок, приходящейся на неприватизированную квартиру, является муниципалитет, естественно, что наниматель жилья не должен платить налог на землю, - подтверждает Игорь Николаевич. Ведомства, обладающие сведениями, необходимыми для расчета налога на землю, напутали еще в целом ряде цифр. Например, кадастровые номера участков, указанные в уведомлениях, порой не совпадают с теми, на которых в реальности расположены дома налогоплательщиков. А так как кадастровая стоимость участка - одна из составляющих формулы расчета налога на землю - в ряде квитанций и по этой причине оказались завышенные суммы. - Получил квитанцию и ахнул: «Налог на мою долю земельного участка под старенькой многоэтажкой на окраине города - почти три тысячи рублей! Присмотрелся к цифрам в кадастровом номере участка, а они-то другие! - рассказывает житель Железнодорожного района Ростова. Налоговики успокаивают материально пострадавших граждан и обещают, что переплаченные ими деньги не пропадут. Их могут зачесть в счет налога на землю за предстоящий период, погасить недоимку по налогу на имущество физических лиц и даже вернуть в течении месяца путем перевода на счет в банке. Чтобы не возникло путаницы еще и в этом вопросе, налоговикам потребуется представить заявление с четким указанием одного из трех вариантов. Реализация в жизнь данного законодательного новшества в очередной раз показала, с каким удивительным и неисправимым постоянством мы продолжаем наступать на одни и те же грабли, которые больно бьют как всегда крайних - граждан. Подобные нервотрепки и головоломки уже сопровождали монетизацию льгот, введение талонов на проезд, приватизацию участков под частными домами и, получается, так ничему и не научили. Знание - сила: 1. Налог на землю уплачивают только собственники квартир. 2. Организации и ИП, имеющие нежилые помещения в доме, уплачивают налог самостоятельно. Простым жителям данные о сумме налога доводятся уведомлением. 3. Доля собственника в праве на земельный участок определяется путем деления площади квартиры на сумму площадей всех квартир в доме. 4. Годовая сумма налога рассчитывается умножением кадастровой стоимости участка на ставку налога и на коэффициент владения квартирой. Кадастровая стоимость участка определяется органами Роснедвижимости. Ставка налога устанавливается местными органами власти на каждый год и не может превышать для жилых домов 0,3%. Коэффициент владения квартирой 12 /12 означает, что ею владели целый год, 9/12 - девять месяцев и т. п. Любовь ПОЗДНЯКОВА